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immobilie1-ID: 31344249 | Anbieter-ID: 431
Ohne Käuferprovision: Vermietetes Reiheneckhaus in gefragter Lage in Augsburg-Hochzoll (Erbbaurecht)
330.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem hier von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahre 1962 erstelltes Reiheneckhaus, welches sich im "Dornröschenschlaf" befindet.
Das Haus bietet
im Erdgeschoss: einen Flur, ein großzügiges... mehr lesen
Das Haus bietet
im Erdgeschoss: einen Flur, ein großzügiges... mehr lesen
Bei dem hier von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahre 1962 erstelltes Reiheneckhaus, welches sich im "Dornröschenschlaf" befindet.
Das Haus bietet
im Erdgeschoss: einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großen Garten, ein weiteres geräumiges Zimmer, Küche und Gäste-WC und
im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein sep. WC.
Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Erbbaurecht: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Für den Käufer liegt vom Erbbaugeber ein Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag vor, der u.a. den für ihn geltenden Erbbauzins enthält, welcher laut dieser Vereinbarung für den Käufer künftig 4.869,- EUR jährlich beträgt. Der Erbbauzins ist laut Vereinbarung für den Käufer anfangs stufenweise reduziert und fällt erst ab 01.01.2033 in voller Höhe an. Wir verweisen auf den Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag.
Das Erbbaurecht endet am 14.05.2062. Wir verweisen auf den Erbbaurechtsvertrag.
Bitte beachten Sie und Ihre finanzierende Bank bei Ihrer Finanzierung, dass u.a. eine Beleihung laut Erbbaurechtsvertrag nur bis 2/3 möglich ist und beachten Sie hierzu die Regelungen und Angaben im Erbbaurechtsvertrag.
Der Kaufpreis berücksichtigt den Zustand des Reiheneckhauses sowie dass es sich um ein vermietetes Objekt mit moderater Miethöhe und Erbbaurecht handelt.
Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Das Verkaufsobjekt ist seit 1995 an die Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ... Zögern Sie nicht und fordern Sie das Expose mit weiteren Informationen bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/416
Das Haus bietet
im Erdgeschoss: einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großen Garten, ein weiteres geräumiges Zimmer, Küche und Gäste-WC und
im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein sep. WC.
Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Erbbaurecht: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Für den Käufer liegt vom Erbbaugeber ein Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag vor, der u.a. den für ihn geltenden Erbbauzins enthält, welcher laut dieser Vereinbarung für den Käufer künftig 4.869,- EUR jährlich beträgt. Der Erbbauzins ist laut Vereinbarung für den Käufer anfangs stufenweise reduziert und fällt erst ab 01.01.2033 in voller Höhe an. Wir verweisen auf den Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag.
Das Erbbaurecht endet am 14.05.2062. Wir verweisen auf den Erbbaurechtsvertrag.
Bitte beachten Sie und Ihre finanzierende Bank bei Ihrer Finanzierung, dass u.a. eine Beleihung laut Erbbaurechtsvertrag nur bis 2/3 möglich ist und beachten Sie hierzu die Regelungen und Angaben im Erbbaurechtsvertrag.
Der Kaufpreis berücksichtigt den Zustand des Reiheneckhauses sowie dass es sich um ein vermietetes Objekt mit moderater Miethöhe und Erbbaurecht handelt.
Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Das Verkaufsobjekt ist seit 1995 an die Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ... Zögern Sie nicht und fordern Sie das Expose mit weiteren Informationen bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/416
Bei dem hier von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahre 1962 erstelltes Reiheneckhaus, welches sich im "Dornröschenschlaf" befindet.
Das Haus bietet
im Erdgeschoss: einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großen Garten, ein weiteres geräumiges Zimmer, Küche und Gäste-WC und
im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein sep. WC.
Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Erbbaurecht: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Für den Käufer liegt vom Erbbaugeber ein Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag vor, der u.a. den für ihn geltenden Erbbauzins enthält, welcher laut dieser Vereinbarung für den Käufer künftig 4.869,- EUR jährlich beträgt. Der Erbbauzins ist laut Vereinbarung für den Käufer anfangs stufenweise reduziert und fällt erst ab 01.01.2033 in voller Höhe an. Wir verweisen auf den Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag.
Das Erbbaurecht endet am 14.05.2062. Wir verweisen auf den Erbbaurechtsvertrag.
Bitte beachten Sie und Ihre finanzierende Bank bei Ihrer Finanzierung, dass u.a. eine Beleihung laut Erbbaurechtsvertrag nur bis 2/3 möglich ist und beachten Sie hierzu die Regelungen und Angaben im Erbbaurechtsvertrag.
Der Kaufpreis berücksichtigt den Zustand des Reiheneckhauses sowie dass es sich um ein vermietetes Objekt mit moderater Miethöhe und Erbbaurecht handelt.
Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Das Verkaufsobjekt ist seit 1995 an die Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ... Zögern Sie nicht und fordern Sie das Expose mit weiteren Informationen bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/416
Das Haus bietet
im Erdgeschoss: einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großen Garten, ein weiteres geräumiges Zimmer, Küche und Gäste-WC und
im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein sep. WC.
Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Erbbaurecht: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Für den Käufer liegt vom Erbbaugeber ein Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag vor, der u.a. den für ihn geltenden Erbbauzins enthält, welcher laut dieser Vereinbarung für den Käufer künftig 4.869,- EUR jährlich beträgt. Der Erbbauzins ist laut Vereinbarung für den Käufer anfangs stufenweise reduziert und fällt erst ab 01.01.2033 in voller Höhe an. Wir verweisen auf den Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag.
Das Erbbaurecht endet am 14.05.2062. Wir verweisen auf den Erbbaurechtsvertrag.
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Der Kaufpreis berücksichtigt den Zustand des Reiheneckhauses sowie dass es sich um ein vermietetes Objekt mit moderater Miethöhe und Erbbaurecht handelt.
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Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* geräumige Zimmer
* Badezimmer mit Fenster
* großer Garten
* zwei Garagen
* neuer Heizungsbrenner und Wärmeaustauscher 2015 (Öl-Brennwertkessel)
* das Haus ist unterkellert
Zögern Sie nicht und fordern Sie das Expose mit weiteren Informationen bitte... mehr lesen
* Badezimmer mit Fenster
* großer Garten
* zwei Garagen
* neuer Heizungsbrenner und Wärmeaustauscher 2015 (Öl-Brennwertkessel)
* das Haus ist unterkellert
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* geräumige Zimmer
* Badezimmer mit Fenster
* großer Garten
* zwei Garagen
* neuer Heizungsbrenner und Wärmeaustauscher 2015 (Öl-Brennwertkessel)
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* Badezimmer mit Fenster
* großer Garten
* zwei Garagen
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* Badezimmer mit Fenster
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* zwei Garagen
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* zwei Garagen
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich im gefragten Augsburger Stadtteil Hochzoll.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald, Kuhsee und Lech ist ideal für ausgiebige Spaziergänge, Sportaktivitäten und Freizeit. Die gastronomischen Angebote laden zum Einkehren... mehr lesen
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald, Kuhsee und Lech ist ideal für ausgiebige Spaziergänge, Sportaktivitäten und Freizeit. Die gastronomischen Angebote laden zum Einkehren... mehr lesen
Das Haus befindet sich im gefragten Augsburger Stadtteil Hochzoll.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald, Kuhsee und Lech ist ideal für ausgiebige Spaziergänge, Sportaktivitäten und Freizeit. Die gastronomischen Angebote laden zum Einkehren ein.
Der Bahnhof "Augsburg-Hochzoll" ist in ca. 1.100 Meter erreicht und nicht nur für München Pendler interessant. Die Straßenbahn-und Bushaltestelle "Rudolf-Diesel-Gymnasium" ist in ca. 700 Meter erreicht.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald, Kuhsee und Lech ist ideal für ausgiebige Spaziergänge, Sportaktivitäten und Freizeit. Die gastronomischen Angebote laden zum Einkehren ein.
Der Bahnhof "Augsburg-Hochzoll" ist in ca. 1.100 Meter erreicht und nicht nur für München Pendler interessant. Die Straßenbahn-und Bushaltestelle "Rudolf-Diesel-Gymnasium" ist in ca. 700 Meter erreicht.
Das Haus befindet sich im gefragten Augsburger Stadtteil Hochzoll.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald, Kuhsee und Lech ist ideal für ausgiebige Spaziergänge, Sportaktivitäten und Freizeit. Die gastronomischen Angebote laden zum Einkehren ein.
Der Bahnhof "Augsburg-Hochzoll" ist in ca. 1.100 Meter erreicht und nicht nur für München Pendler interessant. Die Straßenbahn-und Bushaltestelle "Rudolf-Diesel-Gymnasium" ist in ca. 700 Meter erreicht.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald, Kuhsee und Lech ist ideal für ausgiebige Spaziergänge, Sportaktivitäten und Freizeit. Die gastronomischen Angebote laden zum Einkehren ein.
Der Bahnhof "Augsburg-Hochzoll" ist in ca. 1.100 Meter erreicht und nicht nur für München Pendler interessant. Die Straßenbahn-und Bushaltestelle "Rudolf-Diesel-Gymnasium" ist in ca. 700 Meter erreicht.
86163 Augsburg / Hochzoll-Nord · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt...
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Ansprechpartner
Herr Marco Lünendonk
Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG
Hochfeldstraße 71,
86159 Augsburg
86159 Augsburg
Hochfeldstr. 71,
86159 Augsburg
86159 Augsburg
0821 660 97 111
Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG
Hochfeldstr. 71,
86159 Augsburg
86159 Augsburg
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