immobilie1-ID: 31241503 | Anbieter-ID: KIMMO-13165
KNIPFER IMMOBILIEN - Tolle 2 ZKB mit TG-Stellplatz gleich beim Kuhsee zum Kauf!
259.000 €
Kaufpreis
63,34 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Kauf steht eine barrierefreie und helle Zweizimmerwohnung in der Nähe vom Kuhsee und des Hochzoller Bahnhofs!
Der Mieter zieht bis Ende Oktober 2024 aus ( Besichtigungen ab dem 27.10.2024 möglich ) und somit steht die Wohnung dann gleich zur... mehr lesen
Der Mieter zieht bis Ende Oktober 2024 aus ( Besichtigungen ab dem 27.10.2024 möglich ) und somit steht die Wohnung dann gleich zur... mehr lesen
Zum Kauf steht eine barrierefreie und helle Zweizimmerwohnung in der Nähe vom Kuhsee und des Hochzoller Bahnhofs!
Der Mieter zieht bis Ende Oktober 2024 aus ( Besichtigungen ab dem 27.10.2024 möglich ) und somit steht die Wohnung dann gleich zur Verfügung!
Die lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon liegt im 2. OG eines Neunparteienhauses, Baujahr 1984.
Großes Wohnzimmer ( ca. 23 m² ) mit Zugang zum Balkon nach Südwest, von hier blickt man in den der Wohnanlage zugehörigen Garten. Das Schlafzimmer ( ca. 15,5 m² ) bietet Platz für einen großen Schrank und die Küche hat Platz für einen Esstisch.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Die Bodenbeläge der Wohnräume wurden vor 8 Jahren mit hellem Laminat erneuert. Die Küche wurde vor 5 Jahren neu gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss, welcher auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Fahrradabstell- und Trockenraum stehen auch zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, der für € 25.000 erworben werden kann!
Der Mieter zieht bis Ende Oktober 2024 aus ( Besichtigungen ab dem 27.10.2024 möglich ) und somit steht die Wohnung dann gleich zur Verfügung!
Die lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon liegt im 2. OG eines Neunparteienhauses, Baujahr 1984.
Großes Wohnzimmer ( ca. 23 m² ) mit Zugang zum Balkon nach Südwest, von hier blickt man in den der Wohnanlage zugehörigen Garten. Das Schlafzimmer ( ca. 15,5 m² ) bietet Platz für einen großen Schrank und die Küche hat Platz für einen Esstisch.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Die Bodenbeläge der Wohnräume wurden vor 8 Jahren mit hellem Laminat erneuert. Die Küche wurde vor 5 Jahren neu gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss, welcher auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Fahrradabstell- und Trockenraum stehen auch zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, der für € 25.000 erworben werden kann!
Zum Kauf steht eine barrierefreie und helle Zweizimmerwohnung in der Nähe vom Kuhsee und des Hochzoller Bahnhofs!
Der Mieter zieht bis Ende Oktober 2024 aus ( Besichtigungen ab dem 27.10.2024 möglich ) und somit steht die Wohnung dann gleich zur Verfügung!
Die lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon liegt im 2. OG eines Neunparteienhauses, Baujahr 1984.
Großes Wohnzimmer ( ca. 23 m² ) mit Zugang zum Balkon nach Südwest, von hier blickt man in den der Wohnanlage zugehörigen Garten. Das Schlafzimmer ( ca. 15,5 m² ) bietet Platz für einen großen Schrank und die Küche hat Platz für einen Esstisch.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Die Bodenbeläge der Wohnräume wurden vor 8 Jahren mit hellem Laminat erneuert. Die Küche wurde vor 5 Jahren neu gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss, welcher auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Fahrradabstell- und Trockenraum stehen auch zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, der für € 25.000 erworben werden kann!
Der Mieter zieht bis Ende Oktober 2024 aus ( Besichtigungen ab dem 27.10.2024 möglich ) und somit steht die Wohnung dann gleich zur Verfügung!
Die lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon liegt im 2. OG eines Neunparteienhauses, Baujahr 1984.
Großes Wohnzimmer ( ca. 23 m² ) mit Zugang zum Balkon nach Südwest, von hier blickt man in den der Wohnanlage zugehörigen Garten. Das Schlafzimmer ( ca. 15,5 m² ) bietet Platz für einen großen Schrank und die Küche hat Platz für einen Esstisch.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Die Bodenbeläge der Wohnräume wurden vor 8 Jahren mit hellem Laminat erneuert. Die Küche wurde vor 5 Jahren neu gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss, welcher auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Fahrradabstell- und Trockenraum stehen auch zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, der für € 25.000 erworben werden kann!
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,34 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis11.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Bodenbelag Laminat
- Gäste-WC
- Balkon
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Bodenbelag Laminat
- Gäste-WC
- Balkon
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Bodenbelag Laminat
- Gäste-WC
- Balkon
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Bodenbelag Laminat
- Gäste-WC
- Balkon
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
Lage
Die Bushaltestelle Hochzoll-Süd, der südliche Augsburger Ortsrand und der Kuhsee sind in etwa 5 Minuten fußläufig, der DB-Bahnhof Hochzoll in etwa 5 Minuten per Fahrrad erreichbar. Die BAB A8 und der Friedberger Park&Ride-Parkplatz sind mit dem Auto...
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Die Bushaltestelle Hochzoll-Süd, der südliche Augsburger Ortsrand und der Kuhsee sind in etwa 5 Minuten fußläufig, der DB-Bahnhof Hochzoll in etwa 5 Minuten per Fahrrad erreichbar. Die BAB A8 und der Friedberger Park&Ride-Parkplatz sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
Der Kuhsee ist im Stadtteil Hochzoll das ultimative Naherholungsziel für große und kleine Leute. Restaurants, Spielplätze, Bade- und Spaziermöglichkeiten, liegen praktisch in der Nachbarschaft.
Der Kuhsee ist im Stadtteil Hochzoll das ultimative Naherholungsziel für große und kleine Leute. Restaurants, Spielplätze, Bade- und Spaziermöglichkeiten, liegen praktisch in der Nachbarschaft.
Die Bushaltestelle Hochzoll-Süd, der südliche Augsburger Ortsrand und der Kuhsee sind in etwa 5 Minuten fußläufig, der DB-Bahnhof Hochzoll in etwa 5 Minuten per Fahrrad erreichbar. Die BAB A8 und der Friedberger Park&Ride-Parkplatz sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
Der Kuhsee ist im Stadtteil Hochzoll das ultimative Naherholungsziel für große und kleine Leute. Restaurants, Spielplätze, Bade- und Spaziermöglichkeiten, liegen praktisch in der Nachbarschaft.
Der Kuhsee ist im Stadtteil Hochzoll das ultimative Naherholungsziel für große und kleine Leute. Restaurants, Spielplätze, Bade- und Spaziermöglichkeiten, liegen praktisch in der Nachbarschaft.
86163 Augsburg / Hochzoll-Süd · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen sind ab dem 27.10.2024 möglich, da der Mieter gerade am ausziehen ist!
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg
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Besichtigungen sind ab dem 27.10.2024 möglich, da der Mieter gerade am ausziehen ist!
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Ansprechpartner
Herr Anton Knipfer
Knipfer Immobilien
Benzstr. 10 a,
86420 Diedorf
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Benzstr. ,
86420 Diedorf
86420 Diedorf
0821/4860900
Knipfer Immobilien
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