immobilie1-ID: 31147749 | Anbieter-ID: 44160104-064901
Toplage! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon, ideal für Münchenpendler
341.500 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.
Wohnzimmer:
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet... mehr lesen
Wohnzimmer:
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet... mehr lesen
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.
Wohnzimmer:
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der Zugang zum gemütlichen Freisitz ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Elternschlafzimmer:
Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Durch das gut geschnittene Zimmer ist eine individuelle Gestaltung möglich.
Kinderzimmer:
Das Kinderzimmer ist ideal für ein Kind oder kann alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Küche:
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, in der die ganze Familie zusammenkommen kann
Badezimmer:
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken ideal für die Bedürfnisse einer jungen Familie..
Gäste-WC:
Ein separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Abstellraum:
Der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde ca. 1980 erbaut und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend in Stand gehalten. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Die Wohnung selbst befindet sich in der ersten Etage, mit Zwischengeschoss, ein Personenaufzug ist vorhanden, von dort sind es nur wenige Stufen bis zur Wohnung.
Ein Kinderwagenabstellraum steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung,
Ein Fahrradschuppen ermöglicht es, Fahrräder sicher und wettergeschützt abzustellen.
Besonders attraktiv für junge Familien: Es steht eine Gartenfläche zur Verfügung, die zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Aktivitäten im Freien genutzt werden kann.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare mit Kind, die ein komfortables Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wohnzimmer:
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der Zugang zum gemütlichen Freisitz ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Elternschlafzimmer:
Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Durch das gut geschnittene Zimmer ist eine individuelle Gestaltung möglich.
Kinderzimmer:
Das Kinderzimmer ist ideal für ein Kind oder kann alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Küche:
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, in der die ganze Familie zusammenkommen kann
Badezimmer:
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken ideal für die Bedürfnisse einer jungen Familie..
Gäste-WC:
Ein separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Abstellraum:
Der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde ca. 1980 erbaut und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend in Stand gehalten. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Die Wohnung selbst befindet sich in der ersten Etage, mit Zwischengeschoss, ein Personenaufzug ist vorhanden, von dort sind es nur wenige Stufen bis zur Wohnung.
Ein Kinderwagenabstellraum steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung,
Ein Fahrradschuppen ermöglicht es, Fahrräder sicher und wettergeschützt abzustellen.
Besonders attraktiv für junge Familien: Es steht eine Gartenfläche zur Verfügung, die zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Aktivitäten im Freien genutzt werden kann.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare mit Kind, die ein komfortables Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.
Wohnzimmer:
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der Zugang zum gemütlichen Freisitz ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Elternschlafzimmer:
Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Durch das gut geschnittene Zimmer ist eine individuelle Gestaltung möglich.
Kinderzimmer:
Das Kinderzimmer ist ideal für ein Kind oder kann alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Küche:
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, in der die ganze Familie zusammenkommen kann
Badezimmer:
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken ideal für die Bedürfnisse einer jungen Familie..
Gäste-WC:
Ein separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Abstellraum:
Der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde ca. 1980 erbaut und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend in Stand gehalten. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Die Wohnung selbst befindet sich in der ersten Etage, mit Zwischengeschoss, ein Personenaufzug ist vorhanden, von dort sind es nur wenige Stufen bis zur Wohnung.
Ein Kinderwagenabstellraum steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung,
Ein Fahrradschuppen ermöglicht es, Fahrräder sicher und wettergeschützt abzustellen.
Besonders attraktiv für junge Familien: Es steht eine Gartenfläche zur Verfügung, die zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Aktivitäten im Freien genutzt werden kann.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare mit Kind, die ein komfortables Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wohnzimmer:
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der Zugang zum gemütlichen Freisitz ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Elternschlafzimmer:
Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Durch das gut geschnittene Zimmer ist eine individuelle Gestaltung möglich.
Kinderzimmer:
Das Kinderzimmer ist ideal für ein Kind oder kann alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Küche:
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, in der die ganze Familie zusammenkommen kann
Badezimmer:
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken ideal für die Bedürfnisse einer jungen Familie..
Gäste-WC:
Ein separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Abstellraum:
Der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde ca. 1980 erbaut und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend in Stand gehalten. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Die Wohnung selbst befindet sich in der ersten Etage, mit Zwischengeschoss, ein Personenaufzug ist vorhanden, von dort sind es nur wenige Stufen bis zur Wohnung.
Ein Kinderwagenabstellraum steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung,
Ein Fahrradschuppen ermöglicht es, Fahrräder sicher und wettergeschützt abzustellen.
Besonders attraktiv für junge Familien: Es steht eine Gartenfläche zur Verfügung, die zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Aktivitäten im Freien genutzt werden kann.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare mit Kind, die ein komfortables Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
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Kosten
-
Kaufpreis341.500 €
-
Kaufpreis pro m²3.976,74 €
-
Hausgeld pro Monat301 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,39 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis21.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden
- großzügige Loggia mit ca. 10 qm Grundfläche
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fahrradgarage
- Aufzug
- ein Außenstellplatz (... mehr lesen
- großzügige Loggia mit ca. 10 qm Grundfläche
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fahrradgarage
- Aufzug
- ein Außenstellplatz (... mehr lesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden
- großzügige Loggia mit ca. 10 qm Grundfläche
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fahrradgarage
- Aufzug
- ein Außenstellplatz ( Sondernutzungsrecht) rundet das Angebot ab zzgl. 8.500 €,
der Gesamtkaufpreis beträgt somit 350.000€
- großzügige Loggia mit ca. 10 qm Grundfläche
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fahrradgarage
- Aufzug
- ein Außenstellplatz ( Sondernutzungsrecht) rundet das Angebot ab zzgl. 8.500 €,
der Gesamtkaufpreis beträgt somit 350.000€
- Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden
- großzügige Loggia mit ca. 10 qm Grundfläche
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fahrradgarage
- Aufzug
- ein Außenstellplatz ( Sondernutzungsrecht) rundet das Angebot ab zzgl. 8.500 €,
der Gesamtkaufpreis beträgt somit 350.000€
- großzügige Loggia mit ca. 10 qm Grundfläche
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fahrradgarage
- Aufzug
- ein Außenstellplatz ( Sondernutzungsrecht) rundet das Angebot ab zzgl. 8.500 €,
der Gesamtkaufpreis beträgt somit 350.000€
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Augsburger Stadtteil HOCHZOLL SÜD.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Kuhsee" liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit mit seinen Rad- und Spazierwegen dazu ein, die Freizeit... mehr lesen
Das beliebte Naherholungsgebiet "Kuhsee" liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit mit seinen Rad- und Spazierwegen dazu ein, die Freizeit... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Augsburger Stadtteil HOCHZOLL SÜD.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Kuhsee" liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit mit seinen Rad- und Spazierwegen dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Attraktiv ist die Lage auch für MÜNCHEN-PENDLER, da der Bhf.-Hochzoll an der DB-Stammstrecke Augsburg - München (Fugger-Express) liegt - die Züge verkehren im 30 Minuten-Takt.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Kuhsee" liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit mit seinen Rad- und Spazierwegen dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Attraktiv ist die Lage auch für MÜNCHEN-PENDLER, da der Bhf.-Hochzoll an der DB-Stammstrecke Augsburg - München (Fugger-Express) liegt - die Züge verkehren im 30 Minuten-Takt.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Augsburger Stadtteil HOCHZOLL SÜD.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Kuhsee" liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit mit seinen Rad- und Spazierwegen dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Attraktiv ist die Lage auch für MÜNCHEN-PENDLER, da der Bhf.-Hochzoll an der DB-Stammstrecke Augsburg - München (Fugger-Express) liegt - die Züge verkehren im 30 Minuten-Takt.
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Attraktiv ist die Lage auch für MÜNCHEN-PENDLER, da der Bhf.-Hochzoll an der DB-Stammstrecke Augsburg - München (Fugger-Express) liegt - die Züge verkehren im 30 Minuten-Takt.
86163 Augsburg · Hochzoll · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
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Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.
Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass Ihre Immobilie die besten Vermarktungschancen verdient hat – Sie nicht auch?
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Ansprechpartner
Frau Diana Köppl
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Schaezlerstraße 4,
86150 Augsburg
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Willishauser Straße 2a ,
86420 Diedorf
86420 Diedorf
0163 1350175
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Willishauser Straße 2a ,
86420 Diedorf
86420 Diedorf
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michael.berthold@postbank.de
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