immobilie1-ID: 31273835 | Anbieter-ID: 2410
Für Kapitalanleger in Hochzoll: 3-ZKB Wohnung mit West-Balkon und TG-Stellplatz
295.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines ca. 1977 errichteten Mehrfamillienhauses und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde ca. 2015 modernisiert, ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird...
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Diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines ca. 1977 errichteten Mehrfamillienhauses und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde ca. 2015 modernisiert, ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird durch eine Zentralheizung beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Das Badezimmer (innenliegend) ist modern, hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Keller ist nicht vorhanden. Der West-Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist vom Wohnzimmer zugänglich. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten ist ein TG-Stellplatz. Das Objekt ist seit 2019 vermietet und deshalb ideal für Kapitalanleger geeignet.
Raumangebot:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, West-Balkon;
Nettokaltmiete ab 1.01.2025 Eigentumswohnung (inkl. PKW-Stellplatz): 1.060,00 €/Monat
Wohngeld mtl. Wohnung ca. 300,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. 80,00 €, Wohngeld mtl. TG-Stellplatz ca. 10,00 €
Raumangebot:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, West-Balkon;
Nettokaltmiete ab 1.01.2025 Eigentumswohnung (inkl. PKW-Stellplatz): 1.060,00 €/Monat
Wohngeld mtl. Wohnung ca. 300,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. 80,00 €, Wohngeld mtl. TG-Stellplatz ca. 10,00 €
Diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines ca. 1977 errichteten Mehrfamillienhauses und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde ca. 2015 modernisiert, ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird durch eine Zentralheizung beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Das Badezimmer (innenliegend) ist modern, hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Keller ist nicht vorhanden. Der West-Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist vom Wohnzimmer zugänglich. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten ist ein TG-Stellplatz. Das Objekt ist seit 2019 vermietet und deshalb ideal für Kapitalanleger geeignet.
Raumangebot:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, West-Balkon;
Nettokaltmiete ab 1.01.2025 Eigentumswohnung (inkl. PKW-Stellplatz): 1.060,00 €/Monat
Wohngeld mtl. Wohnung ca. 300,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. 80,00 €, Wohngeld mtl. TG-Stellplatz ca. 10,00 €
Raumangebot:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, West-Balkon;
Nettokaltmiete ab 1.01.2025 Eigentumswohnung (inkl. PKW-Stellplatz): 1.060,00 €/Monat
Wohngeld mtl. Wohnung ca. 300,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. 80,00 €, Wohngeld mtl. TG-Stellplatz ca. 10,00 €
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis07.05.2028
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wohnen Sie im beliebten Stadtteil Hochzoll-Nord mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung. Insbesondere das neue "Stadtteilzentrum Hochzoll" bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Drei...
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Wohnen Sie im beliebten Stadtteil Hochzoll-Nord mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung. Insbesondere das neue "Stadtteilzentrum Hochzoll" bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Drei Kindergärten, die Werner-von-Siemens Grund- und Mittelschule sowie das Rudolf-Diesel Gymnasium sind unweit entfernt und gut zu Fuß zu erreichen. Das Areal der Universität Augsburg ist ca. 4,5 km (Luftlinie) vom Objekt entfernt. Hervorragende Anbindung durch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 an der Friedberger Straße (ca. 4 Minuten Fußweg) zum Stadtzentrum. Interessant für Münchenpendler: vom Bahnhof Hochzoll aus (ca. 300 m Luftlinie) sind Sie in einer guten halben Stunde am Hauptbahnhof München. Die nächstgelegenen Anschlussstellen der Autobahn München – Stuttgart (BAB A8) sind "Friedberg" und "Augsburg-Ost", welche nur ca. 15 Autominuten entfernt sind. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Kuhsee, Hochablaß und Siebentischwald; der Zoo Augsburg, der Botanische Garten sowie der Eiskanal sind innerhalb kurzer Zeit auch per Fahrrad sehr gut erreichbar. Der Lech mit Lechauen und Spielplatz ist fußläufig erreichbar.
Wohnen Sie im beliebten Stadtteil Hochzoll-Nord mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung. Insbesondere das neue "Stadtteilzentrum Hochzoll" bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Drei Kindergärten, die Werner-von-Siemens Grund- und Mittelschule sowie das Rudolf-Diesel Gymnasium sind unweit entfernt und gut zu Fuß zu erreichen. Das Areal der Universität Augsburg ist ca. 4,5 km (Luftlinie) vom Objekt entfernt. Hervorragende Anbindung durch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 an der Friedberger Straße (ca. 4 Minuten Fußweg) zum Stadtzentrum. Interessant für Münchenpendler: vom Bahnhof Hochzoll aus (ca. 300 m Luftlinie) sind Sie in einer guten halben Stunde am Hauptbahnhof München. Die nächstgelegenen Anschlussstellen der Autobahn München – Stuttgart (BAB A8) sind "Friedberg" und "Augsburg-Ost", welche nur ca. 15 Autominuten entfernt sind. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Kuhsee, Hochablaß und Siebentischwald; der Zoo Augsburg, der Botanische Garten sowie der Eiskanal sind innerhalb kurzer Zeit auch per Fahrrad sehr gut erreichbar. Der Lech mit Lechauen und Spielplatz ist fußläufig erreichbar.
Augsburg Deutschland (86163)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1977
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser wurde am... mehr lesen
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Baujahr: 1977
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser wurde am 08.05.2018 erstellt und ist bis 07.05.2028 gültig.
Endenergieverbrauch: 163 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1977
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg
finden Sie bei www.schreck-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Vertragspartner
eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser wurde am 08.05.2018 erstellt und ist bis 07.05.2028 gültig.
Endenergieverbrauch: 163 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1977
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Baujahr: 1977
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser wurde am 08.05.2018 erstellt und ist bis 07.05.2028 gültig.
Endenergieverbrauch: 163 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1977
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Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser wurde am 08.05.2018 erstellt und ist bis 07.05.2028 gültig.
Endenergieverbrauch: 163 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1977
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Florian Schreck
S. Schreck Immobilien & Wohnbau GmbH
Schaezlerstrasse 9,
86150 Augsburg
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