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immobilie1-ID: 31470265 | Anbieter-ID: 32025007#RXR4e
Moderne 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Hochzoll!
990 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Augsburg-Hochzoll.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der einladende Wohn-/Essbereich besticht durch seine... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der einladende Wohn-/Essbereich besticht durch seine... mehr lesen
Diese 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Augsburg-Hochzoll.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der einladende Wohn-/Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Hier finden Sie ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ermöglicht Ihnen, beim Kochen und Unterhalten stets präsent zu sein.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, in dem Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können, sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Ankleide eignet.
Ein separates Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, in aller Ruhe zu arbeiten oder Ihren Hobbys nachzugehen.
Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur strapazierfähig ist, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen Entspannung ermöglicht. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und sich eine Auszeit gönnen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen.
Bitte beachten Sie, dass sich im Erdgeschoss dieses Mehrparteienhauses ein italienisches Restaurant befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der einladende Wohn-/Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Hier finden Sie ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ermöglicht Ihnen, beim Kochen und Unterhalten stets präsent zu sein.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, in dem Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können, sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Ankleide eignet.
Ein separates Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, in aller Ruhe zu arbeiten oder Ihren Hobbys nachzugehen.
Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur strapazierfähig ist, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen Entspannung ermöglicht. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und sich eine Auszeit gönnen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen.
Bitte beachten Sie, dass sich im Erdgeschoss dieses Mehrparteienhauses ein italienisches Restaurant befindet.
Diese 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Augsburg-Hochzoll.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der einladende Wohn-/Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Hier finden Sie ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ermöglicht Ihnen, beim Kochen und Unterhalten stets präsent zu sein.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, in dem Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können, sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Ankleide eignet.
Ein separates Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, in aller Ruhe zu arbeiten oder Ihren Hobbys nachzugehen.
Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur strapazierfähig ist, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen Entspannung ermöglicht. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und sich eine Auszeit gönnen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen.
Bitte beachten Sie, dass sich im Erdgeschoss dieses Mehrparteienhauses ein italienisches Restaurant befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der einladende Wohn-/Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Hier finden Sie ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ermöglicht Ihnen, beim Kochen und Unterhalten stets präsent zu sein.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, in dem Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können, sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Ankleide eignet.
Ein separates Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, in aller Ruhe zu arbeiten oder Ihren Hobbys nachzugehen.
Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur strapazierfähig ist, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen Entspannung ermöglicht. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und sich eine Auszeit gönnen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen.
Bitte beachten Sie, dass sich im Erdgeschoss dieses Mehrparteienhauses ein italienisches Restaurant befindet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.240 €
-
Kautionshinweis2970,00
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch185 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis27.06.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche,
Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Flur
und Badezimmer
Ausstattung:
- alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet
- moderne Badezimmer mit Badewanne, WC,... mehr lesen
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche,
Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Flur
und Badezimmer
Ausstattung:
- alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet
- moderne Badezimmer mit Badewanne, WC,... mehr lesen
Raumaufteilung:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche,
Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Flur
und Badezimmer
Ausstattung:
- alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet
- moderne Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster, Handtuchheizkörper sowie einen
Waschmaschinenanschluss.
- kein Aufzug
- kein Balkon
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche,
Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Flur
und Badezimmer
Ausstattung:
- alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet
- moderne Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster, Handtuchheizkörper sowie einen
Waschmaschinenanschluss.
- kein Aufzug
- kein Balkon
Raumaufteilung:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche,
Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Flur
und Badezimmer
Ausstattung:
- alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet
- moderne Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster, Handtuchheizkörper sowie einen
Waschmaschinenanschluss.
- kein Aufzug
- kein Balkon
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche,
Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Flur
und Badezimmer
Ausstattung:
- alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet
- moderne Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster, Handtuchheizkörper sowie einen
Waschmaschinenanschluss.
- kein Aufzug
- kein Balkon
- Keller
Lage
Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt, sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist nur wenige Kilometer... mehr lesen
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist nur wenige Kilometer... mehr lesen
Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt, sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Naherholungsgebiete Lech und Kuhsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen sehr hohen Freizeitwert.
Interessant für Münchenpendler: vom Bahnhof Hochzoll sind Sie in etwas mehr als 30 Minuten am Hauptbahnhof München.
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Naherholungsgebiete Lech und Kuhsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen sehr hohen Freizeitwert.
Interessant für Münchenpendler: vom Bahnhof Hochzoll sind Sie in etwas mehr als 30 Minuten am Hauptbahnhof München.
Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt, sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Naherholungsgebiete Lech und Kuhsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen sehr hohen Freizeitwert.
Interessant für Münchenpendler: vom Bahnhof Hochzoll sind Sie in etwas mehr als 30 Minuten am Hauptbahnhof München.
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden.
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86163 Augsburg · Deutschland
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Sonstiges
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz
sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
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Aktualität dieser Angaben.
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Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(089) 15 89 27 40
Kontakt per Email:
info@ia-immo.email
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Ansprechpartner
Herr Oliver Petry
RTI GmbH & Co. KG
Thalkirchner Straße 210,
81371 München
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Alleestraße 16c ,
56410 Montabaur
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