immobilie1-ID: 31277325 | Anbieter-ID: 275
Balkonwohnung in top gepflegter Wohnanlage.
246.000 €
Kaufpreis
61,33 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet im dritten Obergeschoß auf ca. 61 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Ambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modern... mehr lesen
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Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet im dritten Obergeschoß auf ca. 61 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Ambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Süd-Loggia, die zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung sowie die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Durch die hervorragende Lage in Augsburg / Lechhausen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer gut gepflegten Anlage und sichern Sie sich diese ansprechende Investitionsmöglichkeit oder Ihr zukünftiges Heim.
Aufteilung:
• Flur 3,90qm
• Bad, ohne Fenster 4,66qm
• Kleine Kammer 1,85qm
• Schlafzimmer 14,70qm
• Wohnzimmer 21,48qm
• Südloggia 4,50qm
• Küche 10,24qm
Gesamt-Wohnfläche: 61,33qm
Die Wohnung ist für derzeit 795,00€/Monat vermietet.
Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé über das Kontaktformular an.
Wir beraten Sie gerne persönlich.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Wohnung?
Dann sprechen Sie uns doch einfach an. Wir bewerten Ihre Immobilie und beraten Sie ausführlich, hinsichtlich der optimalen Vermarktungsstrategie.
Für Sie kostenlos und völlig unverbindlich.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Süd-Loggia, die zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung sowie die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift.
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Aufteilung:
• Flur 3,90qm
• Bad, ohne Fenster 4,66qm
• Kleine Kammer 1,85qm
• Schlafzimmer 14,70qm
• Wohnzimmer 21,48qm
• Südloggia 4,50qm
• Küche 10,24qm
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• Flur 3,90qm
• Bad, ohne Fenster 4,66qm
• Kleine Kammer 1,85qm
• Schlafzimmer 14,70qm
• Wohnzimmer 21,48qm
• Südloggia 4,50qm
• Küche 10,24qm
Gesamt-Wohnfläche: 61,33qm
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• Flur 3,90qm
• Bad, ohne Fenster 4,66qm
• Kleine Kammer 1,85qm
• Schlafzimmer 14,70qm
• Wohnzimmer 21,48qm
• Südloggia 4,50qm
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Kosten
-
Kaufpreis246.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)61,33 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
-
AusblickGarten
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis26.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Südloggia
• Parkettboden
• Teppichboden
• Fliesenboden
• Bad neu in 2004
• Zentralheizung
• Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer
• Kelleranteil
• Lift
• Parkettboden
• Teppichboden
• Fliesenboden
• Bad neu in 2004
• Zentralheizung
• Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer
• Kelleranteil
• Lift
• Südloggia
• Parkettboden
• Teppichboden
• Fliesenboden
• Bad neu in 2004
• Zentralheizung
• Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer
• Kelleranteil
• Lift
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• Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer
• Kelleranteil
• Lift
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
Lage
Sehr zentrale, grüne und ruhige Lage in der Curtiusstraße.
Die Tram-Haltestelle Curtiusstraße - Linie 1 Neuer Ostfriedhof - Göggingen - ist gleich um die Ecke. In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt. Ebenso schnell geht es mit... mehr lesen
Die Tram-Haltestelle Curtiusstraße - Linie 1 Neuer Ostfriedhof - Göggingen - ist gleich um die Ecke. In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt. Ebenso schnell geht es mit... mehr lesen
Sehr zentrale, grüne und ruhige Lage in der Curtiusstraße.
Die Tram-Haltestelle Curtiusstraße - Linie 1 Neuer Ostfriedhof - Göggingen - ist gleich um die Ecke. In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt. Ebenso schnell geht es mit dem PKW.
Mit dem PKW sind Sie flott auf der B17 Landsberg - Donauwörth, bzw. auf der A8 München - Stuttgart.
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86165 Augsburg / Lechhausen · Deutschland
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Sonstiges
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IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024 sowie in den Jahren 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
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Ansprechpartner
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Am Backofenwall 3,
86153 Augsburg
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