immobilie1-ID: 30852245 | Anbieter-ID: GR115
Darf´s ein bisschen MEHR sein?
679.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach genügend Freiraum?
Diese außergewöhnlich attraktive Immobilie bietet viel Platz auf zwei Ebenen für Ihre individuellen Wohnwünsche – Ihre Wohnung in Hausdimension!
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Lifestyle auf zwei... mehr lesen
Diese außergewöhnlich attraktive Immobilie bietet viel Platz auf zwei Ebenen für Ihre individuellen Wohnwünsche – Ihre Wohnung in Hausdimension!
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Sie sind auf der Suche nach genügend Freiraum?
Diese außergewöhnlich attraktive Immobilie bietet viel Platz auf zwei Ebenen für Ihre individuellen Wohnwünsche – Ihre Wohnung in Hausdimension!
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Lifestyle auf zwei Etagen:
Die erste Ebene mit offener Küche, hellem Essbereich, vier ansprechenden geräumigen Zimmern, einem großen Wellness-Badezimmer, separatem Gäste-WC und einer fast 12 m² großen West-Loggia ist mit ca. 105 m² bereits ausgesprochen großzügig dimensioniert.
Über die attraktive Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier stehen Ihnen weitere ca. 50 m² Wohnfläche (bereits vor ausgebaut) zur Realisierung Ihres Wohntraums zur Verfügung.
Diese repräsentative Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit großzügigem gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Tipp 1: Auch Wohnen und Arbeiten wären hier durch den cleveren Grundriss sehr gut möglich.
Zwei Zimmer, das Bad und Gäste-WC sind ohne Einsicht in den Wohnbereich begehbar.
Tipp 2: Diese Wohnung ist auch zur Kapitalanlage bestens geeignet:
Der Grundriss ist WG geeignet: - möblierte Zimmer sind stets gefragt.
In unserem umfangreichen Exposé erhalten Sie weitere Details und Bilder zu diesem exklusiven Raumwunder.
Diese außergewöhnlich attraktive Immobilie bietet viel Platz auf zwei Ebenen für Ihre individuellen Wohnwünsche – Ihre Wohnung in Hausdimension!
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Lifestyle auf zwei Etagen:
Die erste Ebene mit offener Küche, hellem Essbereich, vier ansprechenden geräumigen Zimmern, einem großen Wellness-Badezimmer, separatem Gäste-WC und einer fast 12 m² großen West-Loggia ist mit ca. 105 m² bereits ausgesprochen großzügig dimensioniert.
Über die attraktive Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier stehen Ihnen weitere ca. 50 m² Wohnfläche (bereits vor ausgebaut) zur Realisierung Ihres Wohntraums zur Verfügung.
Diese repräsentative Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit großzügigem gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Tipp 1: Auch Wohnen und Arbeiten wären hier durch den cleveren Grundriss sehr gut möglich.
Zwei Zimmer, das Bad und Gäste-WC sind ohne Einsicht in den Wohnbereich begehbar.
Tipp 2: Diese Wohnung ist auch zur Kapitalanlage bestens geeignet:
Der Grundriss ist WG geeignet: - möblierte Zimmer sind stets gefragt.
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Sie sind auf der Suche nach genügend Freiraum?
Diese außergewöhnlich attraktive Immobilie bietet viel Platz auf zwei Ebenen für Ihre individuellen Wohnwünsche – Ihre Wohnung in Hausdimension!
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Lifestyle auf zwei Etagen:
Die erste Ebene mit offener Küche, hellem Essbereich, vier ansprechenden geräumigen Zimmern, einem großen Wellness-Badezimmer, separatem Gäste-WC und einer fast 12 m² großen West-Loggia ist mit ca. 105 m² bereits ausgesprochen großzügig dimensioniert.
Über die attraktive Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier stehen Ihnen weitere ca. 50 m² Wohnfläche (bereits vor ausgebaut) zur Realisierung Ihres Wohntraums zur Verfügung.
Diese repräsentative Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit großzügigem gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Tipp 1: Auch Wohnen und Arbeiten wären hier durch den cleveren Grundriss sehr gut möglich.
Zwei Zimmer, das Bad und Gäste-WC sind ohne Einsicht in den Wohnbereich begehbar.
Tipp 2: Diese Wohnung ist auch zur Kapitalanlage bestens geeignet:
Der Grundriss ist WG geeignet: - möblierte Zimmer sind stets gefragt.
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Diese außergewöhnlich attraktive Immobilie bietet viel Platz auf zwei Ebenen für Ihre individuellen Wohnwünsche – Ihre Wohnung in Hausdimension!
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Lifestyle auf zwei Etagen:
Die erste Ebene mit offener Küche, hellem Essbereich, vier ansprechenden geräumigen Zimmern, einem großen Wellness-Badezimmer, separatem Gäste-WC und einer fast 12 m² großen West-Loggia ist mit ca. 105 m² bereits ausgesprochen großzügig dimensioniert.
Über die attraktive Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier stehen Ihnen weitere ca. 50 m² Wohnfläche (bereits vor ausgebaut) zur Realisierung Ihres Wohntraums zur Verfügung.
Diese repräsentative Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit großzügigem gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Tipp 1: Auch Wohnen und Arbeiten wären hier durch den cleveren Grundriss sehr gut möglich.
Zwei Zimmer, das Bad und Gäste-WC sind ohne Einsicht in den Wohnbereich begehbar.
Tipp 2: Diese Wohnung ist auch zur Kapitalanlage bestens geeignet:
Der Grundriss ist WG geeignet: - möblierte Zimmer sind stets gefragt.
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Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Hausgeld pro Monat591 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Gesamtfläche (ca.)157 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis12.05.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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125
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250
+
Ausstattung
Diese äußerst großzügige und attraktive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen:
•2-fach verglaste Fenster, größtenteils aus Kunststoff und mit Rollläden
•Dachflächenfenster teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
und auf der ersten Etage mit... mehr lesen
•2-fach verglaste Fenster, größtenteils aus Kunststoff und mit Rollläden
•Dachflächenfenster teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
und auf der ersten Etage mit... mehr lesen
Diese äußerst großzügige und attraktive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen:
•2-fach verglaste Fenster, größtenteils aus Kunststoff und mit Rollläden
•Dachflächenfenster teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
und auf der ersten Etage mit ca. 105 m² Wohnfläche:
•4 großzügige Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia
•eine offene Küche mit Essplatz, die Einbauküche von „Alno“ mit Markengeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten
•praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
•separates Gäste-WC
•Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
•großzügige West-Loggia (ca. 12 m²) mit elektrischer Markise
Auf der oberen Etage mit ca. 50 m² Wohnfläche, vor ausgebaut mit Elektrik und Heizung:
•für zwei großzügige Zimmer
•eine Galerie
•Tageslicht-Badezimmer vorbereitet für den Einbau mit Dusche, Waschtisch und WC
•Boden mit zweifachen Trittplatten auf insgesamt ca. 5 cm verstärkt.
Außerdem:
•eigenes, geschlossenes Kellerabteil mit Stromanschluss
•Komfort-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €)
Gemeinschaftliche Anlagen:
•Fahrrad-Abstellbereich und Trockenraum
•großzügige Gartenanlage
Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihr gepflegtes Domizil mit viel Licht und Raum zur individuellen Entfaltung.
•2-fach verglaste Fenster, größtenteils aus Kunststoff und mit Rollläden
•Dachflächenfenster teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
und auf der ersten Etage mit ca. 105 m² Wohnfläche:
•4 großzügige Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia
•eine offene Küche mit Essplatz, die Einbauküche von „Alno“ mit Markengeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten
•praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
•separates Gäste-WC
•Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
•großzügige West-Loggia (ca. 12 m²) mit elektrischer Markise
Auf der oberen Etage mit ca. 50 m² Wohnfläche, vor ausgebaut mit Elektrik und Heizung:
•für zwei großzügige Zimmer
•eine Galerie
•Tageslicht-Badezimmer vorbereitet für den Einbau mit Dusche, Waschtisch und WC
•Boden mit zweifachen Trittplatten auf insgesamt ca. 5 cm verstärkt.
Außerdem:
•eigenes, geschlossenes Kellerabteil mit Stromanschluss
•Komfort-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €)
Gemeinschaftliche Anlagen:
•Fahrrad-Abstellbereich und Trockenraum
•großzügige Gartenanlage
Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihr gepflegtes Domizil mit viel Licht und Raum zur individuellen Entfaltung.
Diese äußerst großzügige und attraktive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen:
•2-fach verglaste Fenster, größtenteils aus Kunststoff und mit Rollläden
•Dachflächenfenster teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
und auf der ersten Etage mit ca. 105 m² Wohnfläche:
•4 großzügige Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia
•eine offene Küche mit Essplatz, die Einbauküche von „Alno“ mit Markengeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten
•praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
•separates Gäste-WC
•Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
•großzügige West-Loggia (ca. 12 m²) mit elektrischer Markise
Auf der oberen Etage mit ca. 50 m² Wohnfläche, vor ausgebaut mit Elektrik und Heizung:
•für zwei großzügige Zimmer
•eine Galerie
•Tageslicht-Badezimmer vorbereitet für den Einbau mit Dusche, Waschtisch und WC
•Boden mit zweifachen Trittplatten auf insgesamt ca. 5 cm verstärkt.
Außerdem:
•eigenes, geschlossenes Kellerabteil mit Stromanschluss
•Komfort-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €)
Gemeinschaftliche Anlagen:
•Fahrrad-Abstellbereich und Trockenraum
•großzügige Gartenanlage
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•2-fach verglaste Fenster, größtenteils aus Kunststoff und mit Rollläden
•Dachflächenfenster teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
und auf der ersten Etage mit ca. 105 m² Wohnfläche:
•4 großzügige Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia
•eine offene Küche mit Essplatz, die Einbauküche von „Alno“ mit Markengeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten
•praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
•separates Gäste-WC
•Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
•großzügige West-Loggia (ca. 12 m²) mit elektrischer Markise
Auf der oberen Etage mit ca. 50 m² Wohnfläche, vor ausgebaut mit Elektrik und Heizung:
•für zwei großzügige Zimmer
•eine Galerie
•Tageslicht-Badezimmer vorbereitet für den Einbau mit Dusche, Waschtisch und WC
•Boden mit zweifachen Trittplatten auf insgesamt ca. 5 cm verstärkt.
Außerdem:
•eigenes, geschlossenes Kellerabteil mit Stromanschluss
•Komfort-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €)
Gemeinschaftliche Anlagen:
•Fahrrad-Abstellbereich und Trockenraum
•großzügige Gartenanlage
Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihr gepflegtes Domizil mit viel Licht und Raum zur individuellen Entfaltung.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ein Wohntraum, top zentral in Augsburg - Lechhausen gelegen!
Genießen Sie es fußläufig innerhalb weniger Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Bürgerbüro, Cafés und Restaurants zu erreichen. Gleich um die Ecke findet freitags der beliebte... mehr lesen
Genießen Sie es fußläufig innerhalb weniger Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Bürgerbüro, Cafés und Restaurants zu erreichen. Gleich um die Ecke findet freitags der beliebte... mehr lesen
Ein Wohntraum, top zentral in Augsburg - Lechhausen gelegen!
Genießen Sie es fußläufig innerhalb weniger Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Bürgerbüro, Cafés und Restaurants zu erreichen. Gleich um die Ecke findet freitags der beliebte Wochenmarkt statt. Auch die Grund- und Mittelschule sind schnell zu Fuß erreicht.
Von der nahegelegenen Haltestelle "Schlössle" dauert es nur 13 Minuten in die Innenstadt.
Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Autobahn A8 München/ Stuttgart.
Der Autobahnsee ist sowohl im Sommer zum Baden als auch im Winter für einen ausgedehnten Spaziergang ein beliebtes Naherholungsziel. Unweit bietet auch das Lechufer mit neu angelegtem Sandstrand und Radweg zum Hochablass und Stadtwald zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Genießen Sie es fußläufig innerhalb weniger Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Bürgerbüro, Cafés und Restaurants zu erreichen. Gleich um die Ecke findet freitags der beliebte Wochenmarkt statt. Auch die Grund- und Mittelschule sind schnell zu Fuß erreicht.
Von der nahegelegenen Haltestelle "Schlössle" dauert es nur 13 Minuten in die Innenstadt.
Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Autobahn A8 München/ Stuttgart.
Der Autobahnsee ist sowohl im Sommer zum Baden als auch im Winter für einen ausgedehnten Spaziergang ein beliebtes Naherholungsziel. Unweit bietet auch das Lechufer mit neu angelegtem Sandstrand und Radweg zum Hochablass und Stadtwald zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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Genießen Sie es fußläufig innerhalb weniger Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Bürgerbüro, Cafés und Restaurants zu erreichen. Gleich um die Ecke findet freitags der beliebte Wochenmarkt statt. Auch die Grund- und Mittelschule sind schnell zu Fuß erreicht.
Von der nahegelegenen Haltestelle "Schlössle" dauert es nur 13 Minuten in die Innenstadt.
Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Autobahn A8 München/ Stuttgart.
Der Autobahnsee ist sowohl im Sommer zum Baden als auch im Winter für einen ausgedehnten Spaziergang ein beliebtes Naherholungsziel. Unweit bietet auch das Lechufer mit neu angelegtem Sandstrand und Radweg zum Hochablass und Stadtwald zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Genießen Sie es fußläufig innerhalb weniger Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Bürgerbüro, Cafés und Restaurants zu erreichen. Gleich um die Ecke findet freitags der beliebte Wochenmarkt statt. Auch die Grund- und Mittelschule sind schnell zu Fuß erreicht.
Von der nahegelegenen Haltestelle "Schlössle" dauert es nur 13 Minuten in die Innenstadt.
Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Autobahn A8 München/ Stuttgart.
Der Autobahnsee ist sowohl im Sommer zum Baden als auch im Winter für einen ausgedehnten Spaziergang ein beliebtes Naherholungsziel. Unweit bietet auch das Lechufer mit neu angelegtem Sandstrand und Radweg zum Hochablass und Stadtwald zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
86167 Augsburg · Lechhausen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Gabriele Graf
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Am Schwall 3,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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0821 -650787-0
Layer Holding AG
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