immobilie1-ID: 31253877 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/011065
Pflegeappartement zur Kapitalanlage
199.000 €
Kaufpreis
25,25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Pflegeappartement im zweiten Obergeschoss eines 2013 erbauten, modernen Gebäudes. Die gepflegte Wohnung bietet auf einer Fläche von 25,25 Quadratmetern alles, was erforderlich ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Anteil...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Pflegeappartement im zweiten Obergeschoss eines 2013 erbauten, modernen Gebäudes. Die gepflegte Wohnung bietet auf einer Fläche von 25,25 Quadratmetern alles, was erforderlich ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Anteil von ca. 30 m² an Gemeinschaftsflächen zu.
Das Appartement ist nach Westen ausgerichtet und bietet durch große Kunststofffenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Mix aus PVC- und Fliesenböden sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und komfortabel über Fernwärme.
Ein weiterer Vorteil: Das Objekt ist langfristig bis 2038 vermietet, mit einer anschließenden Verlängerungsoption von fünf Jahren durch die Stadt Augsburg. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 596,06 Euro pro Monat und garantieren Ihnen eine solide Rendite von 3,6 %.
Die Siniorenpflegeeinrichtung mit 145 Einbett-Pflegeappartements und 19 Zweibett-Pflegeappartements verteilt auf 4 Etagen wurde 2013 fertiggestellt.
Die komplette Pflegeeinrichtung ist an die Altenhilfe der Stadt Augsburg verpachtet, welche die Vermietung, Zimmerbelegung, Pflege und evtl. Renovierungen übernimmt, somit haben Sie keinen Abrechnungs- und Verwaltungsaufwand. Bei Eigenbedarf besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht. Der Mietvertrag läuft bis zum Jahr 2038 zuzüglich einer weitern 5-Jährigen Option.
Ein zuverlässiges Investment in eine sichere Zukunft – ob zur Absicherung Ihres Kapitals oder als Beitrag zur sozialen Verantwortung. Nutzen Sie diese Chance, sich ein rentables Pflegeappartement in einer gefragten Lage Augsburgs zu sichern!
Das Appartement ist nach Westen ausgerichtet und bietet durch große Kunststofffenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Mix aus PVC- und Fliesenböden sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und komfortabel über Fernwärme.
Ein weiterer Vorteil: Das Objekt ist langfristig bis 2038 vermietet, mit einer anschließenden Verlängerungsoption von fünf Jahren durch die Stadt Augsburg. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 596,06 Euro pro Monat und garantieren Ihnen eine solide Rendite von 3,6 %.
Die Siniorenpflegeeinrichtung mit 145 Einbett-Pflegeappartements und 19 Zweibett-Pflegeappartements verteilt auf 4 Etagen wurde 2013 fertiggestellt.
Die komplette Pflegeeinrichtung ist an die Altenhilfe der Stadt Augsburg verpachtet, welche die Vermietung, Zimmerbelegung, Pflege und evtl. Renovierungen übernimmt, somit haben Sie keinen Abrechnungs- und Verwaltungsaufwand. Bei Eigenbedarf besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht. Der Mietvertrag läuft bis zum Jahr 2038 zuzüglich einer weitern 5-Jährigen Option.
Ein zuverlässiges Investment in eine sichere Zukunft – ob zur Absicherung Ihres Kapitals oder als Beitrag zur sozialen Verantwortung. Nutzen Sie diese Chance, sich ein rentables Pflegeappartement in einer gefragten Lage Augsburgs zu sichern!
Zum Verkauf steht ein attraktives Pflegeappartement im zweiten Obergeschoss eines 2013 erbauten, modernen Gebäudes. Die gepflegte Wohnung bietet auf einer Fläche von 25,25 Quadratmetern alles, was erforderlich ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Anteil von ca. 30 m² an Gemeinschaftsflächen zu.
Das Appartement ist nach Westen ausgerichtet und bietet durch große Kunststofffenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Mix aus PVC- und Fliesenböden sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und komfortabel über Fernwärme.
Ein weiterer Vorteil: Das Objekt ist langfristig bis 2038 vermietet, mit einer anschließenden Verlängerungsoption von fünf Jahren durch die Stadt Augsburg. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 596,06 Euro pro Monat und garantieren Ihnen eine solide Rendite von 3,6 %.
Die Siniorenpflegeeinrichtung mit 145 Einbett-Pflegeappartements und 19 Zweibett-Pflegeappartements verteilt auf 4 Etagen wurde 2013 fertiggestellt.
Die komplette Pflegeeinrichtung ist an die Altenhilfe der Stadt Augsburg verpachtet, welche die Vermietung, Zimmerbelegung, Pflege und evtl. Renovierungen übernimmt, somit haben Sie keinen Abrechnungs- und Verwaltungsaufwand. Bei Eigenbedarf besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht. Der Mietvertrag läuft bis zum Jahr 2038 zuzüglich einer weitern 5-Jährigen Option.
Ein zuverlässiges Investment in eine sichere Zukunft – ob zur Absicherung Ihres Kapitals oder als Beitrag zur sozialen Verantwortung. Nutzen Sie diese Chance, sich ein rentables Pflegeappartement in einer gefragten Lage Augsburgs zu sichern!
Das Appartement ist nach Westen ausgerichtet und bietet durch große Kunststofffenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Mix aus PVC- und Fliesenböden sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und komfortabel über Fernwärme.
Ein weiterer Vorteil: Das Objekt ist langfristig bis 2038 vermietet, mit einer anschließenden Verlängerungsoption von fünf Jahren durch die Stadt Augsburg. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 596,06 Euro pro Monat und garantieren Ihnen eine solide Rendite von 3,6 %.
Die Siniorenpflegeeinrichtung mit 145 Einbett-Pflegeappartements und 19 Zweibett-Pflegeappartements verteilt auf 4 Etagen wurde 2013 fertiggestellt.
Die komplette Pflegeeinrichtung ist an die Altenhilfe der Stadt Augsburg verpachtet, welche die Vermietung, Zimmerbelegung, Pflege und evtl. Renovierungen übernimmt, somit haben Sie keinen Abrechnungs- und Verwaltungsaufwand. Bei Eigenbedarf besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht. Der Mietvertrag läuft bis zum Jahr 2038 zuzüglich einer weitern 5-Jährigen Option.
Ein zuverlässiges Investment in eine sichere Zukunft – ob zur Absicherung Ihres Kapitals oder als Beitrag zur sozialen Verantwortung. Nutzen Sie diese Chance, sich ein rentables Pflegeappartement in einer gefragten Lage Augsburgs zu sichern!
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²7.881,19 €
-
Hausgeld pro Monat44,74 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.152 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)25,25 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitab 21.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis22.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Möbliert
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Industriegebiet des Stadtteils Lechhausen befindet sich nordöstlich des Wohngebietes. Günstig gelegen kann man entweder über die Anschlussstelle Friedberg oder die Anschlussstelle Augsburg Ost die Autobahn A8 (München-Stuttgart) gut erreichen....
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Das Industriegebiet des Stadtteils Lechhausen befindet sich nordöstlich des Wohngebietes. Günstig gelegen kann man entweder über die Anschlussstelle Friedberg oder die Anschlussstelle Augsburg Ost die Autobahn A8 (München-Stuttgart) gut erreichen. Ebenso ist es auch an das 40 km lange Schienennetz der Augsburger Lokalbahn angeschlossen, das die Augsburger Industriegebiete Haunstetten, Lechhausen und Göggingen erschließt.
Das Industriegebiet des Stadtteils Lechhausen befindet sich nordöstlich des Wohngebietes. Günstig gelegen kann man entweder über die Anschlussstelle Friedberg oder die Anschlussstelle Augsburg Ost die Autobahn A8 (München-Stuttgart) gut erreichen. Ebenso ist es auch an das 40 km lange Schienennetz der Augsburger Lokalbahn angeschlossen, das die Augsburger Industriegebiete Haunstetten, Lechhausen und Göggingen erschließt.
86167 Augsburg · Lechhausen · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Serkan Ates
Stadtsparkasse Augsburg
Halderstr. 9,
86150 Augsburg
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Halderstraße 9,
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