immobilie1-ID: 31459437 | Anbieter-ID: 645615
Augsburg-Lechhausen: Vermietete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage
349.000 €
Kaufpreis
94,18 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 94 m² befindet sich in... mehr lesen
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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 94 m² befindet sich in einem 3-Familien-Haus aus dem Jahre ca. 1965 (Ausbau Dachgeschoss 2009). Das Dach wurde 2009 erneuert, die Heizung ist aus dem Jahre 2015.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Das Objekt verfügt über keinen Lift.
Vom Flur aus gelangen Sie in das renovierte Badezimmer. Weiter geradeaus finden Sie den Weg in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer - das Highlight dieser Wohnung. Der Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet. Die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) verfügt über einen praktischen Essplatz. Auf dieser Ebene ist noch ein großes Büro/Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² untergebracht.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Galerie-Bereich der Wohnung. Hier sind ein Schlafzimmer/Büro und eine praktische Ankleide (halbes Zimmer) vorhanden.
Im Kaufpreis ist ein eigener Keller mit einer Größe von ca. 15 m² enthalten. Hier steht aktuell der Trockner. Die Waschmaschine steht im Waschraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Ein eigener, überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 15.600 EUR zzgl. Nebenkosten p. a. vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die WEG hat eine Rücklage von ca. 39.800,-- EUR (zum 31.12.2023). Es besteht keinerlei Sanierungsstau am Objekt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein Termin ist nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 94 m² befindet sich in einem 3-Familien-Haus aus dem Jahre ca. 1965 (Ausbau Dachgeschoss 2009). Das Dach wurde 2009 erneuert, die Heizung ist aus dem Jahre 2015.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Das Objekt verfügt über keinen Lift.
Vom Flur aus gelangen Sie in das renovierte Badezimmer. Weiter geradeaus finden Sie den Weg in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer - das Highlight dieser Wohnung. Der Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet. Die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) verfügt über einen praktischen Essplatz. Auf dieser Ebene ist noch ein großes Büro/Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² untergebracht.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Galerie-Bereich der Wohnung. Hier sind ein Schlafzimmer/Büro und eine praktische Ankleide (halbes Zimmer) vorhanden.
Im Kaufpreis ist ein eigener Keller mit einer Größe von ca. 15 m² enthalten. Hier steht aktuell der Trockner. Die Waschmaschine steht im Waschraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Ein eigener, überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 15.600 EUR zzgl. Nebenkosten p. a. vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die WEG hat eine Rücklage von ca. 39.800,-- EUR (zum 31.12.2023). Es besteht keinerlei Sanierungsstau am Objekt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein Termin ist nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 94 m² befindet sich in einem 3-Familien-Haus aus dem Jahre ca. 1965 (Ausbau Dachgeschoss 2009). Das Dach wurde 2009 erneuert, die Heizung ist aus dem Jahre 2015.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Das Objekt verfügt über keinen Lift.
Vom Flur aus gelangen Sie in das renovierte Badezimmer. Weiter geradeaus finden Sie den Weg in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer - das Highlight dieser Wohnung. Der Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet. Die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) verfügt über einen praktischen Essplatz. Auf dieser Ebene ist noch ein großes Büro/Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² untergebracht.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Galerie-Bereich der Wohnung. Hier sind ein Schlafzimmer/Büro und eine praktische Ankleide (halbes Zimmer) vorhanden.
Im Kaufpreis ist ein eigener Keller mit einer Größe von ca. 15 m² enthalten. Hier steht aktuell der Trockner. Die Waschmaschine steht im Waschraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Ein eigener, überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 15.600 EUR zzgl. Nebenkosten p. a. vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die WEG hat eine Rücklage von ca. 39.800,-- EUR (zum 31.12.2023). Es besteht keinerlei Sanierungsstau am Objekt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein Termin ist nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 94 m² befindet sich in einem 3-Familien-Haus aus dem Jahre ca. 1965 (Ausbau Dachgeschoss 2009). Das Dach wurde 2009 erneuert, die Heizung ist aus dem Jahre 2015.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Das Objekt verfügt über keinen Lift.
Vom Flur aus gelangen Sie in das renovierte Badezimmer. Weiter geradeaus finden Sie den Weg in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer - das Highlight dieser Wohnung. Der Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet. Die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) verfügt über einen praktischen Essplatz. Auf dieser Ebene ist noch ein großes Büro/Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² untergebracht.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Galerie-Bereich der Wohnung. Hier sind ein Schlafzimmer/Büro und eine praktische Ankleide (halbes Zimmer) vorhanden.
Im Kaufpreis ist ein eigener Keller mit einer Größe von ca. 15 m² enthalten. Hier steht aktuell der Trockner. Die Waschmaschine steht im Waschraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Ein eigener, überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung für ca. 15.600 EUR zzgl. Nebenkosten p. a. vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die WEG hat eine Rücklage von ca. 39.800,-- EUR (zum 31.12.2023). Es besteht keinerlei Sanierungsstau am Objekt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein Termin ist nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat494 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,18 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Umgebung: z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,...
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Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Umgebung: z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum bzw. in alle weiteren Stadtteile. In weniger als ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Augsburg-Ost zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnlage auch für München-Pendler ideal macht. Die nahegelegenen, schön ausgebauten Spazier- und Radwege entlang des Lechs bringen Sie direkt ins Naturschutzgebiet Siebentischwald mit Kuhsee, Zoo und Botanischen Garten und bieten Ihnen Naherholung direkt vor der Haustüre. Weiterhin warten der Autobahnsee sowie der Kaisersee zum Baden und Sonnen auf Sie!
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Umgebung: z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum bzw. in alle weiteren Stadtteile. In weniger als ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Augsburg-Ost zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnlage auch für München-Pendler ideal macht. Die nahegelegenen, schön ausgebauten Spazier- und Radwege entlang des Lechs bringen Sie direkt ins Naturschutzgebiet Siebentischwald mit Kuhsee, Zoo und Botanischen Garten und bieten Ihnen Naherholung direkt vor der Haustüre. Weiterhin warten der Autobahnsee sowie der Kaisersee zum Baden und Sonnen auf Sie!
86167 Augsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Sebastian Klaußner
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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