immobilie1-ID: 30979729 | Anbieter-ID: 44160113-04388
Stilvolle Wohnung im Baudenkmal mit schönem Innenhof in Zentrumsnähe, mit Lift, vermietet
224.500 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier von uns exklusiv angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im wunderschönen denkmalgeschützem Gebäude im Hochfeld im Süden von Augsburg.
Das Gottfried-Bösch-Karree, das zu den schönsten Profanbauten des Expressionismus in Augsburg gehört,... mehr lesen
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Die hier von uns exklusiv angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im wunderschönen denkmalgeschützem Gebäude im Hochfeld im Süden von Augsburg.
Das Gottfried-Bösch-Karree, das zu den schönsten Profanbauten des Expressionismus in Augsburg gehört, ist eine auffallend repräsentative und große Wohnanlage. Sie besteht aus fünf durch Torbögen verbundene dreigeschossige Walmdachbauten mit fünfgeschossigen, hofseits durch Stufengiebel akzentuierten Eckblöcken zur Firnhaberstraße. Die Gebäudearchitektur wird betont durch viele Dreiecksformen in den gestaffelten Erkern, den Dachlinien und an den Türen.
Seit 1.1.2016 für 450 € Kaltmiete zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung (Gesamtmiete 570 € pro Monat) an einen jungen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2023 durchgeführt.
Die Wohnung ist vermietet und wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft.
Das Haus wird durch eine moderne Heizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
Das Gottfried-Bösch-Karree, das zu den schönsten Profanbauten des Expressionismus in Augsburg gehört, ist eine auffallend repräsentative und große Wohnanlage. Sie besteht aus fünf durch Torbögen verbundene dreigeschossige Walmdachbauten mit fünfgeschossigen, hofseits durch Stufengiebel akzentuierten Eckblöcken zur Firnhaberstraße. Die Gebäudearchitektur wird betont durch viele Dreiecksformen in den gestaffelten Erkern, den Dachlinien und an den Türen.
Seit 1.1.2016 für 450 € Kaltmiete zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung (Gesamtmiete 570 € pro Monat) an einen jungen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2023 durchgeführt.
Die Wohnung ist vermietet und wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft.
Das Haus wird durch eine moderne Heizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
Die hier von uns exklusiv angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im wunderschönen denkmalgeschützem Gebäude im Hochfeld im Süden von Augsburg.
Das Gottfried-Bösch-Karree, das zu den schönsten Profanbauten des Expressionismus in Augsburg gehört, ist eine auffallend repräsentative und große Wohnanlage. Sie besteht aus fünf durch Torbögen verbundene dreigeschossige Walmdachbauten mit fünfgeschossigen, hofseits durch Stufengiebel akzentuierten Eckblöcken zur Firnhaberstraße. Die Gebäudearchitektur wird betont durch viele Dreiecksformen in den gestaffelten Erkern, den Dachlinien und an den Türen.
Seit 1.1.2016 für 450 € Kaltmiete zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung (Gesamtmiete 570 € pro Monat) an einen jungen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2023 durchgeführt.
Die Wohnung ist vermietet und wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft.
Das Haus wird durch eine moderne Heizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
Das Gottfried-Bösch-Karree, das zu den schönsten Profanbauten des Expressionismus in Augsburg gehört, ist eine auffallend repräsentative und große Wohnanlage. Sie besteht aus fünf durch Torbögen verbundene dreigeschossige Walmdachbauten mit fünfgeschossigen, hofseits durch Stufengiebel akzentuierten Eckblöcken zur Firnhaberstraße. Die Gebäudearchitektur wird betont durch viele Dreiecksformen in den gestaffelten Erkern, den Dachlinien und an den Türen.
Seit 1.1.2016 für 450 € Kaltmiete zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung (Gesamtmiete 570 € pro Monat) an einen jungen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2023 durchgeführt.
Die Wohnung ist vermietet und wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft.
Das Haus wird durch eine moderne Heizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
Kosten
-
Kaufpreis224.500 €
-
Kaufpreis pro m²3.620,97 €
-
Hausgeld pro Monat180 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- moderne halbrunde Dusche
- Badewanne
- Parkettböden
- helle weiße hochwertige Innentüren
- große helle Räume
- Fensterläden an den Fenstern
- Bad mit Fenster
- moderne halbrunde Dusche
- Badewanne
- Parkettböden
- helle weiße hochwertige Innentüren
- große helle Räume
- Fensterläden an den Fenstern
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- moderne halbrunde Dusche
- Badewanne
- Parkettböden
- helle weiße hochwertige Innentüren
- große helle Räume
- Fensterläden an den Fenstern
- Bad mit Fenster
- moderne halbrunde Dusche
- Badewanne
- Parkettböden
- helle weiße hochwertige Innentüren
- große helle Räume
- Fensterläden an den Fenstern
- Personenaufzug
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die wohnung befindet sich in Augsburg Hochfeld, in einem lebhaften Viertel nahe dem Stadtzentrum. Das Gebäude ist ein mehrstöckiges Wohnhaus mit einer klassischen Architektur und einem gepflegten Äußeren. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet...
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Die wohnung befindet sich in Augsburg Hochfeld, in einem lebhaften Viertel nahe dem Stadtzentrum. Das Gebäude ist ein mehrstöckiges Wohnhaus mit einer klassischen Architektur und einem gepflegten Äußeren. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre. In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die wohnung befindet sich in Augsburg Hochfeld, in einem lebhaften Viertel nahe dem Stadtzentrum. Das Gebäude ist ein mehrstöckiges Wohnhaus mit einer klassischen Architektur und einem gepflegten Äußeren. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre. In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Lage besonders attraktiv macht.
86169 Augsburg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie vershiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@postbank.de blaue Felder...
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Damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie vershiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@postbank.de blaue Felder drücken:
1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken.
2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen
3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken:
3.1. Abschluss eines Maklervertrages
3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist
3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung, dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken.
Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung.
3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposè" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0151 62489999 von Herrn Michael Berthold.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Willishauser Straße 2a,
86420 Diedorf
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