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immobilie1-ID: 31625843 | Anbieter-ID: 25 122 052
Charmante 2 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage
165.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 49 m² und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 49 m² und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit stetige Mieteinnahmen und Planungssicherheit.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und rundet den Wohnkomfort harmonisch ab.
Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sorgt für komfortables und sicheres Parken und steigert die Attraktivität dieser Immobilie. Ein großzügiger Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ideal ab.
In Kombination mit der kontinuierlichen Vermietung, dem gepflegten Zustand der Wohnanlage und der guten Lage stellt diese Immobilie eine stabile und chancenreiche Kapitalanlage dar – perfekt für Investoren, die langfristig denken.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und rundet den Wohnkomfort harmonisch ab.
Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sorgt für komfortables und sicheres Parken und steigert die Attraktivität dieser Immobilie. Ein großzügiger Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ideal ab.
In Kombination mit der kontinuierlichen Vermietung, dem gepflegten Zustand der Wohnanlage und der guten Lage stellt diese Immobilie eine stabile und chancenreiche Kapitalanlage dar – perfekt für Investoren, die langfristig denken.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 49 m² und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit stetige Mieteinnahmen und Planungssicherheit.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und rundet den Wohnkomfort harmonisch ab.
Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sorgt für komfortables und sicheres Parken und steigert die Attraktivität dieser Immobilie. Ein großzügiger Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ideal ab.
In Kombination mit der kontinuierlichen Vermietung, dem gepflegten Zustand der Wohnanlage und der guten Lage stellt diese Immobilie eine stabile und chancenreiche Kapitalanlage dar – perfekt für Investoren, die langfristig denken.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und rundet den Wohnkomfort harmonisch ab.
Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sorgt für komfortables und sicheres Parken und steigert die Attraktivität dieser Immobilie. Ein großzügiger Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ideal ab.
In Kombination mit der kontinuierlichen Vermietung, dem gepflegten Zustand der Wohnanlage und der guten Lage stellt diese Immobilie eine stabile und chancenreiche Kapitalanlage dar – perfekt für Investoren, die langfristig denken.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Hausgeld pro Monat286,79 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- zentrale Lage
- großzügige Raumaufteilung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Balkon zur Westseite
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,--€)
- derzeit vermietet
- großzügige Raumaufteilung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Balkon zur Westseite
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,--€)
- derzeit vermietet
- zentrale Lage
- großzügige Raumaufteilung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Balkon zur Westseite
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,--€)
- derzeit vermietet
- großzügige Raumaufteilung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Balkon zur Westseite
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,--€)
- derzeit vermietet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil von Augsburg. Haunstetten liegt im Süden von Augsburg und ist wegen der guten Anbindung sowie der Nähe zur Natur, eine sehr begehrte Wohnlage. Ausgedehnte Spaziergänge sind vor allem am Lech, der Wertach oder...
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Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil von Augsburg. Haunstetten liegt im Süden von Augsburg und ist wegen der guten Anbindung sowie der Nähe zur Natur, eine sehr begehrte Wohnlage. Ausgedehnte Spaziergänge sind vor allem am Lech, der Wertach oder Singold beliebt. Wanderbegeisterte nutzen die Nähe zum östlich gelegenen Haunstetter Wald. Am Ort erwartet Sie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot. Wie z.B. die Eishalle oder das Naturfreibad vor Ort - Haunstetten hat für Jeden etwas zu bieten!
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Haunstetten und bietet alles, was das Herz begehrt. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Aufgrund der Nähe zur alten und neuen Bundesstraße B17 mit Anschluss an die A 8 ist Augsburg u.a. bei vielen Pendlern sehr beliebt. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel zurück greifen möchte, fährt mit der Tram, dem Bus oder mit der Regionalbahn mit weiteren Anschlussmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Haunstetten und bietet alles, was das Herz begehrt. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Aufgrund der Nähe zur alten und neuen Bundesstraße B17 mit Anschluss an die A 8 ist Augsburg u.a. bei vielen Pendlern sehr beliebt. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel zurück greifen möchte, fährt mit der Tram, dem Bus oder mit der Regionalbahn mit weiteren Anschlussmöglichkeiten.
Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil von Augsburg. Haunstetten liegt im Süden von Augsburg und ist wegen der guten Anbindung sowie der Nähe zur Natur, eine sehr begehrte Wohnlage. Ausgedehnte Spaziergänge sind vor allem am Lech, der Wertach oder Singold beliebt. Wanderbegeisterte nutzen die Nähe zum östlich gelegenen Haunstetter Wald. Am Ort erwartet Sie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot. Wie z.B. die Eishalle oder das Naturfreibad vor Ort - Haunstetten hat für Jeden etwas zu bieten!
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Haunstetten und bietet alles, was das Herz begehrt. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Aufgrund der Nähe zur alten und neuen Bundesstraße B17 mit Anschluss an die A 8 ist Augsburg u.a. bei vielen Pendlern sehr beliebt. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel zurück greifen möchte, fährt mit der Tram, dem Bus oder mit der Regionalbahn mit weiteren Anschlussmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Haunstetten und bietet alles, was das Herz begehrt. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Aufgrund der Nähe zur alten und neuen Bundesstraße B17 mit Anschluss an die A 8 ist Augsburg u.a. bei vielen Pendlern sehr beliebt. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel zurück greifen möchte, fährt mit der Tram, dem Bus oder mit der Regionalbahn mit weiteren Anschlussmöglichkeiten.
Augsburg Haunstetten Bayern Deutschland (86179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg
von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
Werbhausgasse 2, Eingang Bäckergasse ,
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