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immobilie1-ID: 31609891 | Anbieter-ID: ES359
Helle 4-Zi.-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Haunstetten – bezugsfrei & bereit für Ihre Modernisierung
329.500 €
Kaufpreis
94,24 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zuhause mit Potenzial – in Augsburg-Haunstetten
In einer der begehrtesten Lagen Augsburgs erwartet Sie eine Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen... mehr lesen
In einer der begehrtesten Lagen Augsburgs erwartet Sie eine Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen... mehr lesen
Zuhause mit Potenzial – in Augsburg-Haunstetten
In einer der begehrtesten Lagen Augsburgs erwartet Sie eine Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein – ideal für ruhige Stunden nach einem aktiven Tag.
Die Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis und viel Raum für Ihre individuellen Ideen. Bereiche wie das Badezimmer und die Bodenbeläge bieten Potenzial für eine stilvolle Auffrischung – eine ideale Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit Spielplatz, zur gemeinschaftlichen Nutzung, das vor allem für Familien mit Kindern zusätzlichen Raum im Freien schafft.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Natur und Stadtleben aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar.
Wenn Sie ein neues Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, das sowohl durch Lage als auch Substanz überzeugt, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
In einer der begehrtesten Lagen Augsburgs erwartet Sie eine Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein – ideal für ruhige Stunden nach einem aktiven Tag.
Die Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis und viel Raum für Ihre individuellen Ideen. Bereiche wie das Badezimmer und die Bodenbeläge bieten Potenzial für eine stilvolle Auffrischung – eine ideale Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit Spielplatz, zur gemeinschaftlichen Nutzung, das vor allem für Familien mit Kindern zusätzlichen Raum im Freien schafft.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Natur und Stadtleben aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar.
Wenn Sie ein neues Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, das sowohl durch Lage als auch Substanz überzeugt, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
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Zuhause mit Potenzial – in Augsburg-Haunstetten
In einer der begehrtesten Lagen Augsburgs erwartet Sie eine Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein – ideal für ruhige Stunden nach einem aktiven Tag.
Die Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis und viel Raum für Ihre individuellen Ideen. Bereiche wie das Badezimmer und die Bodenbeläge bieten Potenzial für eine stilvolle Auffrischung – eine ideale Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit Spielplatz, zur gemeinschaftlichen Nutzung, das vor allem für Familien mit Kindern zusätzlichen Raum im Freien schafft.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Natur und Stadtleben aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar.
Wenn Sie ein neues Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, das sowohl durch Lage als auch Substanz überzeugt, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
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Die Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis und viel Raum für Ihre individuellen Ideen. Bereiche wie das Badezimmer und die Bodenbeläge bieten Potenzial für eine stilvolle Auffrischung – eine ideale Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit Spielplatz, zur gemeinschaftlichen Nutzung, das vor allem für Familien mit Kindern zusätzlichen Raum im Freien schafft.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Natur und Stadtleben aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar.
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Kosten
-
Kaufpreis329.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis19.500 €
-
Hausgeld pro Monat492,52 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,24 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,18 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis09.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Hier die wesentlichen Grundlagen dieser interessanten Wohneinheit:
- Vier-Zimmer
- Parkettboden im Flur und Kinderzimmer
- über 94 qm Wohnfläche
- Gäste-WC vorhanden
- Deckenhoch gefliestes Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Balkon mit... mehr lesen
- Vier-Zimmer
- Parkettboden im Flur und Kinderzimmer
- über 94 qm Wohnfläche
- Gäste-WC vorhanden
- Deckenhoch gefliestes Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Balkon mit... mehr lesen
Hier die wesentlichen Grundlagen dieser interessanten Wohneinheit:
- Vier-Zimmer
- Parkettboden im Flur und Kinderzimmer
- über 94 qm Wohnfläche
- Gäste-WC vorhanden
- Deckenhoch gefliestes Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Balkon mit Südblick für entspannte Stunden
- Zentralheizung mit Öl für wohlige Wärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil vorhanden
- gute Verkehrsanbindung
Die Immobilie wird in Zusammenhang mit einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. je 19.500 €) für insgesamt 349.000 € verkauft.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – eine Liegenschaft der ganz besonderen Art erwartet Sie. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
- Vier-Zimmer
- Parkettboden im Flur und Kinderzimmer
- über 94 qm Wohnfläche
- Gäste-WC vorhanden
- Deckenhoch gefliestes Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Balkon mit Südblick für entspannte Stunden
- Zentralheizung mit Öl für wohlige Wärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil vorhanden
- gute Verkehrsanbindung
Die Immobilie wird in Zusammenhang mit einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. je 19.500 €) für insgesamt 349.000 € verkauft.
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Hier die wesentlichen Grundlagen dieser interessanten Wohneinheit:
- Vier-Zimmer
- Parkettboden im Flur und Kinderzimmer
- über 94 qm Wohnfläche
- Gäste-WC vorhanden
- Deckenhoch gefliestes Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Balkon mit Südblick für entspannte Stunden
- Zentralheizung mit Öl für wohlige Wärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil vorhanden
- gute Verkehrsanbindung
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- Vier-Zimmer
- Parkettboden im Flur und Kinderzimmer
- über 94 qm Wohnfläche
- Gäste-WC vorhanden
- Deckenhoch gefliestes Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Balkon mit Südblick für entspannte Stunden
- Zentralheizung mit Öl für wohlige Wärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil vorhanden
- gute Verkehrsanbindung
Die Immobilie wird in Zusammenhang mit einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. je 19.500 €) für insgesamt 349.000 € verkauft.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – eine Liegenschaft der ganz besonderen Art erwartet Sie. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Haunstetten in Augsburg – einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine hervorragende Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Nähe...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Haunstetten in Augsburg – einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine hervorragende Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur.
Haunstetten überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Direkt vor der Tür finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Restaurants und Cafés. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Augsburger Innenstadt und angrenzende Stadtteile schnell und bequem.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders vorteilhaft: Kindergarten, Grundschule und Realschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – so bleibt der Weg zum Unterricht stets entspannt.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete. Ob Spaziergänge im Siebentischwald, Radtouren entlang der Radwege oder einfach die frische Luft in den nahegelegenen Parks genießen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben.
Haunstetten bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe im Grünen und ist damit ideal für Paare sowie Familien, die das Leben in einer vielseitigen und doch ruhigen Umgebung schätzen.
Haunstetten überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Direkt vor der Tür finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Restaurants und Cafés. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Augsburger Innenstadt und angrenzende Stadtteile schnell und bequem.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders vorteilhaft: Kindergarten, Grundschule und Realschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – so bleibt der Weg zum Unterricht stets entspannt.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete. Ob Spaziergänge im Siebentischwald, Radtouren entlang der Radwege oder einfach die frische Luft in den nahegelegenen Parks genießen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben.
Haunstetten bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe im Grünen und ist damit ideal für Paare sowie Familien, die das Leben in einer vielseitigen und doch ruhigen Umgebung schätzen.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Haunstetten in Augsburg – einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine hervorragende Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur.
Haunstetten überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Direkt vor der Tür finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Restaurants und Cafés. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Augsburger Innenstadt und angrenzende Stadtteile schnell und bequem.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders vorteilhaft: Kindergarten, Grundschule und Realschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – so bleibt der Weg zum Unterricht stets entspannt.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete. Ob Spaziergänge im Siebentischwald, Radtouren entlang der Radwege oder einfach die frische Luft in den nahegelegenen Parks genießen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben.
Haunstetten bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe im Grünen und ist damit ideal für Paare sowie Familien, die das Leben in einer vielseitigen und doch ruhigen Umgebung schätzen.
Haunstetten überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Direkt vor der Tür finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Restaurants und Cafés. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Augsburger Innenstadt und angrenzende Stadtteile schnell und bequem.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders vorteilhaft: Kindergarten, Grundschule und Realschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – so bleibt der Weg zum Unterricht stets entspannt.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete. Ob Spaziergänge im Siebentischwald, Radtouren entlang der Radwege oder einfach die frische Luft in den nahegelegenen Parks genießen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben.
Haunstetten bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe im Grünen und ist damit ideal für Paare sowie Familien, die das Leben in einer vielseitigen und doch ruhigen Umgebung schätzen.
Augsburg / Haunstetten Deutschland (86179)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Elena Schmidt
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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0821 - 650 787 - 0
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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