immobilie1-ID: 31242391 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/010160
attraktives Einfamilienhaus in traumhafter Lage
799.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
675 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Augsburger Stadtteil Bergheim. Das Grundstück mit leichter Hanglage hat eine Fläche von 675 m² und bietet einen herrlichen Weitblick. Das Haus hat eine...
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Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Augsburger Stadtteil Bergheim. Das Grundstück mit leichter Hanglage hat eine Fläche von 675 m² und bietet einen herrlichen Weitblick. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m², hier ist die Einliegerwohnung mit ca. 63 m² enthalten.
Das Haus wurde 1970 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Pelletheizung in Verbindung mit einer Solarthermieanlage installiert. Die Kombination aus stilvollen Parkett- und Marmorböden verleiht den Räumen Charme. Das Badezimmer wurde vor etwa fünf Jahren komplett erneuert.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Terrasse in Südostausrichtung.
Die 2 ZKB Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg-Bergheim!
Das Haus wurde 1970 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Pelletheizung in Verbindung mit einer Solarthermieanlage installiert. Die Kombination aus stilvollen Parkett- und Marmorböden verleiht den Räumen Charme. Das Badezimmer wurde vor etwa fünf Jahren komplett erneuert.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Terrasse in Südostausrichtung.
Die 2 ZKB Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg-Bergheim!
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Kaufpreis pro m²4.076,53 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)196 m²
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Grundstücksfläche (ca.)675 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf249,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis15.09.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Bergheim ist der süd-westlichste Stadtteil Augsburgs. Bergheim lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, in nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wertach oder den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Man wohnt in absolut...
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Der Stadtteil Bergheim ist der süd-westlichste Stadtteil Augsburgs. Bergheim lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, in nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wertach oder den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Man wohnt in absolut ruhiger Lage, ist aber dank einer Busverbindung auch schnell im Zentrum Augsburgs. Auch die B17 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.
Augsburg Bergheim Bayern Deutschland (86199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Horn
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Halderstr. 9,
86150 Augsburg
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