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immobilie1-ID: 31550255 | Anbieter-ID: 197_5

NEW CLASSIC Große Neubau-Doppelhaushälfte in Göggingen mit ca. 170 m² Wohnfläche

Augsburg / Göggingen Deutschland (86199)

Zur Karte
1.269.600 €
Kaufpreis
169,49 m²
Wohnfläche
214,29 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg / Göggingen! Diese exquisite Doppelhaushälfte vereint modernen Luxus mit praktischer Wohnqualität und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage.

Das Haus... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg / Göggingen! Diese exquisite Doppelhaushälfte vereint modernen Luxus mit praktischer Wohnqualität und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage.

Das Haus besticht durch seine erstklassigen und hochwertige Ausstattung, welche Sie noch selbst mitbestimmen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet Ihnen dieses Haus den perfekten Raum für Ihr Familienleben. Die zwei stilvoll gestalteten Badezimmer sind der Inbegriff von Komfort und Eleganz.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Dank einer integrierten Einliegerwohnung haben Sie hier außerdem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, als Home-Office oder als eigenständiger Wohnbereich.

Ein weiteres Highlight ist der umfassende Außenbereich: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großen Terrasse mit einer Fläche von 15,32 m² oder entspannen Sie auf dem einladenden Balkon mit 27,11 m². Das Grundstück erstreckt sich über ca. 214 m² und bietet zusätzlich eine großzügige Doppelgarage, die viel Platz für Ihre Fahrzeuge bereithält.

Dies ist Ihre Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das durch Luxus, Komfort und eine attraktive Lage in einem der begehrtesten Stadtteile von Augsburg überzeugt. Ihr neues Zuhause wird im Quartal 1 2026 fertig gestellt und bereit, Sie mit offenen Armen zu empfangen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, um sich selbst von der Qualität dieser schönen Immobilie zu überzeugen.

Kosten

  • Kaufpreis
    1.269.600 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    25.000 €
  • Käuferprovision
    provisionsfrei vom Bauträger

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    169,49 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    214,29 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

Energieeffizienshaus KFW 55 EE
Dreischeiben-Isolierverglasung
Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien in den Wohnräumen
flache Duschen
Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
Parkettböden
hohe Innentüren (ca. 2,10m)
Granit in den Teppenhäusern
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Energieeffizienshaus KFW 55 EE
Dreischeiben-Isolierverglasung
Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien in den Wohnräumen
flache Duschen
Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
Parkettböden
hohe Innentüren (ca. 2,10m)
Granit in den Teppenhäusern
alle Terrassen mit Bangkirai
Sprechanlage mit Videoauge und Farbmonitor
  • Kabelanschluss
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Für stilvolles Wohnen verfügbare Bestlagen lassen sich in der Wachstumsregion Augsburg inzwischen an einer Hand abzählen. Der westliche Stadtteil Göggingen zählt mit seinen modernen Annehmlichkeiten und historischen Baujuwel-Beispielen aus der... mehr lesen
Für stilvolles Wohnen verfügbare Bestlagen lassen sich in der Wachstumsregion Augsburg inzwischen an einer Hand abzählen. Der westliche Stadtteil Göggingen zählt mit seinen modernen Annehmlichkeiten und historischen Baujuwel-Beispielen aus der Gründerzeit zu den begehrtesten Vierteln der Schwabenmetropole. Weltweit bekannt sind sowohl die Hessing-Kliniken aks auch das als Jugendstil-Kleinod angesehene romatische Parktheater. Schulen, Sportanlagen und gehobener Einzelhandel bieten urbane Lebensqualität direkt vor der Haustüre.

Und das Naherholungsgebiet Wertach sorgt - ebenfalls in nächster Nähe - für grünes Freizeitvergnügen. Optimale Anbindung an beliebte Nah- und Fernziele garantieren die Straßenbahnlinie zum Augsburger Königsplatz, eine Vielzahl von Busverbindungen in weitree Stadtteile und Umlandgemeinden sowie die Stadttangente B17 mit Anbindung zur Autobahn A8 nach Müchnen und Stuttgart. Inmitten dieser priviligierten Lage ist die Gögginger Adresse Gögginger Straße 114 nochmals als gesondertes "Filetstück" zu betrachten.

Sonstiges

Provisionsfreier Verkauf vom Bauträger

Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass Sie mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot Ihre Kenntnis über das... mehr lesen
Provisionsfreier Verkauf vom Bauträger

Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass Sie mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot Ihre Kenntnis über das zweiwöchige Widerrufsrecht und unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen bestätigen und mit ihrer Geltung einverstanden sind.

Ansprechpartner

Firma Real Estate GmbH

Hauptstrasse 60, 86391 Stadtbergen / Leitershofen

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Hauptstrasse 60, 86391 Stadtbergen

info@yes-real-estate.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan R. Nerb


Hauptstrasse 60
86391 Stadtbergen
DEU
Tel.: 0821 99974270
E-Mail: info@yes-real-estate.de
Homepage: www.yes-real-estate.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Augsburg
IHK Schwaben

UST-ID-NUMMER
DE342001634
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Betroffenenrechte
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  • gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;
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  • gemäß Art. 77 DSGVO haben Sie unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder den Ort des Orts des mutmaßlichen Verstoßes wenden, wenn die betroffene Person der Ansicht ist, dass die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen die Datenschutzgrundverordnung der EU (DS-GVO) verstößt.
 
Die örtlich zuständige Aufsichtsbehörde:
Landesamt für Datenschutzaufsicht
Postfach 1349, 91504 Ansbach
Promenade 18, 91522 Ansbach
Tel.: 0981/ 180093-0
Fax: 0981/ 180093-800
E-Mail: poststelle@lda.bayern.de
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Telefon: +49 821 999 742 70
Mobiltelefon: +491717501177
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