Attraktive & moderne Bürofläche an der A 8 - FRIEDBERG-DERCHING

*KEINE MIETERPROVISION*

Attraktive und moderne Bürofläche mit direkter Anbindung an die A 8 in Friedberg-Derching.

Die großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG des Verwaltungsgebäudes eines neuwertigen und 2016 erbauten... mehr lesen

*KEINE MIETERPROVISION*

Attraktive und moderne Bürofläche mit direkter Anbindung an die A 8 in Friedberg-Derching.

Die großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG des Verwaltungsgebäudes eines neuwertigen und 2016 erbauten Top modernen Gewerbeanwesens im Gewerbepark Friedberg-Derching.

Repräsentatives Entree und Treppenhaus

Sehr großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und gehobener, moderner Ausstattung.

Die Aufteilung:
Sehr großes Hauptbüro/Empfangsbereich etc. mit ca. 92 m². Ideal auch für das Arbeiten in größeren Teams in einem offenem Workspace etc. Dieser Raum könnte grundsätzlich bei Bedarf auch noch unterteilt werden.

Drei weitere abgeschlossene und sehr großzügige, helle Büroräume. Getrennte Toiletten (Damen + Herren) mit gehobener Sanitärausstattung. Geräumige Teeküche/Sozialraum mit Küchenzeile inklusive sowie viel Tageslicht über eine große Lichtkuppel.

Technikraum mit Serverschrank.

Die Bürofläche besticht neben ihrer modernen und gehobenen Ausstattung durch einen sehr großzügigen Schnitt mit attraktiven, hellen Räumen und großen Fensterflächen rundum. Diese lassen viel Licht in die Räumlichkeiten, was zusätzlich für ein optimales Arbeits- und Raumklima sorgt. Sämtliche Fenster verfügen über eine elektrisch verstellbare Lamellen-Außenbeschattung mit Einzelsteuerung.

Die gesamte Fläche ist zudem klimatisiert mit Einzelraumsteuerung.

Die Büroeinheit verfügt über eine umfassende Netzwerkverkabelung inklusive großem Serverschrank mit Patchpanels im Technikraum, sowie in die Decke integrierte Beleuchtungseinheiten.

Zur Bürofläche können optional bis zu 6 eigene Stellplätze mit angemietet werden (€ 20,-- je Stellplatz).

Das Gebäude verfügt über ein energiesparendes, modernes Heiz- und Klimasystem mit Wärmepumpe.

Die Fläche ist bereits frei und kann so ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.

Sämtliche Preisangaben (Miete, Nebenkosten) verstehen sich als Nettopreise zzgl. MwSt.

Wir sind vom Eigentümer exklusiv mit der Vermietung beauftragt - für den Mieter fällt KEINE MIETERPROVISION an!