NEU
immobilie1-ID: 31622883 | Anbieter-ID: 25283
The White Cube: Erstklassiges Familiendomizil mit modernster Haustechnik
Auf Anfrage
Preis
329,5 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Zweifamilienhaus (Haus plus Einliergerwohnung) bietet hervorragende Energieeffizienz, moderne Bauqualität und ein durchdachtes Luftdichtheitskonzept, was es zu einer attraktiven Investition im Immobilienmarkt macht.
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
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Das Zweifamilienhaus (Haus plus Einliergerwohnung) bietet hervorragende Energieeffizienz, moderne Bauqualität und ein durchdachtes Luftdichtheitskonzept, was es zu einer attraktiven Investition im Immobilienmarkt macht.
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 realisiert und bietet höchste Energieeffizienzstandards sowie modernste Bauweise:
Gebäudetyp: Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten.
Effizienzstandard: KfW-55 mit minimalem Energiebedarf und hoher Nachhaltigkeit.
Bauweise:
Beheizter Keller mit Bodenplatte.
Garage im beheizten Bereich integriert.
Wärmeumfassende Gebäudehülle bis zum Dachfirst.
Hohe Luftdichtheit zur Reduzierung von Lüftungswärmeverlusten.
Bauphysik:
Optimaler Feuchtigkeitsschutz zur Vermeidung von Bauschäden.
Berücksichtigung von Schallschutz und Luftqualität für höchsten Wohnkomfort.
Technische Ausstattung:
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Präziser hydraulischer Abgleich. Wärmebrückenberechnung auf Basis von Bau- und Werkplänen.
Energieeffizienz
Das Haus überzeugt durch hervorragende energetische Eigenschaften:
Jahres-Heizwärmebedarf: 20.535 kWh/a.
Flächenbezogener Heizwärmebedarf: 46,67 kWh/(m²a).
Primärenergiebedarf: 66,24 kWh/m².
Energieeinsparung durch innovative Heiztechnik, ergänzt durch hochwertige, luftdichte Materialien wie verputztes Mauerwerk und Betonteile.
Wichtige Qualitätsmerkmale
Energieeffizienz: Der KfW-55-Standard sorgt für niedrige Betriebskosten und erhebliche Energieeinsparungen.
Nachhaltigkeit: Einsatz modernster Technik wie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Luftdichtheitskonzept: Luftdichtheitsmessungen nach DIN EN 13829 mit Zielwert n50 = 1,5 1/h gewährleisten höchste Effizienz.
Baustellenbegehungen: Regelmäßige Qualitätskontrollen vor der Fertigstellung, z. B. vor dem Auftragen des Außenputzes.
Das Neubauprojekt bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, höchster Energieeffizienz und durchdachter Bauqualität. Ob als Familienwohnsitz oder Investitionsobjekt, dieses Zweifamilienhaus erfüllt alle Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen und überzeugt durch seine hervorragende Lage in Friedberg.
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 realisiert und bietet höchste Energieeffizienzstandards sowie modernste Bauweise:
Gebäudetyp: Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten.
Effizienzstandard: KfW-55 mit minimalem Energiebedarf und hoher Nachhaltigkeit.
Bauweise:
Beheizter Keller mit Bodenplatte.
Garage im beheizten Bereich integriert.
Wärmeumfassende Gebäudehülle bis zum Dachfirst.
Hohe Luftdichtheit zur Reduzierung von Lüftungswärmeverlusten.
Bauphysik:
Optimaler Feuchtigkeitsschutz zur Vermeidung von Bauschäden.
Berücksichtigung von Schallschutz und Luftqualität für höchsten Wohnkomfort.
Technische Ausstattung:
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Präziser hydraulischer Abgleich. Wärmebrückenberechnung auf Basis von Bau- und Werkplänen.
Energieeffizienz
Das Haus überzeugt durch hervorragende energetische Eigenschaften:
Jahres-Heizwärmebedarf: 20.535 kWh/a.
Flächenbezogener Heizwärmebedarf: 46,67 kWh/(m²a).
Primärenergiebedarf: 66,24 kWh/m².
Energieeinsparung durch innovative Heiztechnik, ergänzt durch hochwertige, luftdichte Materialien wie verputztes Mauerwerk und Betonteile.
Wichtige Qualitätsmerkmale
Energieeffizienz: Der KfW-55-Standard sorgt für niedrige Betriebskosten und erhebliche Energieeinsparungen.
Nachhaltigkeit: Einsatz modernster Technik wie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Luftdichtheitskonzept: Luftdichtheitsmessungen nach DIN EN 13829 mit Zielwert n50 = 1,5 1/h gewährleisten höchste Effizienz.
Baustellenbegehungen: Regelmäßige Qualitätskontrollen vor der Fertigstellung, z. B. vor dem Auftragen des Außenputzes.
Das Neubauprojekt bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, höchster Energieeffizienz und durchdachter Bauqualität. Ob als Familienwohnsitz oder Investitionsobjekt, dieses Zweifamilienhaus erfüllt alle Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen und überzeugt durch seine hervorragende Lage in Friedberg.
Das Zweifamilienhaus (Haus plus Einliergerwohnung) bietet hervorragende Energieeffizienz, moderne Bauqualität und ein durchdachtes Luftdichtheitskonzept, was es zu einer attraktiven Investition im Immobilienmarkt macht.
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 realisiert und bietet höchste Energieeffizienzstandards sowie modernste Bauweise:
Gebäudetyp: Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten.
Effizienzstandard: KfW-55 mit minimalem Energiebedarf und hoher Nachhaltigkeit.
Bauweise:
Beheizter Keller mit Bodenplatte.
Garage im beheizten Bereich integriert.
Wärmeumfassende Gebäudehülle bis zum Dachfirst.
Hohe Luftdichtheit zur Reduzierung von Lüftungswärmeverlusten.
Bauphysik:
Optimaler Feuchtigkeitsschutz zur Vermeidung von Bauschäden.
Berücksichtigung von Schallschutz und Luftqualität für höchsten Wohnkomfort.
Technische Ausstattung:
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Präziser hydraulischer Abgleich. Wärmebrückenberechnung auf Basis von Bau- und Werkplänen.
Energieeffizienz
Das Haus überzeugt durch hervorragende energetische Eigenschaften:
Jahres-Heizwärmebedarf: 20.535 kWh/a.
Flächenbezogener Heizwärmebedarf: 46,67 kWh/(m²a).
Primärenergiebedarf: 66,24 kWh/m².
Energieeinsparung durch innovative Heiztechnik, ergänzt durch hochwertige, luftdichte Materialien wie verputztes Mauerwerk und Betonteile.
Wichtige Qualitätsmerkmale
Energieeffizienz: Der KfW-55-Standard sorgt für niedrige Betriebskosten und erhebliche Energieeinsparungen.
Nachhaltigkeit: Einsatz modernster Technik wie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Luftdichtheitskonzept: Luftdichtheitsmessungen nach DIN EN 13829 mit Zielwert n50 = 1,5 1/h gewährleisten höchste Effizienz.
Baustellenbegehungen: Regelmäßige Qualitätskontrollen vor der Fertigstellung, z. B. vor dem Auftragen des Außenputzes.
Das Neubauprojekt bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, höchster Energieeffizienz und durchdachter Bauqualität. Ob als Familienwohnsitz oder Investitionsobjekt, dieses Zweifamilienhaus erfüllt alle Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen und überzeugt durch seine hervorragende Lage in Friedberg.
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 realisiert und bietet höchste Energieeffizienzstandards sowie modernste Bauweise:
Gebäudetyp: Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten.
Effizienzstandard: KfW-55 mit minimalem Energiebedarf und hoher Nachhaltigkeit.
Bauweise:
Beheizter Keller mit Bodenplatte.
Garage im beheizten Bereich integriert.
Wärmeumfassende Gebäudehülle bis zum Dachfirst.
Hohe Luftdichtheit zur Reduzierung von Lüftungswärmeverlusten.
Bauphysik:
Optimaler Feuchtigkeitsschutz zur Vermeidung von Bauschäden.
Berücksichtigung von Schallschutz und Luftqualität für höchsten Wohnkomfort.
Technische Ausstattung:
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Präziser hydraulischer Abgleich. Wärmebrückenberechnung auf Basis von Bau- und Werkplänen.
Energieeffizienz
Das Haus überzeugt durch hervorragende energetische Eigenschaften:
Jahres-Heizwärmebedarf: 20.535 kWh/a.
Flächenbezogener Heizwärmebedarf: 46,67 kWh/(m²a).
Primärenergiebedarf: 66,24 kWh/m².
Energieeinsparung durch innovative Heiztechnik, ergänzt durch hochwertige, luftdichte Materialien wie verputztes Mauerwerk und Betonteile.
Wichtige Qualitätsmerkmale
Energieeffizienz: Der KfW-55-Standard sorgt für niedrige Betriebskosten und erhebliche Energieeinsparungen.
Nachhaltigkeit: Einsatz modernster Technik wie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Luftdichtheitskonzept: Luftdichtheitsmessungen nach DIN EN 13829 mit Zielwert n50 = 1,5 1/h gewährleisten höchste Effizienz.
Baustellenbegehungen: Regelmäßige Qualitätskontrollen vor der Fertigstellung, z. B. vor dem Auftragen des Außenputzes.
Das Neubauprojekt bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, höchster Energieeffizienz und durchdachter Bauqualität. Ob als Familienwohnsitz oder Investitionsobjekt, dieses Zweifamilienhaus erfüllt alle Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen und überzeugt durch seine hervorragende Lage in Friedberg.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)329,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)554 m²
-
Nutzfläche (ca.)111 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis07.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Freiheit in der Gestaltung: Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl innen als auch außen.
• Nachhaltigkeit:
Die Kombination aus Solarenergie und energieeffizienter Heiztechnik fördert eine nachhaltige... mehr lesen
• Nachhaltigkeit:
Die Kombination aus Solarenergie und energieeffizienter Heiztechnik fördert eine nachhaltige... mehr lesen
- Freiheit in der Gestaltung: Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl innen als auch außen.
• Nachhaltigkeit:
Die Kombination aus Solarenergie und energieeffizienter Heiztechnik fördert eine nachhaltige Lebensweise.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind.
• Energieeffizienz: Erfüllt höchste Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV) und bietet somit niedrige Betriebskosten.
• Moderne Bauweise: Neubaujahr 2023 mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien.
• Flexibilität: Möglichkeit der Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
• Zukunftssichere Investition: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Friedberg, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Stichpunkte:
• Effizienzhaus 55 Standard – Energiesparender Neubau mit niedrigen Betriebskosten.
• Zentrale Lüftungsanlage – Mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima.
• Moderne Heiztechnik – Brennwertkessel (30 kW) mit einem Wirkungsgrad von 95,5 %.
• Bivalenter Solarspeicher – 900 Liter für Warmwasserbereitung durch Solarenergie und Heizöl.
• Photovoltaikanlage – Mit einer Leistung von 6.543 kWh/Jahr zur Energieeinsparung.
• Beheizte Garage 4 Autos – Komfortabler Zugang direkt vom Wohnbereich.
• Luftdichtheitskonzept – Minimierte Wärmeverluste durch hochwertige Bauausführung.
• Qualitative Baustoffe – Verputztes Mauerwerk und präzise ausgeführte Betonteile.
• Schallschutz – Bauweise mit optimalem Schallschutz für ein ruhiges Wohnklima.
• Hochwertige Dämmung – Wärmeumfassende Gebäudehülle bis zum Dachfirst.
• Moderne Sanitärbereiche – Stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
• Hochwertige Bodenbeläge – Zeitgemäße Materialien in allen Wohnbereichen
• Hebeanlage
• Einliegerwohnung vermietet mit 54 qm, möbliert, Warmmiete 900 Euro
• Sonos Anlage im gesamten Haus vorbereitet mit LAN und Strom
• Italienische Fliesen 60 x 60 - stufenlos verlegt (Balkon) - auch im Bad bis zur Deckenwand
• elektrischer LED Kaminofen mit Heizfunktion
• offener Ausschnitt zum oberen Balkon
• Küche mit Steinfront Deckenhoch incl. Quooker, Backen und Klimagaren -
Tablet für Geräte sind 3 Stück ausziehbar (Miele)
• Dekton Porzellan-Oberfläche der ca. 3,60 m Insel
• Speisekammer
• Raumhohe Schrankwände im Schlafzimmer und Garderobe über 5 Meter, beleuchtet
• Keller komplett gefliest
• bis zu 4 meter breite Schiebefenster im ganzen Haus zum offenen Balkon.
• Lichtsensoren zum Teil innen und zur Außenbeleuchtung
• kompletter Wasser- und Stromanschluss auf beiden Terrassen
• möbliert nach Vereinbarung
• Nachhaltigkeit:
Die Kombination aus Solarenergie und energieeffizienter Heiztechnik fördert eine nachhaltige Lebensweise.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind.
• Energieeffizienz: Erfüllt höchste Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV) und bietet somit niedrige Betriebskosten.
• Moderne Bauweise: Neubaujahr 2023 mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien.
• Flexibilität: Möglichkeit der Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
• Zukunftssichere Investition: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Friedberg, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Stichpunkte:
• Effizienzhaus 55 Standard – Energiesparender Neubau mit niedrigen Betriebskosten.
• Zentrale Lüftungsanlage – Mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima.
• Moderne Heiztechnik – Brennwertkessel (30 kW) mit einem Wirkungsgrad von 95,5 %.
• Bivalenter Solarspeicher – 900 Liter für Warmwasserbereitung durch Solarenergie und Heizöl.
• Photovoltaikanlage – Mit einer Leistung von 6.543 kWh/Jahr zur Energieeinsparung.
• Beheizte Garage 4 Autos – Komfortabler Zugang direkt vom Wohnbereich.
• Luftdichtheitskonzept – Minimierte Wärmeverluste durch hochwertige Bauausführung.
• Qualitative Baustoffe – Verputztes Mauerwerk und präzise ausgeführte Betonteile.
• Schallschutz – Bauweise mit optimalem Schallschutz für ein ruhiges Wohnklima.
• Hochwertige Dämmung – Wärmeumfassende Gebäudehülle bis zum Dachfirst.
• Moderne Sanitärbereiche – Stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
• Hochwertige Bodenbeläge – Zeitgemäße Materialien in allen Wohnbereichen
• Hebeanlage
• Einliegerwohnung vermietet mit 54 qm, möbliert, Warmmiete 900 Euro
• Sonos Anlage im gesamten Haus vorbereitet mit LAN und Strom
• Italienische Fliesen 60 x 60 - stufenlos verlegt (Balkon) - auch im Bad bis zur Deckenwand
• elektrischer LED Kaminofen mit Heizfunktion
• offener Ausschnitt zum oberen Balkon
• Küche mit Steinfront Deckenhoch incl. Quooker, Backen und Klimagaren -
Tablet für Geräte sind 3 Stück ausziehbar (Miele)
• Dekton Porzellan-Oberfläche der ca. 3,60 m Insel
• Speisekammer
• Raumhohe Schrankwände im Schlafzimmer und Garderobe über 5 Meter, beleuchtet
• Keller komplett gefliest
• bis zu 4 meter breite Schiebefenster im ganzen Haus zum offenen Balkon.
• Lichtsensoren zum Teil innen und zur Außenbeleuchtung
• kompletter Wasser- und Stromanschluss auf beiden Terrassen
• möbliert nach Vereinbarung
- Freiheit in der Gestaltung: Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl innen als auch außen.
• Nachhaltigkeit:
Die Kombination aus Solarenergie und energieeffizienter Heiztechnik fördert eine nachhaltige Lebensweise.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind.
• Energieeffizienz: Erfüllt höchste Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV) und bietet somit niedrige Betriebskosten.
• Moderne Bauweise: Neubaujahr 2023 mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien.
• Flexibilität: Möglichkeit der Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
• Zukunftssichere Investition: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Friedberg, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Stichpunkte:
• Effizienzhaus 55 Standard – Energiesparender Neubau mit niedrigen Betriebskosten.
• Zentrale Lüftungsanlage – Mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima.
• Moderne Heiztechnik – Brennwertkessel (30 kW) mit einem Wirkungsgrad von 95,5 %.
• Bivalenter Solarspeicher – 900 Liter für Warmwasserbereitung durch Solarenergie und Heizöl.
• Photovoltaikanlage – Mit einer Leistung von 6.543 kWh/Jahr zur Energieeinsparung.
• Beheizte Garage 4 Autos – Komfortabler Zugang direkt vom Wohnbereich.
• Luftdichtheitskonzept – Minimierte Wärmeverluste durch hochwertige Bauausführung.
• Qualitative Baustoffe – Verputztes Mauerwerk und präzise ausgeführte Betonteile.
• Schallschutz – Bauweise mit optimalem Schallschutz für ein ruhiges Wohnklima.
• Hochwertige Dämmung – Wärmeumfassende Gebäudehülle bis zum Dachfirst.
• Moderne Sanitärbereiche – Stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
• Hochwertige Bodenbeläge – Zeitgemäße Materialien in allen Wohnbereichen
• Hebeanlage
• Einliegerwohnung vermietet mit 54 qm, möbliert, Warmmiete 900 Euro
• Sonos Anlage im gesamten Haus vorbereitet mit LAN und Strom
• Italienische Fliesen 60 x 60 - stufenlos verlegt (Balkon) - auch im Bad bis zur Deckenwand
• elektrischer LED Kaminofen mit Heizfunktion
• offener Ausschnitt zum oberen Balkon
• Küche mit Steinfront Deckenhoch incl. Quooker, Backen und Klimagaren -
Tablet für Geräte sind 3 Stück ausziehbar (Miele)
• Dekton Porzellan-Oberfläche der ca. 3,60 m Insel
• Speisekammer
• Raumhohe Schrankwände im Schlafzimmer und Garderobe über 5 Meter, beleuchtet
• Keller komplett gefliest
• bis zu 4 meter breite Schiebefenster im ganzen Haus zum offenen Balkon.
• Lichtsensoren zum Teil innen und zur Außenbeleuchtung
• kompletter Wasser- und Stromanschluss auf beiden Terrassen
• möbliert nach Vereinbarung
• Nachhaltigkeit:
Die Kombination aus Solarenergie und energieeffizienter Heiztechnik fördert eine nachhaltige Lebensweise.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind.
• Energieeffizienz: Erfüllt höchste Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV) und bietet somit niedrige Betriebskosten.
• Moderne Bauweise: Neubaujahr 2023 mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien.
• Flexibilität: Möglichkeit der Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
• Zukunftssichere Investition: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Friedberg, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Stichpunkte:
• Effizienzhaus 55 Standard – Energiesparender Neubau mit niedrigen Betriebskosten.
• Zentrale Lüftungsanlage – Mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima.
• Moderne Heiztechnik – Brennwertkessel (30 kW) mit einem Wirkungsgrad von 95,5 %.
• Bivalenter Solarspeicher – 900 Liter für Warmwasserbereitung durch Solarenergie und Heizöl.
• Photovoltaikanlage – Mit einer Leistung von 6.543 kWh/Jahr zur Energieeinsparung.
• Beheizte Garage 4 Autos – Komfortabler Zugang direkt vom Wohnbereich.
• Luftdichtheitskonzept – Minimierte Wärmeverluste durch hochwertige Bauausführung.
• Qualitative Baustoffe – Verputztes Mauerwerk und präzise ausgeführte Betonteile.
• Schallschutz – Bauweise mit optimalem Schallschutz für ein ruhiges Wohnklima.
• Hochwertige Dämmung – Wärmeumfassende Gebäudehülle bis zum Dachfirst.
• Moderne Sanitärbereiche – Stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
• Hochwertige Bodenbeläge – Zeitgemäße Materialien in allen Wohnbereichen
• Hebeanlage
• Einliegerwohnung vermietet mit 54 qm, möbliert, Warmmiete 900 Euro
• Sonos Anlage im gesamten Haus vorbereitet mit LAN und Strom
• Italienische Fliesen 60 x 60 - stufenlos verlegt (Balkon) - auch im Bad bis zur Deckenwand
• elektrischer LED Kaminofen mit Heizfunktion
• offener Ausschnitt zum oberen Balkon
• Küche mit Steinfront Deckenhoch incl. Quooker, Backen und Klimagaren -
Tablet für Geräte sind 3 Stück ausziehbar (Miele)
• Dekton Porzellan-Oberfläche der ca. 3,60 m Insel
• Speisekammer
• Raumhohe Schrankwände im Schlafzimmer und Garderobe über 5 Meter, beleuchtet
• Keller komplett gefliest
• bis zu 4 meter breite Schiebefenster im ganzen Haus zum offenen Balkon.
• Lichtsensoren zum Teil innen und zur Außenbeleuchtung
• kompletter Wasser- und Stromanschluss auf beiden Terrassen
• möbliert nach Vereinbarung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Ruhige Wohngegend, ideal für Familien, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Ortsteil Friedberg, die durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz besticht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten,...
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Ruhige Wohngegend, ideal für Familien, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Ortsteil Friedberg, die durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz besticht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Nahegelegene Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister.
- Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten.
- Freizeitmöglichkeiten: Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe.
Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Nahegelegene Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister.
- Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten.
- Freizeitmöglichkeiten: Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe.
Ruhige Wohngegend, ideal für Familien, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Ortsteil Friedberg, die durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz besticht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Nahegelegene Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister.
- Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten.
- Freizeitmöglichkeiten: Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe.
Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Nahegelegene Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister.
- Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten.
- Freizeitmöglichkeiten: Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe.
Friedberg Deutschland (86316)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies stellt nur eine...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung der Immobilie dar.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder sowie grafische Darstellungen Eigentum von Park Avenue Immobilen / Manuel T.-Weidenhiller sind und nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden dürfen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen & Fotos/Video zu.
Herr T.-Weidenhiller Manuel I Park Avenue Immobilien steht Ihnen gerne unter +49 89 20 96 50 38 oder +49 151 400 777 77 zur Verfügung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder sowie grafische Darstellungen Eigentum von Park Avenue Immobilen / Manuel T.-Weidenhiller sind und nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden dürfen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung der Immobilie dar.
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Ansprechpartner
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ParkAvenue Immobilien München
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