immobilie1-ID: 31288517 | Anbieter-ID: KIMMO-13168
KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges EFH mit Wintergarten, Doppelgarage und Ausbaureserve im DG
1.090.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Wintergarten, Balkon, Doppelgarage, Kachelofen, Partykeller und weiteren etwa 30 m² Ausbaureserve im Dachspitz! Also ideal für die große Familie oder Wohnen und Gewerbe!
Die Aufteilung:
EG:... mehr lesen
Die Aufteilung:
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Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Wintergarten, Balkon, Doppelgarage, Kachelofen, Partykeller und weiteren etwa 30 m² Ausbaureserve im Dachspitz! Also ideal für die große Familie oder Wohnen und Gewerbe!
Die Aufteilung:
EG: Großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und Garten, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie eine sehr großzügige Diele.
DG: Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide und Südbalkon, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet, Gäste-WC und großer Vorraum.
Keller ( komplett beheizt ): voll ausgestatteter Partyraum, Werkstatt, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Heizungsraum, Vorratsraum und Außentreppe zum Garten
Dachspitz: derzeit über eine Ausziehtreppe erreichbar, hier sind noch etwa 30 m² ( DIN ) zum weiteren Ausbau vorhanden!
Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem eingewachsenen Garten mit Holzhaus, überdachtem Freisitz, Teich und genügend Rasenflächen. Direkt am Haus befindet sich die Doppelgarage mit Durchgangstür in den Garten!
Die Aufteilung:
EG: Großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und Garten, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie eine sehr großzügige Diele.
DG: Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide und Südbalkon, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet, Gäste-WC und großer Vorraum.
Keller ( komplett beheizt ): voll ausgestatteter Partyraum, Werkstatt, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Heizungsraum, Vorratsraum und Außentreppe zum Garten
Dachspitz: derzeit über eine Ausziehtreppe erreichbar, hier sind noch etwa 30 m² ( DIN ) zum weiteren Ausbau vorhanden!
Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem eingewachsenen Garten mit Holzhaus, überdachtem Freisitz, Teich und genügend Rasenflächen. Direkt am Haus befindet sich die Doppelgarage mit Durchgangstür in den Garten!
Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Wintergarten, Balkon, Doppelgarage, Kachelofen, Partykeller und weiteren etwa 30 m² Ausbaureserve im Dachspitz! Also ideal für die große Familie oder Wohnen und Gewerbe!
Die Aufteilung:
EG: Großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und Garten, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie eine sehr großzügige Diele.
DG: Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide und Südbalkon, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet, Gäste-WC und großer Vorraum.
Keller ( komplett beheizt ): voll ausgestatteter Partyraum, Werkstatt, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Heizungsraum, Vorratsraum und Außentreppe zum Garten
Dachspitz: derzeit über eine Ausziehtreppe erreichbar, hier sind noch etwa 30 m² ( DIN ) zum weiteren Ausbau vorhanden!
Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem eingewachsenen Garten mit Holzhaus, überdachtem Freisitz, Teich und genügend Rasenflächen. Direkt am Haus befindet sich die Doppelgarage mit Durchgangstür in den Garten!
Die Aufteilung:
EG: Großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und Garten, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie eine sehr großzügige Diele.
DG: Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide und Südbalkon, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet, Gäste-WC und großer Vorraum.
Keller ( komplett beheizt ): voll ausgestatteter Partyraum, Werkstatt, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Heizungsraum, Vorratsraum und Außentreppe zum Garten
Dachspitz: derzeit über eine Ausziehtreppe erreichbar, hier sind noch etwa 30 m² ( DIN ) zum weiteren Ausbau vorhanden!
Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem eingewachsenen Garten mit Holzhaus, überdachtem Freisitz, Teich und genügend Rasenflächen. Direkt am Haus befindet sich die Doppelgarage mit Durchgangstür in den Garten!
Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis04.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Luftwärmepumpe ( Bj. 2019 )
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- 3 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Großer Wintergarten
- Balkon mit Wasseranschluss
- Partyraum im Keller
- Doppelgarage uvm.!
- Luftwärmepumpe ( Bj. 2019 )
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- 3 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Großer Wintergarten
- Balkon mit Wasseranschluss
- Partyraum im Keller
- Doppelgarage uvm.!
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Luftwärmepumpe ( Bj. 2019 )
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- 3 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Großer Wintergarten
- Balkon mit Wasseranschluss
- Partyraum im Keller
- Doppelgarage uvm.!
- Luftwärmepumpe ( Bj. 2019 )
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- 3 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Großer Wintergarten
- Balkon mit Wasseranschluss
- Partyraum im Keller
- Doppelgarage uvm.!
- Fußbodenheizung
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Wohnlage von Königsbrunn.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind Fußläufig erreichbar!
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind Fußläufig erreichbar!
Das Haus befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Wohnlage von Königsbrunn.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind Fußläufig erreichbar!
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind Fußläufig erreichbar!
86343 Königsbrunn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses großzügige Haus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg Stadt & Land
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Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses großzügige Haus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg Stadt & Land
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Ansprechpartner
Herr Anton Knipfer
Knipfer Immobilien
Benzstr. 10 a,
86420 Diedorf
86420 Diedorf
Benzstr. ,
86420 Diedorf
86420 Diedorf
0821/4860900
Knipfer Immobilien
Benzstr. ,
86420 Diedorf
86420 Diedorf
08214860900
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