immobilie1-ID: 31404057 | Anbieter-ID: 2413
Diese DHH benötigt eine liebevolle Sanierung: ca. 760 m² Grund in Neusäß-Steppach
490.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
763 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 in konventioneller Bauweise (E+1+D) errichtet, verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Sie bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur; im Obergeschoss...
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Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 in konventioneller Bauweise (E+1+D) errichtet, verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Sie bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur; im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Flur, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, separates WC mit Dusche und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt teilweise über Wandheizkörper, zudem ist eine Warmluftheizung vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral durch Elektroboiler. Am Haus befindet sich ein Nebengebäude (Außenmaße grob überschlägig ca. 7 x 6 m) mit Heizung und Wasseranschluss, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Zusammenfassend betrachtet ist das Gebäude renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und somit auch für Selbstrenovierer geeignet.
Raumangebot:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur;
OG: Zimmer I, Zimmer II, kleines Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC; separates WC mit Dusche und Waschbecken, Flur;
DG: Speicher (nicht ausgebaut);
KG: vollständig unterkellert;
Raumangebot:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur;
OG: Zimmer I, Zimmer II, kleines Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC; separates WC mit Dusche und Waschbecken, Flur;
DG: Speicher (nicht ausgebaut);
KG: vollständig unterkellert;
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 in konventioneller Bauweise (E+1+D) errichtet, verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Sie bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur; im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Flur, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, separates WC mit Dusche und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt teilweise über Wandheizkörper, zudem ist eine Warmluftheizung vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral durch Elektroboiler. Am Haus befindet sich ein Nebengebäude (Außenmaße grob überschlägig ca. 7 x 6 m) mit Heizung und Wasseranschluss, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Zusammenfassend betrachtet ist das Gebäude renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und somit auch für Selbstrenovierer geeignet.
Raumangebot:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur;
OG: Zimmer I, Zimmer II, kleines Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC; separates WC mit Dusche und Waschbecken, Flur;
DG: Speicher (nicht ausgebaut);
KG: vollständig unterkellert;
Raumangebot:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur;
OG: Zimmer I, Zimmer II, kleines Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC; separates WC mit Dusche und Waschbecken, Flur;
DG: Speicher (nicht ausgebaut);
KG: vollständig unterkellert;
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1928
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)763 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf356,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis22.12.2034
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Ansprechende Wohnlage im beliebten Neusäßer Stadtteil Steppach, ca. 6 km westlich von Augsburg gelegen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt in Steppach vorhanden, weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium...
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Ansprechende Wohnlage im beliebten Neusäßer Stadtteil Steppach, ca. 6 km westlich von Augsburg gelegen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt in Steppach vorhanden, weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Neusäß. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel nach Augsburg (Bushaltestelle u.a. Linie 506 und 601 wenige Minuten zu Fuß entfernt). Auch durch die Nähe zur B300 und dem nahe gelegenen Straßenbahnanschluss mit Park + Ride-Platz in Stadtbergen ist Steppach ein gefragter Wohnort. Praktisch für Pendler ist zudem die Nähe zur B17 bzw. A8 nach München oder Stuttgart. Das Universitätsklinikum ist nur ca. 3 km entfernt. Zahlreiche Vereine, das Erlebnisbad Titania, das Schmuttertal sowie viele weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zur Attraktivität von Steppach bei.
Ansprechende Wohnlage im beliebten Neusäßer Stadtteil Steppach, ca. 6 km westlich von Augsburg gelegen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt in Steppach vorhanden, weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Neusäß. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel nach Augsburg (Bushaltestelle u.a. Linie 506 und 601 wenige Minuten zu Fuß entfernt). Auch durch die Nähe zur B300 und dem nahe gelegenen Straßenbahnanschluss mit Park + Ride-Platz in Stadtbergen ist Steppach ein gefragter Wohnort. Praktisch für Pendler ist zudem die Nähe zur B17 bzw. A8 nach München oder Stuttgart. Das Universitätsklinikum ist nur ca. 3 km entfernt. Zahlreiche Vereine, das Erlebnisbad Titania, das Schmuttertal sowie viele weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zur Attraktivität von Steppach bei.
Neusäß Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1928
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 356,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am... mehr lesen
Baujahr: 1928
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 356,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1928
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 356,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am 23.12.2024 erstellt und ist bis 22.12.2034 gültig.
Endenergiebedarf: 356,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1928
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg
finden Sie bei www.schreck-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Vertragspartner
eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Baujahr: 1928
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 356,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am 23.12.2024 erstellt und ist bis 22.12.2034 gültig.
Endenergiebedarf: 356,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1928
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Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1928
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 356,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am 23.12.2024 erstellt und ist bis 22.12.2034 gültig.
Endenergiebedarf: 356,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1928
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 356,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am 23.12.2024 erstellt und ist bis 22.12.2034 gültig.
Endenergiebedarf: 356,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
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Ansprechpartner
Herr Florian Schreck
S. Schreck Immobilien & Wohnbau GmbH
Schaezlerstrasse 9,
86150 Augsburg
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