immobilie1-ID: 31330621 | Anbieter-ID: 130628382#v1sCk
Einfamilienhaus mit Charme aus ca. 1850 – Platz für Ihre Ideen und Träume in Steppach
585.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus circa 1850 beeindruckt durch seinen historischen Charme und das großzügige Platzangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem ca. 310 m² großen Grundstück finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen...
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Dieses Einfamilienhaus aus circa 1850 beeindruckt durch seinen historischen Charme und das großzügige Platzangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem ca. 310 m² großen Grundstück finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Erdgeschoss verfügt auf der linken Seite über eine kleine Ladenfläche, die ehemals gewerblich genutzt wurde – ideal für kreative Geschäftsideen oder als zusätzliche Wohnfläche. Das Haus bietet zudem eine hochgelegene Terrasse, einen geräumigen Schuppen auf der Gartenfläche und eine Garage. Eine Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks ist möglich, jedoch aktuell noch nicht realisiert. Die Immobilie ist bewohnt und unterliegt einem Nießbrauchrecht. Gespräche über einen Auszug nach Vereinbarung sind bereits im Gange.
Dieses Einfamilienhaus aus circa 1850 beeindruckt durch seinen historischen Charme und das großzügige Platzangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem ca. 310 m² großen Grundstück finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Erdgeschoss verfügt auf der linken Seite über eine kleine Ladenfläche, die ehemals gewerblich genutzt wurde – ideal für kreative Geschäftsideen oder als zusätzliche Wohnfläche. Das Haus bietet zudem eine hochgelegene Terrasse, einen geräumigen Schuppen auf der Gartenfläche und eine Garage. Eine Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks ist möglich, jedoch aktuell noch nicht realisiert. Die Immobilie ist bewohnt und unterliegt einem Nießbrauchrecht. Gespräche über einen Auszug nach Vereinbarung sind bereits im Gange.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3,57%
die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1850
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)310 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster, Pissoir
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenKunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf385 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis22.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Helle Räume mit hohen Decken
Funktionale Einbauküche
Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne
Rollos in allen Räumen
Balkon mit Blick auf die ruhige Straßenseite
Hochgelegene Terrasse im hinteren Bereich
Schuppen im Garten als Lagerfläche
Garage vorhanden
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Funktionale Einbauküche
Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne
Rollos in allen Räumen
Balkon mit Blick auf die ruhige Straßenseite
Hochgelegene Terrasse im hinteren Bereich
Schuppen im Garten als Lagerfläche
Garage vorhanden
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Helle Räume mit hohen Decken
Funktionale Einbauküche
Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne
Rollos in allen Räumen
Balkon mit Blick auf die ruhige Straßenseite
Hochgelegene Terrasse im hinteren Bereich
Schuppen im Garten als Lagerfläche
Garage vorhanden
Ladenfläche im Erdgeschoss, vielseitig nutzbar
Baujahr: circa 1850
Objektdetails
Letzte Modernisierung: 2014 (Fenster und Heizungen erneuert)
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 6
Etagen: 2
Zustand: Unsaniert
Teilunterkellert: Ja
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Neusäß präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.
Funktionale Einbauküche
Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne
Rollos in allen Räumen
Balkon mit Blick auf die ruhige Straßenseite
Hochgelegene Terrasse im hinteren Bereich
Schuppen im Garten als Lagerfläche
Garage vorhanden
Ladenfläche im Erdgeschoss, vielseitig nutzbar
Baujahr: circa 1850
Objektdetails
Letzte Modernisierung: 2014 (Fenster und Heizungen erneuert)
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 6
Etagen: 2
Zustand: Unsaniert
Teilunterkellert: Ja
Verfügbarkeit: Nach Absprache
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Helle Räume mit hohen Decken
Funktionale Einbauküche
Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne
Rollos in allen Räumen
Balkon mit Blick auf die ruhige Straßenseite
Hochgelegene Terrasse im hinteren Bereich
Schuppen im Garten als Lagerfläche
Garage vorhanden
Ladenfläche im Erdgeschoss, vielseitig nutzbar
Baujahr: circa 1850
Objektdetails
Letzte Modernisierung: 2014 (Fenster und Heizungen erneuert)
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 6
Etagen: 2
Zustand: Unsaniert
Teilunterkellert: Ja
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Neusäß präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.
Funktionale Einbauküche
Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne
Rollos in allen Räumen
Balkon mit Blick auf die ruhige Straßenseite
Hochgelegene Terrasse im hinteren Bereich
Schuppen im Garten als Lagerfläche
Garage vorhanden
Ladenfläche im Erdgeschoss, vielseitig nutzbar
Baujahr: circa 1850
Objektdetails
Letzte Modernisierung: 2014 (Fenster und Heizungen erneuert)
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 6
Etagen: 2
Zustand: Unsaniert
Teilunterkellert: Ja
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Neusäß präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus liegt zentral in Neusäß, unweit des „Roten Platzes“, dem lebendigen Ortskern von Steppach. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Augsburg ist in etwa 10 Minuten...
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Das Haus liegt zentral in Neusäß, unweit des „Roten Platzes“, dem lebendigen Ortskern von Steppach. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Augsburg ist in etwa 10 Minuten erreichbar, und auch die A8 ist schnell zu erreichen. Vor Ort profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Das Haus liegt zentral in Neusäß, unweit des „Roten Platzes“, dem lebendigen Ortskern von Steppach. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Augsburg ist in etwa 10 Minuten erreichbar, und auch die A8 ist schnell zu erreichen. Vor Ort profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
86356 Neusäß · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions mit hohen internationalen ethischen Standards
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten
.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM.
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
HOHE KUNDENZUFRIEDENHEIT SEIT ÜBER 30 JAHREN
GERNE VERMITTELN WIR AUCH IHR OBJEKT !!!
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Ansprechpartner
Herr David Rapp
Immobilien Helmut Klamt
Hofleitenstr. 15,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
Hofleitenstr. 15,
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Immobilien Helmut Klamt
Hofleitenstr. 15,
86356 Neusäß
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d.rapp@immobilien-klamt.de
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