immobilie1-ID: 31023527 | Anbieter-ID: 130628361#v1sCk
JUWEL IM HERZEN VON STEPPACH, MFH MIT LADEN UND NEBENGEBÄUDEN
860.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
864 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses außergewöhnlich attraktive Anwesen mit markantem Mansarddach liegt mitten in Steppach, einem angesehenen und angenehmen Ortsteil der Stadt Neusäß, welche mit dem Slogan wirbt "Mitten im Schönen".
Unser Objekt ist prädestiniert für... mehr lesen
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Dieses außergewöhnlich attraktive Anwesen mit markantem Mansarddach liegt mitten in Steppach, einem angesehenen und angenehmen Ortsteil der Stadt Neusäß, welche mit dem Slogan wirbt "Mitten im Schönen".
Unser Objekt ist prädestiniert für vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Als sehr markant sticht das ansehnliche Hauptgebäude mit 3 Wohneinheiten bzw. einer Ladeneinheit im Erdgeschoss hervor, dazu gesellen sich umfangreiche Nebengebäude.
Ein großer Vorteil unseres Standortes ist seine Nähe zur Uniklinik, die lebendige Gegend beherbergt zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Als Herzstück von Steppach ist der "Rote Platz" ein geschätzter Ort für die Bevölkerung, hier kann man die Vorzüge des städtischen Lebensstils in vollen Zügen genießen und sich dennoch in den geschützten Bereich der Privatsphäre zurückziehen.
Unser Objekt ist prädestiniert für vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Als sehr markant sticht das ansehnliche Hauptgebäude mit 3 Wohneinheiten bzw. einer Ladeneinheit im Erdgeschoss hervor, dazu gesellen sich umfangreiche Nebengebäude.
Ein großer Vorteil unseres Standortes ist seine Nähe zur Uniklinik, die lebendige Gegend beherbergt zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Als Herzstück von Steppach ist der "Rote Platz" ein geschätzter Ort für die Bevölkerung, hier kann man die Vorzüge des städtischen Lebensstils in vollen Zügen genießen und sich dennoch in den geschützten Bereich der Privatsphäre zurückziehen.
Dieses außergewöhnlich attraktive Anwesen mit markantem Mansarddach liegt mitten in Steppach, einem angesehenen und angenehmen Ortsteil der Stadt Neusäß, welche mit dem Slogan wirbt "Mitten im Schönen".
Unser Objekt ist prädestiniert für vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Als sehr markant sticht das ansehnliche Hauptgebäude mit 3 Wohneinheiten bzw. einer Ladeneinheit im Erdgeschoss hervor, dazu gesellen sich umfangreiche Nebengebäude.
Ein großer Vorteil unseres Standortes ist seine Nähe zur Uniklinik, die lebendige Gegend beherbergt zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Als Herzstück von Steppach ist der "Rote Platz" ein geschätzter Ort für die Bevölkerung, hier kann man die Vorzüge des städtischen Lebensstils in vollen Zügen genießen und sich dennoch in den geschützten Bereich der Privatsphäre zurückziehen.
Unser Objekt ist prädestiniert für vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Als sehr markant sticht das ansehnliche Hauptgebäude mit 3 Wohneinheiten bzw. einer Ladeneinheit im Erdgeschoss hervor, dazu gesellen sich umfangreiche Nebengebäude.
Ein großer Vorteil unseres Standortes ist seine Nähe zur Uniklinik, die lebendige Gegend beherbergt zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Als Herzstück von Steppach ist der "Rote Platz" ein geschätzter Ort für die Bevölkerung, hier kann man die Vorzüge des städtischen Lebensstils in vollen Zügen genießen und sich dennoch in den geschützten Bereich der Privatsphäre zurückziehen.
Kosten
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Kaufpreis860.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1819
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Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)864 m²
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Nutzfläche (ca.)324 m²
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Anzahl Stellplätze3.0
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Stellplatz3
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf313 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1819
-
Energiepass gültig bis10.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles, großzügiges, renovierungsbedürftiges Haus mit Stadel und Garagen, alles etwas in die Jahre gekommen.
Es steht ein sehr umfangreiches Flächenreservoir zur Verfügung, das Nebengebäude weist ohne Freisitz z.B.... mehr lesen
Es steht ein sehr umfangreiches Flächenreservoir zur Verfügung, das Nebengebäude weist ohne Freisitz z.B.... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles, großzügiges, renovierungsbedürftiges Haus mit Stadel und Garagen, alles etwas in die Jahre gekommen.
Es steht ein sehr umfangreiches Flächenreservoir zur Verfügung, das Nebengebäude weist ohne Freisitz z.B. eine Grundfläche von ca. 140 m² auf, und besteht aus mehreren Ebenen. Im Haupthaus finden wir auf jeder Ebene ca. 80 m² vor, zusätzlich bietet sich der Dachboden zum wohnlichen Ausbau an. Wie auf den Fotos zu erkennen, ist das Dach in den 90-er Jahren frisch gemacht worden, ebenso zum Teil beim Nebengebäude.
Aktuell laufen Bemühungen, die gesamten Gebäude zu räumen, um zum Verkauf einen möglichst kompletten Leerstand erreichen zu können.
Als äußerst gelungen gestaltet sich der versteckte laubenartige Freisitz, der von der Straße uneinsehbar ist. Hier saß man früher oft zusammen und genoss den Blick in den Garten nach getaner Arbeit im Familienbetrieb.
Für Fahrzeuge stehen 3 Einzelgaragen zur Verfügung, welche selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen sind. Weitere Abstellmöglichkeiten auf eigenem Grund sind vorhanden.
Wer etwas Geld in die Hand nimmt, kann sich hier den Traum eines relativ großen Hauses mit dazugehörigen weitläufigen Nebengebäuden in einer sehr gefragten Wohnlage erfüllen.
Gerne zeigen wir Ihnen persönlich dieses ausgesuchte Immobilienangebot, schwer wird man in so bevorzugter Lage ein vergleichbares Objekt mit solch einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten finden.
Es steht ein sehr umfangreiches Flächenreservoir zur Verfügung, das Nebengebäude weist ohne Freisitz z.B. eine Grundfläche von ca. 140 m² auf, und besteht aus mehreren Ebenen. Im Haupthaus finden wir auf jeder Ebene ca. 80 m² vor, zusätzlich bietet sich der Dachboden zum wohnlichen Ausbau an. Wie auf den Fotos zu erkennen, ist das Dach in den 90-er Jahren frisch gemacht worden, ebenso zum Teil beim Nebengebäude.
Aktuell laufen Bemühungen, die gesamten Gebäude zu räumen, um zum Verkauf einen möglichst kompletten Leerstand erreichen zu können.
Als äußerst gelungen gestaltet sich der versteckte laubenartige Freisitz, der von der Straße uneinsehbar ist. Hier saß man früher oft zusammen und genoss den Blick in den Garten nach getaner Arbeit im Familienbetrieb.
Für Fahrzeuge stehen 3 Einzelgaragen zur Verfügung, welche selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen sind. Weitere Abstellmöglichkeiten auf eigenem Grund sind vorhanden.
Wer etwas Geld in die Hand nimmt, kann sich hier den Traum eines relativ großen Hauses mit dazugehörigen weitläufigen Nebengebäuden in einer sehr gefragten Wohnlage erfüllen.
Gerne zeigen wir Ihnen persönlich dieses ausgesuchte Immobilienangebot, schwer wird man in so bevorzugter Lage ein vergleichbares Objekt mit solch einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten finden.
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles, großzügiges, renovierungsbedürftiges Haus mit Stadel und Garagen, alles etwas in die Jahre gekommen.
Es steht ein sehr umfangreiches Flächenreservoir zur Verfügung, das Nebengebäude weist ohne Freisitz z.B. eine Grundfläche von ca. 140 m² auf, und besteht aus mehreren Ebenen. Im Haupthaus finden wir auf jeder Ebene ca. 80 m² vor, zusätzlich bietet sich der Dachboden zum wohnlichen Ausbau an. Wie auf den Fotos zu erkennen, ist das Dach in den 90-er Jahren frisch gemacht worden, ebenso zum Teil beim Nebengebäude.
Aktuell laufen Bemühungen, die gesamten Gebäude zu räumen, um zum Verkauf einen möglichst kompletten Leerstand erreichen zu können.
Als äußerst gelungen gestaltet sich der versteckte laubenartige Freisitz, der von der Straße uneinsehbar ist. Hier saß man früher oft zusammen und genoss den Blick in den Garten nach getaner Arbeit im Familienbetrieb.
Für Fahrzeuge stehen 3 Einzelgaragen zur Verfügung, welche selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen sind. Weitere Abstellmöglichkeiten auf eigenem Grund sind vorhanden.
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Es steht ein sehr umfangreiches Flächenreservoir zur Verfügung, das Nebengebäude weist ohne Freisitz z.B. eine Grundfläche von ca. 140 m² auf, und besteht aus mehreren Ebenen. Im Haupthaus finden wir auf jeder Ebene ca. 80 m² vor, zusätzlich bietet sich der Dachboden zum wohnlichen Ausbau an. Wie auf den Fotos zu erkennen, ist das Dach in den 90-er Jahren frisch gemacht worden, ebenso zum Teil beim Nebengebäude.
Aktuell laufen Bemühungen, die gesamten Gebäude zu räumen, um zum Verkauf einen möglichst kompletten Leerstand erreichen zu können.
Als äußerst gelungen gestaltet sich der versteckte laubenartige Freisitz, der von der Straße uneinsehbar ist. Hier saß man früher oft zusammen und genoss den Blick in den Garten nach getaner Arbeit im Familienbetrieb.
Für Fahrzeuge stehen 3 Einzelgaragen zur Verfügung, welche selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen sind. Weitere Abstellmöglichkeiten auf eigenem Grund sind vorhanden.
Wer etwas Geld in die Hand nimmt, kann sich hier den Traum eines relativ großen Hauses mit dazugehörigen weitläufigen Nebengebäuden in einer sehr gefragten Wohnlage erfüllen.
Gerne zeigen wir Ihnen persönlich dieses ausgesuchte Immobilienangebot, schwer wird man in so bevorzugter Lage ein vergleichbares Objekt mit solch einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten finden.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Anbindung an den ÖPNV (öffentlicher Personennahverkehr) ist optimal, direkt vor unserem Objekt ist eine Bushaltestelle, was es besonders attraktiv für Pendler macht. Am Ortsausgang von Steppach befindet sich zusätzlich zum Bus die Endstation der ...
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Die Anbindung an den ÖPNV (öffentlicher Personennahverkehr) ist optimal, direkt vor unserem Objekt ist eine Bushaltestelle, was es besonders attraktiv für Pendler macht. Am Ortsausgang von Steppach befindet sich zusätzlich zum Bus die Endstation der Straßenbahnlinie 2. Egal, ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum Ausgehen in die Stadt fahren, die unmittelbare Nähe zum Bus- und Bahnnetz bedeutet Komfort und Flexibilität für den täglichen Bedarf.
Nicht nur die Anbindung an den Nahverkehr ist optimal, auch das Fernverkehrsnetz ist ideal erreichbar. Neusäß verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 8, der mit dem Auto in ein paar Minuten zu erreichen ist.
Zusammenfassend ist die angebotene Immobilie mehr als nur eine Adresse, es ist ein Ort des Komforts, der Bequemlichkeit und des anspruchsvollen Lebensstils. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und ländlicher Ruhe vor, eine hervorragende Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen, um Ihr Leben in vollem Umfang genießen zu können.
Nicht nur die Anbindung an den Nahverkehr ist optimal, auch das Fernverkehrsnetz ist ideal erreichbar. Neusäß verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 8, der mit dem Auto in ein paar Minuten zu erreichen ist.
Zusammenfassend ist die angebotene Immobilie mehr als nur eine Adresse, es ist ein Ort des Komforts, der Bequemlichkeit und des anspruchsvollen Lebensstils. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und ländlicher Ruhe vor, eine hervorragende Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen, um Ihr Leben in vollem Umfang genießen zu können.
Die Anbindung an den ÖPNV (öffentlicher Personennahverkehr) ist optimal, direkt vor unserem Objekt ist eine Bushaltestelle, was es besonders attraktiv für Pendler macht. Am Ortsausgang von Steppach befindet sich zusätzlich zum Bus die Endstation der Straßenbahnlinie 2. Egal, ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum Ausgehen in die Stadt fahren, die unmittelbare Nähe zum Bus- und Bahnnetz bedeutet Komfort und Flexibilität für den täglichen Bedarf.
Nicht nur die Anbindung an den Nahverkehr ist optimal, auch das Fernverkehrsnetz ist ideal erreichbar. Neusäß verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 8, der mit dem Auto in ein paar Minuten zu erreichen ist.
Zusammenfassend ist die angebotene Immobilie mehr als nur eine Adresse, es ist ein Ort des Komforts, der Bequemlichkeit und des anspruchsvollen Lebensstils. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und ländlicher Ruhe vor, eine hervorragende Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen, um Ihr Leben in vollem Umfang genießen zu können.
Nicht nur die Anbindung an den Nahverkehr ist optimal, auch das Fernverkehrsnetz ist ideal erreichbar. Neusäß verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 8, der mit dem Auto in ein paar Minuten zu erreichen ist.
Zusammenfassend ist die angebotene Immobilie mehr als nur eine Adresse, es ist ein Ort des Komforts, der Bequemlichkeit und des anspruchsvollen Lebensstils. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und ländlicher Ruhe vor, eine hervorragende Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen, um Ihr Leben in vollem Umfang genießen zu können.
86356 Neusäß · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions mit hohen ethischen Standards
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM.
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
HOHE KUNDENZUFRIEDENHEIT SEIT ÜBER 30 JAHREN
GERNE VERMITTELN WIR AUCH IHR OBJEKT
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Ansprechpartner
Herr David Rapp
Immobilien Helmut Klamt
Hofleitenstr. 15,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
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86356 Neusäß
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