immobilie1-ID: 30935613 | Anbieter-ID: 24 122 010
Helle 2-Zimmer Wohnung im beliebten Steppach
249.000 €
Kaufpreis
58,66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in zentraler Lage von Steppach. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine kleine...
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Wir präsentieren Ihnen eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in zentraler Lage von Steppach. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine kleine Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. Der Grundriss ist praktisch angelegt und sorgt für eine perfekte Raumaufteilung.
Das Highlight ist der ca. 30 m² große Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, auf dem Sie entspannen und dem Alltag entfliehen können.
Die Wohnung ist mit Laminat in Holzoptik verlegt, was den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 18.000,-) rundet dieses attraktive Angebot ab.
Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. Der Grundriss ist praktisch angelegt und sorgt für eine perfekte Raumaufteilung.
Das Highlight ist der ca. 30 m² große Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, auf dem Sie entspannen und dem Alltag entfliehen können.
Die Wohnung ist mit Laminat in Holzoptik verlegt, was den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 18.000,-) rundet dieses attraktive Angebot ab.
Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Wir präsentieren Ihnen eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in zentraler Lage von Steppach. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine kleine Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. Der Grundriss ist praktisch angelegt und sorgt für eine perfekte Raumaufteilung.
Das Highlight ist der ca. 30 m² große Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, auf dem Sie entspannen und dem Alltag entfliehen können.
Die Wohnung ist mit Laminat in Holzoptik verlegt, was den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 18.000,-) rundet dieses attraktive Angebot ab.
Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. Der Grundriss ist praktisch angelegt und sorgt für eine perfekte Raumaufteilung.
Das Highlight ist der ca. 30 m² große Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, auf dem Sie entspannen und dem Alltag entfliehen können.
Die Wohnung ist mit Laminat in Holzoptik verlegt, was den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 18.000,-) rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat273,82 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,8 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis13.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zentrale, ruhige Lage
- optimaler Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- inkl. Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Kellerabteil
- derzeit vermietet
- TG-Stellplatz zzgl. € 18.000,-
- Mieteinnahmen: € 7.080,- /... mehr lesen
- optimaler Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- inkl. Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Kellerabteil
- derzeit vermietet
- TG-Stellplatz zzgl. € 18.000,-
- Mieteinnahmen: € 7.080,- /... mehr lesen
- zentrale, ruhige Lage
- optimaler Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- inkl. Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Kellerabteil
- derzeit vermietet
- TG-Stellplatz zzgl. € 18.000,-
- Mieteinnahmen: € 7.080,- / Jahr
- TG-Stellplatz: € 720,- / Jahr
- optimaler Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- inkl. Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Kellerabteil
- derzeit vermietet
- TG-Stellplatz zzgl. € 18.000,-
- Mieteinnahmen: € 7.080,- / Jahr
- TG-Stellplatz: € 720,- / Jahr
- zentrale, ruhige Lage
- optimaler Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- inkl. Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Kellerabteil
- derzeit vermietet
- TG-Stellplatz zzgl. € 18.000,-
- Mieteinnahmen: € 7.080,- / Jahr
- TG-Stellplatz: € 720,- / Jahr
- optimaler Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- inkl. Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Kellerabteil
- derzeit vermietet
- TG-Stellplatz zzgl. € 18.000,-
- Mieteinnahmen: € 7.080,- / Jahr
- TG-Stellplatz: € 720,- / Jahr
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Steppach ist ein Ortsteil der Stadt Neusäß im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern. Die Immobilie befindet sich nahe dem kleinen Platz, dem sogenannten Steppacher Dreieck, an welchem sich einige Läden reihen.
Im ca. 700 m entfernten... mehr lesen
Im ca. 700 m entfernten... mehr lesen
Steppach ist ein Ortsteil der Stadt Neusäß im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern. Die Immobilie befindet sich nahe dem kleinen Platz, dem sogenannten Steppacher Dreieck, an welchem sich einige Läden reihen.
Im ca. 700 m entfernten Virchow-Viertel befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachbetriebe, Supermärkte, etc. Das Augsburger Universitätsklinikum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe sowohl zur Großstadt Augsburg als auch zur Natur (westliche Wälder, Schmuttertal, Kobelwald und zahlreiche Parks) wird den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität geboten.
Über die nahe B 300 gelangen Sie in knapp 10 Minuten auf der B 17 an die Anschlusstelle „Augsburg-West“ der A 8 München-Ulm-Stuttgart, auf der B 2 Richtung Donauwörth oder auf der B 300 weiter nach Thannhausen und Krumbach.
Im ca. 700 m entfernten Virchow-Viertel befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachbetriebe, Supermärkte, etc. Das Augsburger Universitätsklinikum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe sowohl zur Großstadt Augsburg als auch zur Natur (westliche Wälder, Schmuttertal, Kobelwald und zahlreiche Parks) wird den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität geboten.
Über die nahe B 300 gelangen Sie in knapp 10 Minuten auf der B 17 an die Anschlusstelle „Augsburg-West“ der A 8 München-Ulm-Stuttgart, auf der B 2 Richtung Donauwörth oder auf der B 300 weiter nach Thannhausen und Krumbach.
Steppach ist ein Ortsteil der Stadt Neusäß im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern. Die Immobilie befindet sich nahe dem kleinen Platz, dem sogenannten Steppacher Dreieck, an welchem sich einige Läden reihen.
Im ca. 700 m entfernten Virchow-Viertel befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachbetriebe, Supermärkte, etc. Das Augsburger Universitätsklinikum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe sowohl zur Großstadt Augsburg als auch zur Natur (westliche Wälder, Schmuttertal, Kobelwald und zahlreiche Parks) wird den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität geboten.
Über die nahe B 300 gelangen Sie in knapp 10 Minuten auf der B 17 an die Anschlusstelle „Augsburg-West“ der A 8 München-Ulm-Stuttgart, auf der B 2 Richtung Donauwörth oder auf der B 300 weiter nach Thannhausen und Krumbach.
Im ca. 700 m entfernten Virchow-Viertel befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachbetriebe, Supermärkte, etc. Das Augsburger Universitätsklinikum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe sowohl zur Großstadt Augsburg als auch zur Natur (westliche Wälder, Schmuttertal, Kobelwald und zahlreiche Parks) wird den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität geboten.
Über die nahe B 300 gelangen Sie in knapp 10 Minuten auf der B 17 an die Anschlusstelle „Augsburg-West“ der A 8 München-Ulm-Stuttgart, auf der B 2 Richtung Donauwörth oder auf der B 300 weiter nach Thannhausen und Krumbach.
86356 Neusäß / Steppach · Neusäß · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Endenergieverbrauch beträgt 118.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg
von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
Werbhausgasse 2, Eingang Bäckergasse ,
86150 Augsburg
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Werbhausgasse 2,
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+49 821 - 50 89 06 21
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