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Neusäß
Renovierungsbedürfige 2 ZKB Hochpaterre-Wohnung in Neusäß

immobilie1-ID: 31034099 | Anbieter-ID: 191

Renovierungsbedürfige 2 ZKB Hochpaterre-Wohnung in Neusäß

Neusäß Deutschland (86356)

Zur Karte

223.000 €

Kaufpreis

59 m²

Wohnfläche

Zimmer

In Neusäß präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die insbesondere für Handwerker und Do-it-yourself-Begeisterte ein echtes Schnäppchen darstellt. Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihr Potenzial, in Ihre Traumwohnung verwandelt zu werden.

Mit einer Unterkellerung versehen, bietet dieses Objekt praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, womit sie ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Trotz der einfachen Ausstattung, ermöglicht Ihnen der vorhandene Balkon, das Maximum an Entspannung im Freien zu genießen und die bevorzugte Lage in Neusäß voll auszukosten.

Das Highlight dieser Wohnung ist unbestreitbar ihre Top-Lage, die eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten kombiniert.

Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung, was Ihnen erlaubt, ohne Verzögerung mit der Renovierung zu beginnen und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob Sie nach einem Projekt suchen oder eine wertvolle Investition tätigen möchten, diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Potenzial.

Sehen Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Neusäß.

Kosten

Kaufpreis

223.000 €
Hausgeld pro Monat

245 €
Käuferprovision

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Renovierungsbedürftig
Baujahr

1965
Zimmer (gesamt)

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Balkone

1.00
Wohnfläche (ca.)

59 m²
Anzahl Etagen

3
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

151,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

2002
Energiepass gültig bis

15.08.2028
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Öl

Ausstattung

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre praktische und durchdachte Ausstattung, die Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Eine der Besonderheiten dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Das Objekt ist zudem unterkellert und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ein modernes Tageslichtbad aus, das nicht nur funktional, sondern auch ein heller und freundlicher Raum ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die Ihnen hilft, Ordnung zu halten und Ihrem Zuhause eine übersichtliche Struktur verleiht. Die Öl-Zentralheizung wirde gerade in einen kostengünstigen Fernwärmeanschluss umgestellt, der das Objekt weiter aufwertet.
Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen leichteren Zugang und bietet gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre. Diese Kombination aus Komfort und Funktionalität macht das Objekt zu einem idealen Zuhause.

Keller

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neusäß - perfekt gelegen in der charmanten Alpenstraße 32, im malerischen Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Diese exklusive Adresse befindet sich in einer der gefragtesten Lagen, nur 1 km vom pulsierenden Stadtzentrum Neusäß entfernt, wo Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erwartet.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Mit einem Kindergarten lediglich 0,7 km entfernt, der Grundschule in 2 km, der Realschule schon in 0,5 km und dem Gymnasium nur 0,4 km entfernt, ist diese Lage ein idealer Ausgangspunkt für eine sorgenfreie Schulzeit Ihrer Kinder.

Für die Pendler bietet die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die nur 3 km entfernt ist, eine stressfreie Möglichkeit für den Weg zur Arbeit oder zu weiter entfernten Zielen. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit einer Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Machen Sie die Alpenstraße 32 in 86356 Neusäß zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und exzellenter Lage.

Alpenstrasse 32 · 86356 Neusäß · Deutschland

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf uns von Dritten zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB abgeschlossen. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Ansprechpartner

Herr Stephan Nerb

YES Real Estate GmbH

Hauptstraße 60,
86391 Stadtbergen OT Leitershofen

Hauptstrasse 60,
86391 Stadtbergen

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86391 Stadtbergen

s.nerb@yes-real-estate.de

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan R. Nerb

Hauptstrasse 60
86391 Stadtbergen
DEU
Tel.: 0821 99974270
E-Mail: info@yes-real-estate.de
Homepage: www.yes-real-estate.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Augsburg
IHK Schwaben

UST-ID-NUMMER
DE342001634

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Betroffenenrechte
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Die örtlich zuständige Aufsichtsbehörde:
Landesamt für Datenschutzaufsicht
Postfach 1349, 91504 Ansbach
Promenade 18, 91522 Ansbach
Tel.: 0981/ 180093-0
Fax: 0981/ 180093-800
E-Mail: poststelle@lda.bayern.de

Anruf

Telefon: +4982199974274

Fax: 0821-99974279