immobilie1-ID: 31543329 | Anbieter-ID: 622416
Erstbezug - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Gersthofen
469.000 €
Kaufpreis
72,43 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, direkter City-Lage in der exklusiven Wohnanlage Park Residenz im begehrten Gersthofen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung,... mehr lesen
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Die hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, direkter City-Lage in der exklusiven Wohnanlage Park Residenz im begehrten Gersthofen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung, den familienfreundlichen Grundriss auf hohem energetischem Standard und den großzügig geschnittenen Balkon in absoluter Südlage aus.
Über einen barrierefreien Lift gelangen Sie direkt von der Haustüre in die Wohnung in der 1. Etage.
Ein großzügig geschnittener Eingangsbereich empfängt Sie. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer. Dieses besticht durch eine Badewanne und eine Dusche sowie mit ausreichend Stauraum. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer.
Highlight der Wohnung ist der offen geschnittene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) beheizt.
Das hohe Maß an Wohnkomfort kann durch den zusätzlichen Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes und eines Garagen-Stellplatzes direkt vor der Eingangstüre abgerundet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich gerne das Exposé herunter und wir begrüßen Sie gerne in Ihrem zukünftigen Zuhause zu einer Vorortbesichtigung.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung, den familienfreundlichen Grundriss auf hohem energetischem Standard und den großzügig geschnittenen Balkon in absoluter Südlage aus.
Über einen barrierefreien Lift gelangen Sie direkt von der Haustüre in die Wohnung in der 1. Etage.
Ein großzügig geschnittener Eingangsbereich empfängt Sie. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer. Dieses besticht durch eine Badewanne und eine Dusche sowie mit ausreichend Stauraum. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer.
Highlight der Wohnung ist der offen geschnittene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) beheizt.
Das hohe Maß an Wohnkomfort kann durch den zusätzlichen Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes und eines Garagen-Stellplatzes direkt vor der Eingangstüre abgerundet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich gerne das Exposé herunter und wir begrüßen Sie gerne in Ihrem zukünftigen Zuhause zu einer Vorortbesichtigung.
Die hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, direkter City-Lage in der exklusiven Wohnanlage Park Residenz im begehrten Gersthofen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung, den familienfreundlichen Grundriss auf hohem energetischem Standard und den großzügig geschnittenen Balkon in absoluter Südlage aus.
Über einen barrierefreien Lift gelangen Sie direkt von der Haustüre in die Wohnung in der 1. Etage.
Ein großzügig geschnittener Eingangsbereich empfängt Sie. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer. Dieses besticht durch eine Badewanne und eine Dusche sowie mit ausreichend Stauraum. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer.
Highlight der Wohnung ist der offen geschnittene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) beheizt.
Das hohe Maß an Wohnkomfort kann durch den zusätzlichen Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes und eines Garagen-Stellplatzes direkt vor der Eingangstüre abgerundet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich gerne das Exposé herunter und wir begrüßen Sie gerne in Ihrem zukünftigen Zuhause zu einer Vorortbesichtigung.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung, den familienfreundlichen Grundriss auf hohem energetischem Standard und den großzügig geschnittenen Balkon in absoluter Südlage aus.
Über einen barrierefreien Lift gelangen Sie direkt von der Haustüre in die Wohnung in der 1. Etage.
Ein großzügig geschnittener Eingangsbereich empfängt Sie. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer. Dieses besticht durch eine Badewanne und eine Dusche sowie mit ausreichend Stauraum. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer.
Highlight der Wohnung ist der offen geschnittene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) beheizt.
Das hohe Maß an Wohnkomfort kann durch den zusätzlichen Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes und eines Garagen-Stellplatzes direkt vor der Eingangstüre abgerundet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich gerne das Exposé herunter und wir begrüßen Sie gerne in Ihrem zukünftigen Zuhause zu einer Vorortbesichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)72,43 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis28.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Stadt Gersthofen hat etwa 22.000 Einwohner und liegt direkt nördlich von Augsburg unmittelbar am Lech. Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen. Sie verläuft in Nord-Süd-Richtung und ist im Süden Gersthofens an...
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Die Stadt Gersthofen hat etwa 22.000 Einwohner und liegt direkt nördlich von Augsburg unmittelbar am Lech. Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen. Sie verläuft in Nord-Süd-Richtung und ist im Süden Gersthofens an die A8, München - Stuttgart, angebunden.
Omnibuslinien verbinden Augsburg und Gersthofen im 15-Minuten-Takt. Selbstverständlich können Sie auch die Züge der Deutschen Bahn nehmen.
So finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden etc., in Ihrer Umgebung. Das Erlebnisbad "Gerfriedsquelle", die Stadthalle mit ihren vielfältigen Veranstaltungen, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Omnibuslinien verbinden Augsburg und Gersthofen im 15-Minuten-Takt. Selbstverständlich können Sie auch die Züge der Deutschen Bahn nehmen.
So finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden etc., in Ihrer Umgebung. Das Erlebnisbad "Gerfriedsquelle", die Stadthalle mit ihren vielfältigen Veranstaltungen, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Die Stadt Gersthofen hat etwa 22.000 Einwohner und liegt direkt nördlich von Augsburg unmittelbar am Lech. Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen. Sie verläuft in Nord-Süd-Richtung und ist im Süden Gersthofens an die A8, München - Stuttgart, angebunden.
Omnibuslinien verbinden Augsburg und Gersthofen im 15-Minuten-Takt. Selbstverständlich können Sie auch die Züge der Deutschen Bahn nehmen.
So finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden etc., in Ihrer Umgebung. Das Erlebnisbad "Gerfriedsquelle", die Stadthalle mit ihren vielfältigen Veranstaltungen, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Omnibuslinien verbinden Augsburg und Gersthofen im 15-Minuten-Takt. Selbstverständlich können Sie auch die Züge der Deutschen Bahn nehmen.
So finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden etc., in Ihrer Umgebung. Das Erlebnisbad "Gerfriedsquelle", die Stadthalle mit ihren vielfältigen Veranstaltungen, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Gersthofen Deutschland (86368)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Marina Schreiber
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
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PlanetHome Group GmbH
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