immobilie1-ID: 31302077 | Anbieter-ID: 584
Kapitalanlage im Seniorenzentrum Krumbach # hohe und gesicherte Mietrendite #
229.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Interessante Kapitalanlage: 2-Zimmer-Pflegewohnung mit 52 m² im Seniorenzentrum St.Michael in Krumbach.
Das Seniorenzentrum wurde 2012 erbaut und befindet sich im südlichen Stadtteil von Krumbach in herrlicher Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und... mehr lesen
Das Seniorenzentrum wurde 2012 erbaut und befindet sich im südlichen Stadtteil von Krumbach in herrlicher Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und... mehr lesen
Interessante Kapitalanlage: 2-Zimmer-Pflegewohnung mit 52 m² im Seniorenzentrum St.Michael in Krumbach.
Das Seniorenzentrum wurde 2012 erbaut und befindet sich im südlichen Stadtteil von Krumbach in herrlicher Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Das Pflegeheim besteht aus 25 Pflegewohnungen und 88 1-Zimmer-Appartements mit Ambulanzzentrum bzw. Sozialstation.
Die angebotene Wohnung befinden sich im Hochparterre und hat Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Bad und West-Balkon.
Die weiteren für den Betrieb des Seniorenzentrums erforderlichen Räume wie z.B. Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für Verwaltung, Restaurant/Cafeteria, Merzweckraum, Zentralküche, Kapelle, Therapieräume, Stationszimmer, Pflegebäder, Verkehrsflächen etc. befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Sondereigentümer.
Durch einen langfristigen Mietvertrag bis 2036 mit dem Bayerischen Roten Kreuz sind die jährlichen Netto-Mieteinnahmen von ca. € 10.000,-- für den Käufer gesichert.
Sicher – Rentable – Werthaltig - eine interessante Kapitalanlage.
Gerne erhalten Sie von uns nähere Auskunft, rufen Sie uns einfach, wir informieren Sie gerne näher.
Das Seniorenzentrum wurde 2012 erbaut und befindet sich im südlichen Stadtteil von Krumbach in herrlicher Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Das Pflegeheim besteht aus 25 Pflegewohnungen und 88 1-Zimmer-Appartements mit Ambulanzzentrum bzw. Sozialstation.
Die angebotene Wohnung befinden sich im Hochparterre und hat Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Bad und West-Balkon.
Die weiteren für den Betrieb des Seniorenzentrums erforderlichen Räume wie z.B. Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für Verwaltung, Restaurant/Cafeteria, Merzweckraum, Zentralküche, Kapelle, Therapieräume, Stationszimmer, Pflegebäder, Verkehrsflächen etc. befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Sondereigentümer.
Durch einen langfristigen Mietvertrag bis 2036 mit dem Bayerischen Roten Kreuz sind die jährlichen Netto-Mieteinnahmen von ca. € 10.000,-- für den Käufer gesichert.
Sicher – Rentable – Werthaltig - eine interessante Kapitalanlage.
Gerne erhalten Sie von uns nähere Auskunft, rufen Sie uns einfach, wir informieren Sie gerne näher.
Interessante Kapitalanlage: 2-Zimmer-Pflegewohnung mit 52 m² im Seniorenzentrum St.Michael in Krumbach.
Das Seniorenzentrum wurde 2012 erbaut und befindet sich im südlichen Stadtteil von Krumbach in herrlicher Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Das Pflegeheim besteht aus 25 Pflegewohnungen und 88 1-Zimmer-Appartements mit Ambulanzzentrum bzw. Sozialstation.
Die angebotene Wohnung befinden sich im Hochparterre und hat Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Bad und West-Balkon.
Die weiteren für den Betrieb des Seniorenzentrums erforderlichen Räume wie z.B. Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für Verwaltung, Restaurant/Cafeteria, Merzweckraum, Zentralküche, Kapelle, Therapieräume, Stationszimmer, Pflegebäder, Verkehrsflächen etc. befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Sondereigentümer.
Durch einen langfristigen Mietvertrag bis 2036 mit dem Bayerischen Roten Kreuz sind die jährlichen Netto-Mieteinnahmen von ca. € 10.000,-- für den Käufer gesichert.
Sicher – Rentable – Werthaltig - eine interessante Kapitalanlage.
Gerne erhalten Sie von uns nähere Auskunft, rufen Sie uns einfach, wir informieren Sie gerne näher.
Das Seniorenzentrum wurde 2012 erbaut und befindet sich im südlichen Stadtteil von Krumbach in herrlicher Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Das Pflegeheim besteht aus 25 Pflegewohnungen und 88 1-Zimmer-Appartements mit Ambulanzzentrum bzw. Sozialstation.
Die angebotene Wohnung befinden sich im Hochparterre und hat Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Bad und West-Balkon.
Die weiteren für den Betrieb des Seniorenzentrums erforderlichen Räume wie z.B. Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für Verwaltung, Restaurant/Cafeteria, Merzweckraum, Zentralküche, Kapelle, Therapieräume, Stationszimmer, Pflegebäder, Verkehrsflächen etc. befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Sondereigentümer.
Durch einen langfristigen Mietvertrag bis 2036 mit dem Bayerischen Roten Kreuz sind die jährlichen Netto-Mieteinnahmen von ca. € 10.000,-- für den Käufer gesichert.
Sicher – Rentable – Werthaltig - eine interessante Kapitalanlage.
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch40,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis24.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
# 2- Zimmer-Pflegewohnung
# 52 m²
# Baujahr 2012
# Energieart: Erdgas
# behindertengerechtes Bad
# Bodenbeläge
# interessante Mietrendite
# 52 m²
# Baujahr 2012
# Energieart: Erdgas
# behindertengerechtes Bad
# Bodenbeläge
# interessante Mietrendite
# 2- Zimmer-Pflegewohnung
# 52 m²
# Baujahr 2012
# Energieart: Erdgas
# behindertengerechtes Bad
# Bodenbeläge
# interessante Mietrendite
# 52 m²
# Baujahr 2012
# Energieart: Erdgas
# behindertengerechtes Bad
# Bodenbeläge
# interessante Mietrendite
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Seniorenzentrum St. Michael befindet sich in herrlicher Ortsrandlage im südlichen Stadtteil von Krumbach und bietet freien Blick in Wiesen und Wälder.
Krumbach mit ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis... mehr lesen
Krumbach mit ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis... mehr lesen
Das Seniorenzentrum St. Michael befindet sich in herrlicher Ortsrandlage im südlichen Stadtteil von Krumbach und bietet freien Blick in Wiesen und Wälder.
Krumbach mit ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhaus, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.
Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg – Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.
Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.
Krumbach mit ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhaus, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.
Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg – Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.
Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.
Das Seniorenzentrum St. Michael befindet sich in herrlicher Ortsrandlage im südlichen Stadtteil von Krumbach und bietet freien Blick in Wiesen und Wälder.
Krumbach mit ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhaus, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.
Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg – Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.
Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.
Krumbach mit ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhaus, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.
Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg – Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.
Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.
86381 Krumbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine ideale Kapitalanlage mit gesicherter Mietrendite und ohne Verwaltungsaufwand für den Investor.
Alle Wohnungen sind vermietet und der Generalmieter, das BRK kümmert sich um die Betreuung, Verwaltung und die Neuvermietung.
- Angaben zum... mehr lesen
Alle Wohnungen sind vermietet und der Generalmieter, das BRK kümmert sich um die Betreuung, Verwaltung und die Neuvermietung.
- Angaben zum... mehr lesen
Eine ideale Kapitalanlage mit gesicherter Mietrendite und ohne Verwaltungsaufwand für den Investor.
Alle Wohnungen sind vermietet und der Generalmieter, das BRK kümmert sich um die Betreuung, Verwaltung und die Neuvermietung.
- Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2012
Baujahr Heizungsanlage: 2012
Ausgestellt am 24.03.2023 - Gültig bis: 24.03.2033
Endenergieverbrauch: 40,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 17,5 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gerne informieren wir Sie näher.
Alle Wohnungen sind vermietet und der Generalmieter, das BRK kümmert sich um die Betreuung, Verwaltung und die Neuvermietung.
- Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2012
Baujahr Heizungsanlage: 2012
Ausgestellt am 24.03.2023 - Gültig bis: 24.03.2033
Endenergieverbrauch: 40,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 17,5 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
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Eine ideale Kapitalanlage mit gesicherter Mietrendite und ohne Verwaltungsaufwand für den Investor.
Alle Wohnungen sind vermietet und der Generalmieter, das BRK kümmert sich um die Betreuung, Verwaltung und die Neuvermietung.
- Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2012
Baujahr Heizungsanlage: 2012
Ausgestellt am 24.03.2023 - Gültig bis: 24.03.2033
Endenergieverbrauch: 40,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 17,5 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gerne informieren wir Sie näher.
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- Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2012
Baujahr Heizungsanlage: 2012
Ausgestellt am 24.03.2023 - Gültig bis: 24.03.2033
Endenergieverbrauch: 40,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 17,5 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
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Ansprechpartner
Herr Hansjörg Müller
Bauing. Müller Immobilien GmbH
Karl-Mantel-Straße 61,
86381 Krumbach
86381 Krumbach
Karl-Mantel-Straße 61,
86381 Krumbach
86381 Krumbach
082828813390
Bauing. Müller Immobilien GmbH
Karl-Mantel-Straße 61,
86381 Krumbach
86381 Krumbach
08282 8813390
info@mueller-immo.de
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