immobilie1-ID: 31556815 | Anbieter-ID: 130628416#v1sCk
MITTEN IM GRÜNEN MIT BESTER INFRASTRUKTUR, ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG, BALKON, GARAGE
339.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sehr begehrt und nicht oft zu finden, eine Wohnung im parkartigen, grünen Umfeld und dennoch mit kurzen Wegen zu allen öffentlichen Einrichtungen...wir können sie bieten.
Unsere zum Verkauf anstehende renovierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im... mehr lesen
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Sehr begehrt und nicht oft zu finden, eine Wohnung im parkartigen, grünen Umfeld und dennoch mit kurzen Wegen zu allen öffentlichen Einrichtungen...wir können sie bieten.
Unsere zum Verkauf anstehende renovierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972 und ist ab sofort bezugsfrei. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Bauweise aus. Die Wohnung befindet sich auf der Süd-Ost-Seite und bietet eine angenehme Helligkeit sowie eine ruhige Atmosphäre. Für Ihr Fahrzeug steht eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage zur Verfügung, die in's Haus integriert ist.
BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSER 360° VIDEO UNTER "Ergänzende Links"
Unsere zum Verkauf anstehende renovierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972 und ist ab sofort bezugsfrei. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Bauweise aus. Die Wohnung befindet sich auf der Süd-Ost-Seite und bietet eine angenehme Helligkeit sowie eine ruhige Atmosphäre. Für Ihr Fahrzeug steht eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage zur Verfügung, die in's Haus integriert ist.
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Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
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Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
-
Deckenhöhe2,45 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2013, die für effizientes Heizen sorgt.
Auch wurden schon die Fenster ausgetauscht, vor ca. 15 Jahren wurden diese erneuert und weisen Kunststoffrahmen auf.
Die Wohnung bietet auf einer... mehr lesen
Auch wurden schon die Fenster ausgetauscht, vor ca. 15 Jahren wurden diese erneuert und weisen Kunststoffrahmen auf.
Die Wohnung bietet auf einer... mehr lesen
Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2013, die für effizientes Heizen sorgt.
Auch wurden schon die Fenster ausgetauscht, vor ca. 15 Jahren wurden diese erneuert und weisen Kunststoffrahmen auf.
Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung:
Wohnzimmer: großzügig geschnitten, mit einem hellen Südfenster und direktem Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Stunden oder zum Entspannen.
Küche: geräumig, mit praktischem Oberlicht und Blick zum Balkon, bietet sie ausreichend Platz für Kochbegeisterte. Eine Einbauküche ist nicht verbaut.
Schlafzimmer: das Elternschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für ein großes Bett und Schränke.
Kinderzimmer: ebenfalls hell und großzügig gestaltet, kann es als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Nebenraum: zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum, zudem ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden
Badezimmer: mit einer Wanne, Waschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss und Abluft, ideal für die tägliche Nutzung.
Flur: Der Fliesenboden im Eingangsbereich verleiht der Wohnung eine edle Note und ist pflegeleicht.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, was eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft, Flur/Diele, Küche und Abstellräume verfügen über hübsche Bodenfliesen.
Als weiteres Highlight präsentiert sich der ansprechende Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen schönen Blick auf die umliegende Grünanlage bietet.
Den Bewohnern des Hauses stehen ein Trockenraum und ein Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller zur Verfügung, auch ein allgemeiner Hobbyraum findet hier unten seinen Platz.
Über den Keller mit angegliedertem Fahrradparkplatz gelangt man direkt in den Innenhof, wo sich weitere Parkmöglichkeiten befinden.
Auch wurden schon die Fenster ausgetauscht, vor ca. 15 Jahren wurden diese erneuert und weisen Kunststoffrahmen auf.
Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung:
Wohnzimmer: großzügig geschnitten, mit einem hellen Südfenster und direktem Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Stunden oder zum Entspannen.
Küche: geräumig, mit praktischem Oberlicht und Blick zum Balkon, bietet sie ausreichend Platz für Kochbegeisterte. Eine Einbauküche ist nicht verbaut.
Schlafzimmer: das Elternschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für ein großes Bett und Schränke.
Kinderzimmer: ebenfalls hell und großzügig gestaltet, kann es als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Nebenraum: zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum, zudem ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden
Badezimmer: mit einer Wanne, Waschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss und Abluft, ideal für die tägliche Nutzung.
Flur: Der Fliesenboden im Eingangsbereich verleiht der Wohnung eine edle Note und ist pflegeleicht.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, was eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft, Flur/Diele, Küche und Abstellräume verfügen über hübsche Bodenfliesen.
Als weiteres Highlight präsentiert sich der ansprechende Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen schönen Blick auf die umliegende Grünanlage bietet.
Den Bewohnern des Hauses stehen ein Trockenraum und ein Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller zur Verfügung, auch ein allgemeiner Hobbyraum findet hier unten seinen Platz.
Über den Keller mit angegliedertem Fahrradparkplatz gelangt man direkt in den Innenhof, wo sich weitere Parkmöglichkeiten befinden.
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend in Stadtbergen, einem begehrten Vorort von Augsburg. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus bester Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche...
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Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend in Stadtbergen, einem begehrten Vorort von Augsburg. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus bester Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Augsburger Stadtzentrum und umliegende Stadtteile.
Umgeben von den westlichen Wäldern und den herrlichen Wertachauen bietet unser Standort vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie alles, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die nahe gelegene Natur zu genießen.
Die angebotene Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Pendler, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Stadtnähe sind, dabei aber nicht auf Ruhe und Grünflächen verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Umgeben von den westlichen Wäldern und den herrlichen Wertachauen bietet unser Standort vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie alles, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die nahe gelegene Natur zu genießen.
Die angebotene Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Pendler, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Stadtnähe sind, dabei aber nicht auf Ruhe und Grünflächen verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Stadtbergen Deutschland (86391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
üBER 450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
üBER 450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
üBER 450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions mit hohen ethischen Standards
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM.
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
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