immobilie1-ID: 31216137 | Anbieter-ID: 1/20/004-680/010237
Schönes Einfamilienhaus mit Schwimmbad, Sauna und effizientem Heizkonzept!
690.000 €
Kaufpreis
135,52 m²
Wohnfläche
587 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das attraktive Einfamilienhaus mit rund 136m² Wohnfläche wurde 1987 von HanseHausin Holzständerbauweise mit betoniertem Kellergeschoss errichtet. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit 587m² Fläche. Neben der sonnigen...
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Das attraktive Einfamilienhaus mit rund 136m² Wohnfläche wurde 1987 von HanseHausin Holzständerbauweise mit betoniertem Kellergeschoss errichtet. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit 587m² Fläche. Neben der sonnigen Terrasse und dem schicken Pavillon ist ein weiteres Highlight das schöne überdachte und beheizte Schwimmbad im Garten.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Die Wohnküche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und auch zum Wintergarten. Ein Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Der beheizte Wintergarten kann durch eine elektrische Sonnenmarkise beschattet werden. So können Sie bei jedem Wetter den Ausblick in Ihren Garten mit einem Kaffee oder Tee genießen! Wer seinen Kaffee lieber draußen trinken möchte, hat auf der direkt nebenan befindlichen Terrasse ebenfalls einen wunderschönen Platz dafür!
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch zwei Schlafzimmer, wovon eines auch ideal als Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch, und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich das extragroße Elternschlafzimmer,
ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch und ein weiteres Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss ist, passend zum Schwimmbad, auch eine moderne Sauna untergebracht. Hier ist für Ihre Entspannung gesorgt!
Weiterhin finden Sie im Keller einen Abstellraum, einen Heizungsraum und einen Waschkeller.
Beheizt wird das Haus mit einem durchdachten und effizienten Konzept: Bereits 1987 wurde eine Grundwasserwärmepumpe eingebaut. Diese Wärmepumpe wurde 2024 erneuert. Über die Photovoltaikanlage erzeugen Sie Ihren Strom selbst! Ein elektrischer Heizstab unterstützt die Heizung ebenso wie die Solarthermieanlage. Eine super Kombination – effizient und nachhaltig!
Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss durch die Fußbodenheizung und im Dachgeschoss mittels Heizkörper in den einzelnen Räumen.
Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Auto. Daneben ist hier auch ein Wallbox-Anschluss eingebaut, ideal für ein eventuell zukünftiges E-Auto!
Die praktische Gartenhütte auf der West-Seite bietet viel Platz für Ihre Gartengeräte.
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird spätestens im Oktober 2025 bezugsfrei! Nach Absprache ggf. auch früher!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen mich an für weitere Informationen!
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Die Wohnküche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und auch zum Wintergarten. Ein Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Der beheizte Wintergarten kann durch eine elektrische Sonnenmarkise beschattet werden. So können Sie bei jedem Wetter den Ausblick in Ihren Garten mit einem Kaffee oder Tee genießen! Wer seinen Kaffee lieber draußen trinken möchte, hat auf der direkt nebenan befindlichen Terrasse ebenfalls einen wunderschönen Platz dafür!
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch zwei Schlafzimmer, wovon eines auch ideal als Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch, und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich das extragroße Elternschlafzimmer,
ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch und ein weiteres Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss ist, passend zum Schwimmbad, auch eine moderne Sauna untergebracht. Hier ist für Ihre Entspannung gesorgt!
Weiterhin finden Sie im Keller einen Abstellraum, einen Heizungsraum und einen Waschkeller.
Beheizt wird das Haus mit einem durchdachten und effizienten Konzept: Bereits 1987 wurde eine Grundwasserwärmepumpe eingebaut. Diese Wärmepumpe wurde 2024 erneuert. Über die Photovoltaikanlage erzeugen Sie Ihren Strom selbst! Ein elektrischer Heizstab unterstützt die Heizung ebenso wie die Solarthermieanlage. Eine super Kombination – effizient und nachhaltig!
Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss durch die Fußbodenheizung und im Dachgeschoss mittels Heizkörper in den einzelnen Räumen.
Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Auto. Daneben ist hier auch ein Wallbox-Anschluss eingebaut, ideal für ein eventuell zukünftiges E-Auto!
Die praktische Gartenhütte auf der West-Seite bietet viel Platz für Ihre Gartengeräte.
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird spätestens im Oktober 2025 bezugsfrei! Nach Absprache ggf. auch früher!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen mich an für weitere Informationen!
Das attraktive Einfamilienhaus mit rund 136m² Wohnfläche wurde 1987 von HanseHausin Holzständerbauweise mit betoniertem Kellergeschoss errichtet. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit 587m² Fläche. Neben der sonnigen Terrasse und dem schicken Pavillon ist ein weiteres Highlight das schöne überdachte und beheizte Schwimmbad im Garten.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Die Wohnküche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und auch zum Wintergarten. Ein Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Der beheizte Wintergarten kann durch eine elektrische Sonnenmarkise beschattet werden. So können Sie bei jedem Wetter den Ausblick in Ihren Garten mit einem Kaffee oder Tee genießen! Wer seinen Kaffee lieber draußen trinken möchte, hat auf der direkt nebenan befindlichen Terrasse ebenfalls einen wunderschönen Platz dafür!
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch zwei Schlafzimmer, wovon eines auch ideal als Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch, und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich das extragroße Elternschlafzimmer,
ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch und ein weiteres Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss ist, passend zum Schwimmbad, auch eine moderne Sauna untergebracht. Hier ist für Ihre Entspannung gesorgt!
Weiterhin finden Sie im Keller einen Abstellraum, einen Heizungsraum und einen Waschkeller.
Beheizt wird das Haus mit einem durchdachten und effizienten Konzept: Bereits 1987 wurde eine Grundwasserwärmepumpe eingebaut. Diese Wärmepumpe wurde 2024 erneuert. Über die Photovoltaikanlage erzeugen Sie Ihren Strom selbst! Ein elektrischer Heizstab unterstützt die Heizung ebenso wie die Solarthermieanlage. Eine super Kombination – effizient und nachhaltig!
Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss durch die Fußbodenheizung und im Dachgeschoss mittels Heizkörper in den einzelnen Räumen.
Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Auto. Daneben ist hier auch ein Wallbox-Anschluss eingebaut, ideal für ein eventuell zukünftiges E-Auto!
Die praktische Gartenhütte auf der West-Seite bietet viel Platz für Ihre Gartengeräte.
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird spätestens im Oktober 2025 bezugsfrei! Nach Absprache ggf. auch früher!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen mich an für weitere Informationen!
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Die Wohnküche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und auch zum Wintergarten. Ein Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Der beheizte Wintergarten kann durch eine elektrische Sonnenmarkise beschattet werden. So können Sie bei jedem Wetter den Ausblick in Ihren Garten mit einem Kaffee oder Tee genießen! Wer seinen Kaffee lieber draußen trinken möchte, hat auf der direkt nebenan befindlichen Terrasse ebenfalls einen wunderschönen Platz dafür!
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch zwei Schlafzimmer, wovon eines auch ideal als Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch, und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich das extragroße Elternschlafzimmer,
ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch und ein weiteres Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss ist, passend zum Schwimmbad, auch eine moderne Sauna untergebracht. Hier ist für Ihre Entspannung gesorgt!
Weiterhin finden Sie im Keller einen Abstellraum, einen Heizungsraum und einen Waschkeller.
Beheizt wird das Haus mit einem durchdachten und effizienten Konzept: Bereits 1987 wurde eine Grundwasserwärmepumpe eingebaut. Diese Wärmepumpe wurde 2024 erneuert. Über die Photovoltaikanlage erzeugen Sie Ihren Strom selbst! Ein elektrischer Heizstab unterstützt die Heizung ebenso wie die Solarthermieanlage. Eine super Kombination – effizient und nachhaltig!
Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss durch die Fußbodenheizung und im Dachgeschoss mittels Heizkörper in den einzelnen Räumen.
Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Auto. Daneben ist hier auch ein Wallbox-Anschluss eingebaut, ideal für ein eventuell zukünftiges E-Auto!
Die praktische Gartenhütte auf der West-Seite bietet viel Platz für Ihre Gartengeräte.
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird spätestens im Oktober 2025 bezugsfrei! Nach Absprache ggf. auch früher!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen mich an für weitere Informationen!
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)587 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54,44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Grundwasser Wärmepumpe (erneuert 2024)
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher von 2021
- Solaranlage von ca. 2000
- Kachelofen
- Nachträglicher Anbau des schönen Wintergartens ca. 1999
- Tageslichtbad im Erdgeschoss... mehr lesen
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher von 2021
- Solaranlage von ca. 2000
- Kachelofen
- Nachträglicher Anbau des schönen Wintergartens ca. 1999
- Tageslichtbad im Erdgeschoss... mehr lesen
- Grundwasser Wärmepumpe (erneuert 2024)
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher von 2021
- Solaranlage von ca. 2000
- Kachelofen
- Nachträglicher Anbau des schönen Wintergartens ca. 1999
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschtisch, WC
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Wanne, Waschtisch, WC
- moderne Einbauküche
- voll unterkellert
- großer, gepflegter Garten
- Schwimmbad mit Überdachung im Garten aus 2003
- Sauna im Keller
- Kunststofffenster 2000
- voll erschlossen (Strom, Kanal, Telefon)
- Glasfaseranschluss voraussichtlich 2025
- Baujahr 1987
- Wohnfläche ca. 136m²
- Grundstück 587m²
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher von 2021
- Solaranlage von ca. 2000
- Kachelofen
- Nachträglicher Anbau des schönen Wintergartens ca. 1999
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschtisch, WC
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Wanne, Waschtisch, WC
- moderne Einbauküche
- voll unterkellert
- großer, gepflegter Garten
- Schwimmbad mit Überdachung im Garten aus 2003
- Sauna im Keller
- Kunststofffenster 2000
- voll erschlossen (Strom, Kanal, Telefon)
- Glasfaseranschluss voraussichtlich 2025
- Baujahr 1987
- Wohnfläche ca. 136m²
- Grundstück 587m²
- Grundwasser Wärmepumpe (erneuert 2024)
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher von 2021
- Solaranlage von ca. 2000
- Kachelofen
- Nachträglicher Anbau des schönen Wintergartens ca. 1999
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschtisch, WC
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Wanne, Waschtisch, WC
- moderne Einbauküche
- voll unterkellert
- großer, gepflegter Garten
- Schwimmbad mit Überdachung im Garten aus 2003
- Sauna im Keller
- Kunststofffenster 2000
- voll erschlossen (Strom, Kanal, Telefon)
- Glasfaseranschluss voraussichtlich 2025
- Baujahr 1987
- Wohnfläche ca. 136m²
- Grundstück 587m²
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher von 2021
- Solaranlage von ca. 2000
- Kachelofen
- Nachträglicher Anbau des schönen Wintergartens ca. 1999
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschtisch, WC
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Wanne, Waschtisch, WC
- moderne Einbauküche
- voll unterkellert
- großer, gepflegter Garten
- Schwimmbad mit Überdachung im Garten aus 2003
- Sauna im Keller
- Kunststofffenster 2000
- voll erschlossen (Strom, Kanal, Telefon)
- Glasfaseranschluss voraussichtlich 2025
- Baujahr 1987
- Wohnfläche ca. 136m²
- Grundstück 587m²
- Kamin
- Sauna
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Herbertshofen liegt am Lech und ist Ortsteil des Marktes Meitingen im schwäbischen Landkreis Augsburg. Der Markt Meitingen ist mit ca.12.000 Einwohner ein sehr beliebter Wohnort und liegt auf halber Strecke zwischen den Städten Augsburg und...
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Herbertshofen liegt am Lech und ist Ortsteil des Marktes Meitingen im schwäbischen Landkreis Augsburg. Der Markt Meitingen ist mit ca.12.000 Einwohner ein sehr beliebter Wohnort und liegt auf halber Strecke zwischen den Städten Augsburg und Donauwörth. Der Ort punktet mit einer eigenen, sehr guten Infrastruktur und freundlichem Wohnambiente.
Er hat eine eigene Ausfahrt (Langweid-Nord/Meitingen-Herbertshofen) an der Bundesstraße 2. Die Kreisstraße A 29 führt von Meitingen über Herbertshofen und mündet danach in die B2.
Herbertshofen liegt mit einem eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Donauwörth-Augsburg. Er wird nur von Regionalzügen angefahren. In der Gemeinde Meitingen gibt es folgende Schulen: Grundschule Meitingen, Volksschule Herbertshofen, Hauptschule, Staatliche Realschule (Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule). Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ein überregional wichtiges Unternehmen ist die SGL Carbon mit dem auf das Jahr 1923 zurückgehenden Standort in Meitingen. Ein weiteres Unternehmen sind die 1970 gegründeten Lech-Stahlwerke als Hersteller von Halbzeug und Betonstahl.
Er hat eine eigene Ausfahrt (Langweid-Nord/Meitingen-Herbertshofen) an der Bundesstraße 2. Die Kreisstraße A 29 führt von Meitingen über Herbertshofen und mündet danach in die B2.
Herbertshofen liegt mit einem eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Donauwörth-Augsburg. Er wird nur von Regionalzügen angefahren. In der Gemeinde Meitingen gibt es folgende Schulen: Grundschule Meitingen, Volksschule Herbertshofen, Hauptschule, Staatliche Realschule (Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule). Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ein überregional wichtiges Unternehmen ist die SGL Carbon mit dem auf das Jahr 1923 zurückgehenden Standort in Meitingen. Ein weiteres Unternehmen sind die 1970 gegründeten Lech-Stahlwerke als Hersteller von Halbzeug und Betonstahl.
Herbertshofen liegt am Lech und ist Ortsteil des Marktes Meitingen im schwäbischen Landkreis Augsburg. Der Markt Meitingen ist mit ca.12.000 Einwohner ein sehr beliebter Wohnort und liegt auf halber Strecke zwischen den Städten Augsburg und Donauwörth. Der Ort punktet mit einer eigenen, sehr guten Infrastruktur und freundlichem Wohnambiente.
Er hat eine eigene Ausfahrt (Langweid-Nord/Meitingen-Herbertshofen) an der Bundesstraße 2. Die Kreisstraße A 29 führt von Meitingen über Herbertshofen und mündet danach in die B2.
Herbertshofen liegt mit einem eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Donauwörth-Augsburg. Er wird nur von Regionalzügen angefahren. In der Gemeinde Meitingen gibt es folgende Schulen: Grundschule Meitingen, Volksschule Herbertshofen, Hauptschule, Staatliche Realschule (Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule). Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ein überregional wichtiges Unternehmen ist die SGL Carbon mit dem auf das Jahr 1923 zurückgehenden Standort in Meitingen. Ein weiteres Unternehmen sind die 1970 gegründeten Lech-Stahlwerke als Hersteller von Halbzeug und Betonstahl.
Er hat eine eigene Ausfahrt (Langweid-Nord/Meitingen-Herbertshofen) an der Bundesstraße 2. Die Kreisstraße A 29 führt von Meitingen über Herbertshofen und mündet danach in die B2.
Herbertshofen liegt mit einem eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Donauwörth-Augsburg. Er wird nur von Regionalzügen angefahren. In der Gemeinde Meitingen gibt es folgende Schulen: Grundschule Meitingen, Volksschule Herbertshofen, Hauptschule, Staatliche Realschule (Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule). Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ein überregional wichtiges Unternehmen ist die SGL Carbon mit dem auf das Jahr 1923 zurückgehenden Standort in Meitingen. Ein weiteres Unternehmen sind die 1970 gegründeten Lech-Stahlwerke als Hersteller von Halbzeug und Betonstahl.
86405 Meitingen · Herbertshofen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, voll unterkellert, 587 m² Grund, moderne Einbauküche, Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie, Kachelofen, Wallbox in Garage
Ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, voll unterkellert, 587 m² Grund, moderne Einbauküche, Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie, Kachelofen, Wallbox in Garage
Ansprechpartner
Frau Lisa Wink
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bauernstraße 1,
86368 Gersthofen
86368 Gersthofen
Martin-Luther-Platz 5,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
08331 609-41727
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Martin-Luther-Platz 5,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821/3251-0
immo@spk-sbo.de
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