immobilie1-ID: 31560761 | Anbieter-ID: 25 122 033
Charmantes Ein-bis Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in beliebter Lage
530.000 €
Kaufpreis
159,43 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten Lage ... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten Lage ... mehr lesen
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten Lage und besticht durch das großzügige Grundstück, welches ausreichend Platz für Entspannung, Freizeitgestaltung und für Gartenliebhaber bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein voll ausgestattetes Bad. Der offene Wohnbereich geht fließend in den gemütlichen Wintergarten über, der einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine offene Küche mit direkter Anbindung an das Esszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Die Garage mit einem weiteren Stellplatz in der Auffahrt runden dieses Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte - wir freuen uns auf Sie!
Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten Lage und besticht durch das großzügige Grundstück, welches ausreichend Platz für Entspannung, Freizeitgestaltung und für Gartenliebhaber bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein voll ausgestattetes Bad. Der offene Wohnbereich geht fließend in den gemütlichen Wintergarten über, der einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine offene Küche mit direkter Anbindung an das Esszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Die Garage mit einem weiteren Stellplatz in der Auffahrt runden dieses Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte - wir freuen uns auf Sie!
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten Lage und besticht durch das großzügige Grundstück, welches ausreichend Platz für Entspannung, Freizeitgestaltung und für Gartenliebhaber bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein voll ausgestattetes Bad. Der offene Wohnbereich geht fließend in den gemütlichen Wintergarten über, der einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine offene Küche mit direkter Anbindung an das Esszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Die Garage mit einem weiteren Stellplatz in der Auffahrt runden dieses Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte - wir freuen uns auf Sie!
Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten Lage und besticht durch das großzügige Grundstück, welches ausreichend Platz für Entspannung, Freizeitgestaltung und für Gartenliebhaber bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein voll ausgestattetes Bad. Der offene Wohnbereich geht fließend in den gemütlichen Wintergarten über, der einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine offene Küche mit direkter Anbindung an das Esszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Die Garage mit einem weiteren Stellplatz in der Auffahrt runden dieses Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte - wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)159,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- ruhige und zentrale Lage
- optimale Raumaufteilung mit der Option eines Zweifamilienhauses
- helle Wohnräume mit großen Fensterfronten
- Einbauküche
- Balkon
- Wintergarten
- Terrasse
- Markise
- großzügiger Garten
- voll unterkellert
- renovierungsbedürftig... mehr lesen
- optimale Raumaufteilung mit der Option eines Zweifamilienhauses
- helle Wohnräume mit großen Fensterfronten
- Einbauküche
- Balkon
- Wintergarten
- Terrasse
- Markise
- großzügiger Garten
- voll unterkellert
- renovierungsbedürftig... mehr lesen
- ruhige und zentrale Lage
- optimale Raumaufteilung mit der Option eines Zweifamilienhauses
- helle Wohnräume mit großen Fensterfronten
- Einbauküche
- Balkon
- Wintergarten
- Terrasse
- Markise
- großzügiger Garten
- voll unterkellert
- renovierungsbedürftig mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in der Nähe
- optimale Raumaufteilung mit der Option eines Zweifamilienhauses
- helle Wohnräume mit großen Fensterfronten
- Einbauküche
- Balkon
- Wintergarten
- Terrasse
- Markise
- großzügiger Garten
- voll unterkellert
- renovierungsbedürftig mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in der Nähe
- ruhige und zentrale Lage
- optimale Raumaufteilung mit der Option eines Zweifamilienhauses
- helle Wohnräume mit großen Fensterfronten
- Einbauküche
- Balkon
- Wintergarten
- Terrasse
- Markise
- großzügiger Garten
- voll unterkellert
- renovierungsbedürftig mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in der Nähe
- optimale Raumaufteilung mit der Option eines Zweifamilienhauses
- helle Wohnräume mit großen Fensterfronten
- Einbauküche
- Balkon
- Wintergarten
- Terrasse
- Markise
- großzügiger Garten
- voll unterkellert
- renovierungsbedürftig mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in der Nähe
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg im Bundesland Bayern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen Augsburg, München und dem Naturpark Augsburg – Westliche Wälder aus, wodurch sie sowohl städtische als...
mehr lesen
Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg im Bundesland Bayern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen Augsburg, München und dem Naturpark Augsburg – Westliche Wälder aus, wodurch sie sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge miteinander verbindet.
Mering befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich von Augsburg und rund 50 Kilometer nordwestlich von München. Durch die günstige Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof Mering, der an der Bahnstrecke München-Augsburg liegt, ist die Marktgemeinde ein beliebter Wohn- und Pendlerort.
Die Bundesstraße B2 führt in der Nähe von Mering vorbei, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die A8 (München-Stuttgart) sowie die A96 (München-Lindau) sind ebenfalls in einer überschaubaren Entfernung erreichbar.
Mering befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich von Augsburg und rund 50 Kilometer nordwestlich von München. Durch die günstige Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof Mering, der an der Bahnstrecke München-Augsburg liegt, ist die Marktgemeinde ein beliebter Wohn- und Pendlerort.
Die Bundesstraße B2 führt in der Nähe von Mering vorbei, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die A8 (München-Stuttgart) sowie die A96 (München-Lindau) sind ebenfalls in einer überschaubaren Entfernung erreichbar.
Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg im Bundesland Bayern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen Augsburg, München und dem Naturpark Augsburg – Westliche Wälder aus, wodurch sie sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge miteinander verbindet.
Mering befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich von Augsburg und rund 50 Kilometer nordwestlich von München. Durch die günstige Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof Mering, der an der Bahnstrecke München-Augsburg liegt, ist die Marktgemeinde ein beliebter Wohn- und Pendlerort.
Die Bundesstraße B2 führt in der Nähe von Mering vorbei, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die A8 (München-Stuttgart) sowie die A96 (München-Lindau) sind ebenfalls in einer überschaubaren Entfernung erreichbar.
Mering befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich von Augsburg und rund 50 Kilometer nordwestlich von München. Durch die günstige Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof Mering, der an der Bahnstrecke München-Augsburg liegt, ist die Marktgemeinde ein beliebter Wohn- und Pendlerort.
Die Bundesstraße B2 führt in der Nähe von Mering vorbei, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die A8 (München-Stuttgart) sowie die A96 (München-Lindau) sind ebenfalls in einer überschaubaren Entfernung erreichbar.
Mering Deutschland (86415)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 234.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 234.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 234.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 234.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 234.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 234.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg
von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
Werbhausgasse 2, Eingang Bäckergasse ,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Werbhausgasse 2,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
+49 821 - 50 89 06 21
von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
Werbhausgasse 2,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
+49 (0)821 - 50 89 062 1
augsburg@von-poll.com
von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg
Erhalte neue Angebote per E-Mail