immobilie1-ID: 31384461 | Anbieter-ID: MB-Immo844
Wohlfühlen und Arbeiten in Kissing! Moderne Bürofläche mit Balkon
695 €
Miete zzgl. NK
2,5
Zimmer
Diese moderne und helle Bürofläche befindet sich im 1.OG eines gemischten Wohn- und Geschäftsgebäudes im Zentrum von Kissing.
Insgesamt stehen Ihnen ein großes Büro mit Balkonzugang, ein kleines Büro, eine Teeküche mit Möglichkeit zur Nutzung als... mehr lesen
Insgesamt stehen Ihnen ein großes Büro mit Balkonzugang, ein kleines Büro, eine Teeküche mit Möglichkeit zur Nutzung als... mehr lesen
Diese moderne und helle Bürofläche befindet sich im 1.OG eines gemischten Wohn- und Geschäftsgebäudes im Zentrum von Kissing.
Insgesamt stehen Ihnen ein großes Büro mit Balkonzugang, ein kleines Büro, eine Teeküche mit Möglichkeit zur Nutzung als weiterer Arbeitsplatz und ein Badezimmer mit gleichzeitiger Nutzung als Serverraum zur Verfügung. Im Flur bietet eine kleine Abstellnische zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Fläche ist sehr hell und modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Ihre EDV, die wie auch die hochwertigen, maßangepassten Büromöbel von den Vormietern übernommen werden können.
Zum Objekt gehört darüber hinaus ein trockenes und geräumiges Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden (á 50€/Monat).
Die Anmietung kann je nach Bedarf mit oder ohne Umsatzsteueroption erfolgen.
Die Bürofläche steht Ihnen ab dem 01.05.2025 oder ggf. nach Absprache früher zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich mit Ihrer aussagekräftigen Bewerbung einen Besichtigungstermin!
Insgesamt stehen Ihnen ein großes Büro mit Balkonzugang, ein kleines Büro, eine Teeküche mit Möglichkeit zur Nutzung als weiterer Arbeitsplatz und ein Badezimmer mit gleichzeitiger Nutzung als Serverraum zur Verfügung. Im Flur bietet eine kleine Abstellnische zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Fläche ist sehr hell und modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Ihre EDV, die wie auch die hochwertigen, maßangepassten Büromöbel von den Vormietern übernommen werden können.
Zum Objekt gehört darüber hinaus ein trockenes und geräumiges Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden (á 50€/Monat).
Die Anmietung kann je nach Bedarf mit oder ohne Umsatzsteueroption erfolgen.
Die Bürofläche steht Ihnen ab dem 01.05.2025 oder ggf. nach Absprache früher zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich mit Ihrer aussagekräftigen Bewerbung einen Besichtigungstermin!
Diese moderne und helle Bürofläche befindet sich im 1.OG eines gemischten Wohn- und Geschäftsgebäudes im Zentrum von Kissing.
Insgesamt stehen Ihnen ein großes Büro mit Balkonzugang, ein kleines Büro, eine Teeküche mit Möglichkeit zur Nutzung als weiterer Arbeitsplatz und ein Badezimmer mit gleichzeitiger Nutzung als Serverraum zur Verfügung. Im Flur bietet eine kleine Abstellnische zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Fläche ist sehr hell und modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Ihre EDV, die wie auch die hochwertigen, maßangepassten Büromöbel von den Vormietern übernommen werden können.
Zum Objekt gehört darüber hinaus ein trockenes und geräumiges Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden (á 50€/Monat).
Die Anmietung kann je nach Bedarf mit oder ohne Umsatzsteueroption erfolgen.
Die Bürofläche steht Ihnen ab dem 01.05.2025 oder ggf. nach Absprache früher zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich mit Ihrer aussagekräftigen Bewerbung einen Besichtigungstermin!
Insgesamt stehen Ihnen ein großes Büro mit Balkonzugang, ein kleines Büro, eine Teeküche mit Möglichkeit zur Nutzung als weiterer Arbeitsplatz und ein Badezimmer mit gleichzeitiger Nutzung als Serverraum zur Verfügung. Im Flur bietet eine kleine Abstellnische zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Fläche ist sehr hell und modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Ihre EDV, die wie auch die hochwertigen, maßangepassten Büromöbel von den Vormietern übernommen werden können.
Zum Objekt gehört darüber hinaus ein trockenes und geräumiges Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden (á 50€/Monat).
Die Anmietung kann je nach Bedarf mit oder ohne Umsatzsteueroption erfolgen.
Die Bürofläche steht Ihnen ab dem 01.05.2025 oder ggf. nach Absprache früher zur Verfügung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK695 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten120 €
-
Mietpreis pro m²10,98 €
-
MieterprovisionKeine
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)63,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis12.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei moderne Büroräume
- hochwertige Büromöbel nach Maß können abgelöst werden
- Küche (zur Ablöse) mit Möglichkeit zur Nutzung als zusätzlicher Büroraum
- moderne EDV-Verkabelung und Server im Badezimmer (zur Ablöse)
- Abstellnische im Flur
- Balkon... mehr lesen
- hochwertige Büromöbel nach Maß können abgelöst werden
- Küche (zur Ablöse) mit Möglichkeit zur Nutzung als zusätzlicher Büroraum
- moderne EDV-Verkabelung und Server im Badezimmer (zur Ablöse)
- Abstellnische im Flur
- Balkon... mehr lesen
- zwei moderne Büroräume
- hochwertige Büromöbel nach Maß können abgelöst werden
- Küche (zur Ablöse) mit Möglichkeit zur Nutzung als zusätzlicher Büroraum
- moderne EDV-Verkabelung und Server im Badezimmer (zur Ablöse)
- Abstellnische im Flur
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- eigenes, trockenes Kellerabteil mit viel Stauraum
- auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (zzgl. 50€/Monat)
- Anmietung mit oder ohne Umsatzsteueroption möglich
- hochwertige Büromöbel nach Maß können abgelöst werden
- Küche (zur Ablöse) mit Möglichkeit zur Nutzung als zusätzlicher Büroraum
- moderne EDV-Verkabelung und Server im Badezimmer (zur Ablöse)
- Abstellnische im Flur
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- eigenes, trockenes Kellerabteil mit viel Stauraum
- auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (zzgl. 50€/Monat)
- Anmietung mit oder ohne Umsatzsteueroption möglich
- zwei moderne Büroräume
- hochwertige Büromöbel nach Maß können abgelöst werden
- Küche (zur Ablöse) mit Möglichkeit zur Nutzung als zusätzlicher Büroraum
- moderne EDV-Verkabelung und Server im Badezimmer (zur Ablöse)
- Abstellnische im Flur
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- eigenes, trockenes Kellerabteil mit viel Stauraum
- auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (zzgl. 50€/Monat)
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- Küche (zur Ablöse) mit Möglichkeit zur Nutzung als zusätzlicher Büroraum
- moderne EDV-Verkabelung und Server im Badezimmer (zur Ablöse)
- Abstellnische im Flur
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- eigenes, trockenes Kellerabteil mit viel Stauraum
- auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (zzgl. 50€/Monat)
- Anmietung mit oder ohne Umsatzsteueroption möglich
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg befindet sich nur rund 5 Kilometer südlich von Augsburg.
Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
Die Gemeinde Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg befindet sich nur rund 5 Kilometer südlich von Augsburg.
Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich ausnahmslos direkt vor Ort.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Kissing, ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt von der Autobahn A8 mit Verbindung nach München bzw. Stuttgart. Zudem sind Sie in ebenfalls 15 Minuten in der Augsburger Innenstadt.
Der Bahnhof Kissing ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Durch den Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-München bieten sich hier zudem gerade für München-Pendler hervorragende Gegebenheiten.
Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
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Das Objekt befindet sich im Herzen von Kissing, ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt von der Autobahn A8 mit Verbindung nach München bzw. Stuttgart. Zudem sind Sie in ebenfalls 15 Minuten in der Augsburger Innenstadt.
Der Bahnhof Kissing ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Durch den Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-München bieten sich hier zudem gerade für München-Pendler hervorragende Gegebenheiten.
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86438 Kissing · Deutschland
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Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de
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Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
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