NEU
immobilie1-ID: 31624155 | Anbieter-ID: AFJR126
** Komfort auf einer Ebene ** Ruhig gelegen und voller Möglichkeiten!
499.500 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
429 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kissing – einem charmanten Bungalow, der klassischen Charme und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die großzügige Raumverhältnisse und eine ruhige Wohnlage...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kissing – einem charmanten Bungalow, der klassischen Charme und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die großzügige Raumverhältnisse und eine ruhige Wohnlage suchen.
Der im Jahr 1965 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer – darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer, das direkt in den einladenden Wintergarten führt – der perfekte Ort für entspannte Stunden in einem geschützten, lichtdurchfluteten Raum, der Ihnen das ganze Jahr über Naturerlebnisse ermöglicht.
Ein modernes Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, garantiert einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag. Trotz des Baujahrs überzeugt das Haus mit einer gelungenen Modernisierung aus dem Jahr 2020, welche sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz deutlich erhöht hat.
Der Bungalow ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 429 m² haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist von normaler Qualität und bietet somit einen soliden, gepflegten Zustand, in dem Sie sich gleich wohlfühlen werden. Die Lage in Kissing bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Der im Jahr 1965 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer – darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer, das direkt in den einladenden Wintergarten führt – der perfekte Ort für entspannte Stunden in einem geschützten, lichtdurchfluteten Raum, der Ihnen das ganze Jahr über Naturerlebnisse ermöglicht.
Ein modernes Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, garantiert einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag. Trotz des Baujahrs überzeugt das Haus mit einer gelungenen Modernisierung aus dem Jahr 2020, welche sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz deutlich erhöht hat.
Der Bungalow ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 429 m² haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist von normaler Qualität und bietet somit einen soliden, gepflegten Zustand, in dem Sie sich gleich wohlfühlen werden. Die Lage in Kissing bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kissing – einem charmanten Bungalow, der klassischen Charme und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die großzügige Raumverhältnisse und eine ruhige Wohnlage suchen.
Der im Jahr 1965 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer – darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer, das direkt in den einladenden Wintergarten führt – der perfekte Ort für entspannte Stunden in einem geschützten, lichtdurchfluteten Raum, der Ihnen das ganze Jahr über Naturerlebnisse ermöglicht.
Ein modernes Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, garantiert einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag. Trotz des Baujahrs überzeugt das Haus mit einer gelungenen Modernisierung aus dem Jahr 2020, welche sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz deutlich erhöht hat.
Der Bungalow ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 429 m² haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist von normaler Qualität und bietet somit einen soliden, gepflegten Zustand, in dem Sie sich gleich wohlfühlen werden. Die Lage in Kissing bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
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Der im Jahr 1965 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer – darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer, das direkt in den einladenden Wintergarten führt – der perfekte Ort für entspannte Stunden in einem geschützten, lichtdurchfluteten Raum, der Ihnen das ganze Jahr über Naturerlebnisse ermöglicht.
Ein modernes Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, garantiert einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag. Trotz des Baujahrs überzeugt das Haus mit einer gelungenen Modernisierung aus dem Jahr 2020, welche sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz deutlich erhöht hat.
Der Bungalow ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 429 m² haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist von normaler Qualität und bietet somit einen soliden, gepflegten Zustand, in dem Sie sich gleich wohlfühlen werden. Die Lage in Kissing bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
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Kosten
-
Kaufpreis499.500 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Gesamtfläche (ca.)297 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)429 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)31,5 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis11.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•... mehr lesen
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
-----------------------------------------------------------------------
• Massivbauweise
• Voll unterkellert
Informationen zur Wohnausstattung
-----------------------------------------------------------------------
•5 Schlafzimmer/Gäste/Büro
•Einbauküche
• Einbauschränke im Flur
•2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
•1 Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
•1 Gäste-WC mit Fenster
•Süd-Wintergarten (beheizt)
• Gartenhaus
•Mit umfangreichen Entspannungs- und Ruhezonen
In den vergangenen Jahren wurden folgende Renovierungen/Modernisierungen umgesetzt:
•2000 Fenster erneuert / Rollläden eingebaut (teils elektrisch)
•2013 wurde das Dach saniert, neues Badezimmer
•2024 wurde die Heizung getauscht
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – eine Liegenschaft der ganz besonderen Art erwartet Sie. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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• Massivbauweise
• Voll unterkellert
Informationen zur Wohnausstattung
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•5 Schlafzimmer/Gäste/Büro
•Einbauküche
• Einbauschränke im Flur
•2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
•1 Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
•1 Gäste-WC mit Fenster
•Süd-Wintergarten (beheizt)
• Gartenhaus
•Mit umfangreichen Entspannungs- und Ruhezonen
In den vergangenen Jahren wurden folgende Renovierungen/Modernisierungen umgesetzt:
•2000 Fenster erneuert / Rollläden eingebaut (teils elektrisch)
•2013 wurde das Dach saniert, neues Badezimmer
•2024 wurde die Heizung getauscht
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Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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• Massivbauweise
• Voll unterkellert
Informationen zur Wohnausstattung
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•5 Schlafzimmer/Gäste/Büro
•Einbauküche
• Einbauschränke im Flur
•2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
•1 Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
•1 Gäste-WC mit Fenster
•Süd-Wintergarten (beheizt)
• Gartenhaus
•Mit umfangreichen Entspannungs- und Ruhezonen
In den vergangenen Jahren wurden folgende Renovierungen/Modernisierungen umgesetzt:
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•2024 wurde die Heizung getauscht
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• Massivbauweise
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•Einbauküche
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•1 Gäste-WC mit Fenster
•Süd-Wintergarten (beheizt)
• Gartenhaus
•Mit umfangreichen Entspannungs- und Ruhezonen
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•2000 Fenster erneuert / Rollläden eingebaut (teils elektrisch)
•2013 wurde das Dach saniert, neues Badezimmer
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die reizvolle Gemeinde Kissing liegt im malerischen Bayern, ideal zwischen den pulsierenden Städten Augsburg und München. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur,...
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Die reizvolle Gemeinde Kissing liegt im malerischen Bayern, ideal zwischen den pulsierenden Städten Augsburg und München. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen entgegenkommt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse versprechen. Bildungseinrichtungen – von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen – sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Bildung für jedes Alter.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Verkehrsnetzen. Der Bahnhof Kissing bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München, wodurch Pendler von einem unkomplizierten Arbeitsweg profitieren. Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Entdecken Sie die Gelassenheit des ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Lage verbindet auf harmonische Weise das Beste aus beiden Welten – eine perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Verkehrsnetzen. Der Bahnhof Kissing bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München, wodurch Pendler von einem unkomplizierten Arbeitsweg profitieren. Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Entdecken Sie die Gelassenheit des ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Lage verbindet auf harmonische Weise das Beste aus beiden Welten – eine perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause.
Die reizvolle Gemeinde Kissing liegt im malerischen Bayern, ideal zwischen den pulsierenden Städten Augsburg und München. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen entgegenkommt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse versprechen. Bildungseinrichtungen – von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen – sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Bildung für jedes Alter.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Verkehrsnetzen. Der Bahnhof Kissing bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München, wodurch Pendler von einem unkomplizierten Arbeitsweg profitieren. Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Entdecken Sie die Gelassenheit des ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Lage verbindet auf harmonische Weise das Beste aus beiden Welten – eine perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause.
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Kissing Deutschland (86438)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Rabenbauer
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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0821 650 787-32
Layer Holding AG
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