immobilie1-ID: 31564689 | Anbieter-ID: 1/20/004-680/010212
Freie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon nach Süden
239.000 €
Kaufpreis
65,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ruhig gelegen in einer Seitenstraße wurde im Jahr 1996 diese Wohnanlage erbaut. Bestehend aus 2 Häusern mit je 6 Parteien sowie einem gemeinsamen Hofbereich in dem sich die Außenstellplätze sowie die Carports befinden.
Die im 2. und damit schon... mehr lesen
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Ruhig gelegen in einer Seitenstraße wurde im Jahr 1996 diese Wohnanlage erbaut. Bestehend aus 2 Häusern mit je 6 Parteien sowie einem gemeinsamen Hofbereich in dem sich die Außenstellplätze sowie die Carports befinden.
Die im 2. und damit schon bereits obersten Geschoss gelegene Wohnung hat rund 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre Individualität.
Im geräumigen Flur sowie dem Tageslichtbad finden sie eine Deckenhöhe bis zum Dachfirst. Im Schlaf-und Wohnbereich erzeugen Dachschrägen und Dachbalken eine heimelige Atmosphäre. Der große Balkon nach Süden lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung ein.
Es gibt noch eine Besonderheit: die Küche wurde im Wohnbereich integriert so dass noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Alternativ kann die Küche auch wieder separat untergebracht werden.
Die im 2. und damit schon bereits obersten Geschoss gelegene Wohnung hat rund 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre Individualität.
Im geräumigen Flur sowie dem Tageslichtbad finden sie eine Deckenhöhe bis zum Dachfirst. Im Schlaf-und Wohnbereich erzeugen Dachschrägen und Dachbalken eine heimelige Atmosphäre. Der große Balkon nach Süden lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung ein.
Es gibt noch eine Besonderheit: die Küche wurde im Wohnbereich integriert so dass noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Alternativ kann die Küche auch wieder separat untergebracht werden.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Hausgeld pro Monat344,79 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)65,6 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis16.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
BJ 1996
ca. 65,6 m² Wohnfläche
2 ZKB
Dachgeschoss (2. OG)
SüdBalkon
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Carport + Außenstellplatz
frei
ca. 65,6 m² Wohnfläche
2 ZKB
Dachgeschoss (2. OG)
SüdBalkon
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Carport + Außenstellplatz
frei
BJ 1996
ca. 65,6 m² Wohnfläche
2 ZKB
Dachgeschoss (2. OG)
SüdBalkon
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Carport + Außenstellplatz
frei
ca. 65,6 m² Wohnfläche
2 ZKB
Dachgeschoss (2. OG)
SüdBalkon
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Carport + Außenstellplatz
frei
Lage
Gablingen liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder. Am östlichen Ortsrand fließt die Schmutter. Am östlichsten Rand des Gemeindegebietes befindet sich der ehemalige Militär-flugplatz...
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Gablingen liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder. Am östlichen Ortsrand fließt die Schmutter. Am östlichsten Rand des Gemeindegebietes befindet sich der ehemalige Militär-flugplatz Gersthofen-Gablingen, auf dem sich die BND-Außenstelle Gablingen und die Justizvollzugsanstalt Augsburg-Gablingen befindet. Die Gemeinde hat 5 Gemeindeteile, Gablingen (Pfarrdorf) mit Gablingen-Aussiedlerhöfe, Gablingen-Siedlung mit Gablingen, Holzhausen (Dorf) „Tor zum Holzwinkel“, Lützelburg (Pfarr-dorf) und Muttershofen (Dorf).
Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Augsburg–Nördlingen. Dieser liegt ca. 1,5–2 Kilometer vom Ortszentrum des Hauptortes entfernt im Gemeindeteil Gablingen-Siedlung. Von dort gibt es zwei Busverbindungen des Augsburger Verkehrs- und Tarifverbunds in den Ort selbst in Richtung nach Augsburg bzw. Achsheim, Langweid. 6 km zur Bundesautobahn 8 Stuttgart-München mit dem Kreuz Augsburg-West bzw. Neusäß, Bundesstraße 2 Augsburg-Donauwörth/Bundesstraße 17 bzw. Landsberg/Lech. Eine sehr gute verkehrsmäßige Erschließung hat ein neues Industriegebiet von 16 Hektar am Rande des ehemali-gen Flugplatzes und ein älteres Industriegebiet im Nördlichen Bereich zur Foret (Langweid am Lech) hin.
In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, 2 kath. Kindergärten, ein AWO-Kinderhort, 2 Ärzte, 1 Tierarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, 3 Vereinsheime, 2 Pfarrheime und ein Bürgerhaus.
Ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot bieten die zahlreichen Ortsvereine. Eine Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder“ lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein.
Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Augsburg–Nördlingen. Dieser liegt ca. 1,5–2 Kilometer vom Ortszentrum des Hauptortes entfernt im Gemeindeteil Gablingen-Siedlung. Von dort gibt es zwei Busverbindungen des Augsburger Verkehrs- und Tarifverbunds in den Ort selbst in Richtung nach Augsburg bzw. Achsheim, Langweid. 6 km zur Bundesautobahn 8 Stuttgart-München mit dem Kreuz Augsburg-West bzw. Neusäß, Bundesstraße 2 Augsburg-Donauwörth/Bundesstraße 17 bzw. Landsberg/Lech. Eine sehr gute verkehrsmäßige Erschließung hat ein neues Industriegebiet von 16 Hektar am Rande des ehemali-gen Flugplatzes und ein älteres Industriegebiet im Nördlichen Bereich zur Foret (Langweid am Lech) hin.
In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, 2 kath. Kindergärten, ein AWO-Kinderhort, 2 Ärzte, 1 Tierarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, 3 Vereinsheime, 2 Pfarrheime und ein Bürgerhaus.
Ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot bieten die zahlreichen Ortsvereine. Eine Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder“ lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein.
Gablingen Gablingen Bayern Deutschland (86456)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BJ 1996, Dachgeschosswohnung mit rd. 65 m², 2 ZKB, Tageslichtbad, Südbalkon, Carport + Außenstellplatz, frei
BJ 1996, Dachgeschosswohnung mit rd. 65 m², 2 ZKB, Tageslichtbad, Südbalkon, Carport + Außenstellplatz, frei
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Silke Schröter
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Martin-Luther-Platz 5,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Martin-Luther-Platz 5,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0151-12616917
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86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821/3251-0
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