immobilie1-ID: 31374131 | Anbieter-ID: 644631
Schnuckeliges Einfamilienhaus in Gablingen-Siedlung
388.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus befindet... mehr lesen
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Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 712 m² großen Grundstück und offeriert Ihnen gemütliche Wohnqualität auf ca. 90 m². In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsgünstige Straße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren.
Das Objekt weist einen teilweise sanierten Zustand auf, wie z.B. Dachdämmung und Eindeckung ca. 1998, Außenaufdämmung, Heizungstausch ca. 2002, Einbau einer hochwertigen Eingangstüre und einiges mehr.
Ansonsten verströmt Ihr neues Zuhause noch den Charme der Ende 1950er Jahre und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen nach Herzenslust renoviert und gestaltet werden.
Ferner ist die Immobilie komplett unterkellert, verfügt über eine Einzelgarage und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 712 m² großen Grundstück und offeriert Ihnen gemütliche Wohnqualität auf ca. 90 m². In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsgünstige Straße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren.
Das Objekt weist einen teilweise sanierten Zustand auf, wie z.B. Dachdämmung und Eindeckung ca. 1998, Außenaufdämmung, Heizungstausch ca. 2002, Einbau einer hochwertigen Eingangstüre und einiges mehr.
Ansonsten verströmt Ihr neues Zuhause noch den Charme der Ende 1950er Jahre und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen nach Herzenslust renoviert und gestaltet werden.
Ferner ist die Immobilie komplett unterkellert, verfügt über eine Einzelgarage und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 712 m² großen Grundstück und offeriert Ihnen gemütliche Wohnqualität auf ca. 90 m². In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsgünstige Straße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren.
Das Objekt weist einen teilweise sanierten Zustand auf, wie z.B. Dachdämmung und Eindeckung ca. 1998, Außenaufdämmung, Heizungstausch ca. 2002, Einbau einer hochwertigen Eingangstüre und einiges mehr.
Ansonsten verströmt Ihr neues Zuhause noch den Charme der Ende 1950er Jahre und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen nach Herzenslust renoviert und gestaltet werden.
Ferner ist die Immobilie komplett unterkellert, verfügt über eine Einzelgarage und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
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Dieses schnuckelige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 712 m² großen Grundstück und offeriert Ihnen gemütliche Wohnqualität auf ca. 90 m². In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsgünstige Straße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren.
Das Objekt weist einen teilweise sanierten Zustand auf, wie z.B. Dachdämmung und Eindeckung ca. 1998, Außenaufdämmung, Heizungstausch ca. 2002, Einbau einer hochwertigen Eingangstüre und einiges mehr.
Ansonsten verströmt Ihr neues Zuhause noch den Charme der Ende 1950er Jahre und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen nach Herzenslust renoviert und gestaltet werden.
Ferner ist die Immobilie komplett unterkellert, verfügt über eine Einzelgarage und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
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Kosten
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Kaufpreis388.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)712 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis09.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
In dem 850 Jahre alten Ort Gablingen mit ca. 5.000 Einwohnern und seinen Ortsteilen Lützelburg, Gablingen-Siedlung, Holzhausen, Muttershofen und Gablingen-Am Flugplatz, lässt es sich gut leben!
Die Vorteile von Gablingen liegen einerseits in einer... mehr lesen
Die Vorteile von Gablingen liegen einerseits in einer... mehr lesen
In dem 850 Jahre alten Ort Gablingen mit ca. 5.000 Einwohnern und seinen Ortsteilen Lützelburg, Gablingen-Siedlung, Holzhausen, Muttershofen und Gablingen-Am Flugplatz, lässt es sich gut leben!
Die Vorteile von Gablingen liegen einerseits in einer sehr guten Verkehrslage (in die Stadt Augsburg und zur Autobahn A 8 München - Stuttgart gelangen Sie in wenigen Fahrminuten) und andererseits in einem ländlich überschaubaren Lebensraum. Gablingen ist verkehrsmäßig außerordentlich gut erschlossen: direkter Bahnanschluss an die Strecke Augsburg-Nürnberg, ca. 6 km zur Autobahn A 8 München-Stuttgart, Busverbindung nach Augsburg ca. 12 km, Bundesstraße B 2.
Direkt vor Ort befinden sich eine Grund- und Teilhauptschule, kath. Kindergärten, Ärzte, Tierärzte, Zahnärzte, Apotheke, Vereinsheime sowie ein Bürgerhaus.
Ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot garantieren 28 Ortsvereine, die Freilichtbühne sowie ein Naturfreundehaus.
Die abwechslungsreiche Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks "Augsburg - Westliche Wälder" lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein.
"Den dörflichen Charakter erhalten und trotzdem mit der Zeit gehen" heißt die Devise der Gemeinde, die sich mit allen Anstrengungen der wirtschaftlichen Umstrukturierung stellt.
Die Vorteile von Gablingen liegen einerseits in einer sehr guten Verkehrslage (in die Stadt Augsburg und zur Autobahn A 8 München - Stuttgart gelangen Sie in wenigen Fahrminuten) und andererseits in einem ländlich überschaubaren Lebensraum. Gablingen ist verkehrsmäßig außerordentlich gut erschlossen: direkter Bahnanschluss an die Strecke Augsburg-Nürnberg, ca. 6 km zur Autobahn A 8 München-Stuttgart, Busverbindung nach Augsburg ca. 12 km, Bundesstraße B 2.
Direkt vor Ort befinden sich eine Grund- und Teilhauptschule, kath. Kindergärten, Ärzte, Tierärzte, Zahnärzte, Apotheke, Vereinsheime sowie ein Bürgerhaus.
Ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot garantieren 28 Ortsvereine, die Freilichtbühne sowie ein Naturfreundehaus.
Die abwechslungsreiche Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks "Augsburg - Westliche Wälder" lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein.
"Den dörflichen Charakter erhalten und trotzdem mit der Zeit gehen" heißt die Devise der Gemeinde, die sich mit allen Anstrengungen der wirtschaftlichen Umstrukturierung stellt.
In dem 850 Jahre alten Ort Gablingen mit ca. 5.000 Einwohnern und seinen Ortsteilen Lützelburg, Gablingen-Siedlung, Holzhausen, Muttershofen und Gablingen-Am Flugplatz, lässt es sich gut leben!
Die Vorteile von Gablingen liegen einerseits in einer sehr guten Verkehrslage (in die Stadt Augsburg und zur Autobahn A 8 München - Stuttgart gelangen Sie in wenigen Fahrminuten) und andererseits in einem ländlich überschaubaren Lebensraum. Gablingen ist verkehrsmäßig außerordentlich gut erschlossen: direkter Bahnanschluss an die Strecke Augsburg-Nürnberg, ca. 6 km zur Autobahn A 8 München-Stuttgart, Busverbindung nach Augsburg ca. 12 km, Bundesstraße B 2.
Direkt vor Ort befinden sich eine Grund- und Teilhauptschule, kath. Kindergärten, Ärzte, Tierärzte, Zahnärzte, Apotheke, Vereinsheime sowie ein Bürgerhaus.
Ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot garantieren 28 Ortsvereine, die Freilichtbühne sowie ein Naturfreundehaus.
Die abwechslungsreiche Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks "Augsburg - Westliche Wälder" lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein.
"Den dörflichen Charakter erhalten und trotzdem mit der Zeit gehen" heißt die Devise der Gemeinde, die sich mit allen Anstrengungen der wirtschaftlichen Umstrukturierung stellt.
Die Vorteile von Gablingen liegen einerseits in einer sehr guten Verkehrslage (in die Stadt Augsburg und zur Autobahn A 8 München - Stuttgart gelangen Sie in wenigen Fahrminuten) und andererseits in einem ländlich überschaubaren Lebensraum. Gablingen ist verkehrsmäßig außerordentlich gut erschlossen: direkter Bahnanschluss an die Strecke Augsburg-Nürnberg, ca. 6 km zur Autobahn A 8 München-Stuttgart, Busverbindung nach Augsburg ca. 12 km, Bundesstraße B 2.
Direkt vor Ort befinden sich eine Grund- und Teilhauptschule, kath. Kindergärten, Ärzte, Tierärzte, Zahnärzte, Apotheke, Vereinsheime sowie ein Bürgerhaus.
Ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot garantieren 28 Ortsvereine, die Freilichtbühne sowie ein Naturfreundehaus.
Die abwechslungsreiche Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks "Augsburg - Westliche Wälder" lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein.
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86456 Gablingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Ariane Göpfert
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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