immobilie1-ID: 31600367 | Anbieter-ID: 610
Doppelhaushälfte - mit idyllischem Garten - in Neuburg/Kammel
415.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
446 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses sehr gepflegte und einladende Doppelhaus mit schönem Garten liegt ruhig in Neuburg/Kammel im Landkreis Günzburg.
Hier kann man sich wohlfühlen - hier ist man zu Hause!
Das freundliche Haus, in guter Nachbarschaft, empfängt Sie mit... mehr lesen
Hier kann man sich wohlfühlen - hier ist man zu Hause!
Das freundliche Haus, in guter Nachbarschaft, empfängt Sie mit... mehr lesen
Dieses sehr gepflegte und einladende Doppelhaus mit schönem Garten liegt ruhig in Neuburg/Kammel im Landkreis Günzburg.
Hier kann man sich wohlfühlen - hier ist man zu Hause!
Das freundliche Haus, in guter Nachbarschaft, empfängt Sie mit glasüberdachter Sonnenterrasse mit elektrischer Markise.
Der Eingang führt uns in einen kleinen Flur mit Zugang zum Büro und Gäste-WC und in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender separaten Küche.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch viel Helligkeit! Die Terrassentüre und das große Südfenster holen viel Sonne herein. Hier kann man sich Sommer wie Winter wohlfühlen.
Auf der Sonnenterrasse und dem schönen Garten können Sie sich vom Alltag erholen und Ihre Auszeit genießen.
Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Holztreppe führt uns in das Dachgeschoss. Wir erreichen ein helles Elternschlafzimmer mit großem Fenster, sowie ein Kinder- und Ankleidezimmer. Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und großem Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier einen Waschraum, den Heizraum und einen großen Kellerraum zur Nutzung als Hobbyraum oder Abstellraum.
Fazit: ein tolles Objekt - nicht nur für die junge Familie - in ruhiger Lage.
Das Doppelhaus wurde vom aktuellen Eigentümer stets" auf Stand gehalten" und somit wurden folgende Renovierungen bzw. Erneuerungen ausgeführt:
> PV-Anlage 2018 mit neuem Stromspeicher 2024, in Garage Wallbox (2021) > perfekt für E-Mobilität
> neue 3-fach-verglaste Alu-Kunststoff-Fenster (2019)
> neues Dachflächenfenster (2023)
> neue Entkalkungsanlage (2024)
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Hier kann man sich wohlfühlen - hier ist man zu Hause!
Das freundliche Haus, in guter Nachbarschaft, empfängt Sie mit glasüberdachter Sonnenterrasse mit elektrischer Markise.
Der Eingang führt uns in einen kleinen Flur mit Zugang zum Büro und Gäste-WC und in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender separaten Küche.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch viel Helligkeit! Die Terrassentüre und das große Südfenster holen viel Sonne herein. Hier kann man sich Sommer wie Winter wohlfühlen.
Auf der Sonnenterrasse und dem schönen Garten können Sie sich vom Alltag erholen und Ihre Auszeit genießen.
Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Holztreppe führt uns in das Dachgeschoss. Wir erreichen ein helles Elternschlafzimmer mit großem Fenster, sowie ein Kinder- und Ankleidezimmer. Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und großem Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier einen Waschraum, den Heizraum und einen großen Kellerraum zur Nutzung als Hobbyraum oder Abstellraum.
Fazit: ein tolles Objekt - nicht nur für die junge Familie - in ruhiger Lage.
Das Doppelhaus wurde vom aktuellen Eigentümer stets" auf Stand gehalten" und somit wurden folgende Renovierungen bzw. Erneuerungen ausgeführt:
> PV-Anlage 2018 mit neuem Stromspeicher 2024, in Garage Wallbox (2021) > perfekt für E-Mobilität
> neue 3-fach-verglaste Alu-Kunststoff-Fenster (2019)
> neues Dachflächenfenster (2023)
> neue Entkalkungsanlage (2024)
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Dieses sehr gepflegte und einladende Doppelhaus mit schönem Garten liegt ruhig in Neuburg/Kammel im Landkreis Günzburg.
Hier kann man sich wohlfühlen - hier ist man zu Hause!
Das freundliche Haus, in guter Nachbarschaft, empfängt Sie mit glasüberdachter Sonnenterrasse mit elektrischer Markise.
Der Eingang führt uns in einen kleinen Flur mit Zugang zum Büro und Gäste-WC und in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender separaten Küche.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch viel Helligkeit! Die Terrassentüre und das große Südfenster holen viel Sonne herein. Hier kann man sich Sommer wie Winter wohlfühlen.
Auf der Sonnenterrasse und dem schönen Garten können Sie sich vom Alltag erholen und Ihre Auszeit genießen.
Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Holztreppe führt uns in das Dachgeschoss. Wir erreichen ein helles Elternschlafzimmer mit großem Fenster, sowie ein Kinder- und Ankleidezimmer. Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und großem Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier einen Waschraum, den Heizraum und einen großen Kellerraum zur Nutzung als Hobbyraum oder Abstellraum.
Fazit: ein tolles Objekt - nicht nur für die junge Familie - in ruhiger Lage.
Das Doppelhaus wurde vom aktuellen Eigentümer stets" auf Stand gehalten" und somit wurden folgende Renovierungen bzw. Erneuerungen ausgeführt:
> PV-Anlage 2018 mit neuem Stromspeicher 2024, in Garage Wallbox (2021) > perfekt für E-Mobilität
> neue 3-fach-verglaste Alu-Kunststoff-Fenster (2019)
> neues Dachflächenfenster (2023)
> neue Entkalkungsanlage (2024)
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Hier kann man sich wohlfühlen - hier ist man zu Hause!
Das freundliche Haus, in guter Nachbarschaft, empfängt Sie mit glasüberdachter Sonnenterrasse mit elektrischer Markise.
Der Eingang führt uns in einen kleinen Flur mit Zugang zum Büro und Gäste-WC und in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender separaten Küche.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch viel Helligkeit! Die Terrassentüre und das große Südfenster holen viel Sonne herein. Hier kann man sich Sommer wie Winter wohlfühlen.
Auf der Sonnenterrasse und dem schönen Garten können Sie sich vom Alltag erholen und Ihre Auszeit genießen.
Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Holztreppe führt uns in das Dachgeschoss. Wir erreichen ein helles Elternschlafzimmer mit großem Fenster, sowie ein Kinder- und Ankleidezimmer. Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und großem Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier einen Waschraum, den Heizraum und einen großen Kellerraum zur Nutzung als Hobbyraum oder Abstellraum.
Fazit: ein tolles Objekt - nicht nur für die junge Familie - in ruhiger Lage.
Das Doppelhaus wurde vom aktuellen Eigentümer stets" auf Stand gehalten" und somit wurden folgende Renovierungen bzw. Erneuerungen ausgeführt:
> PV-Anlage 2018 mit neuem Stromspeicher 2024, in Garage Wallbox (2021) > perfekt für E-Mobilität
> neue 3-fach-verglaste Alu-Kunststoff-Fenster (2019)
> neues Dachflächenfenster (2023)
> neue Entkalkungsanlage (2024)
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)446 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch33,07 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
# Grundstück 446 qm
# Wohnfläche ca. 105 qm
# Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
# Einbauküche mit Elektrogeräten
# Garage
# neue 3-fach-verglaste Fenster (2019)
# neue Entkalkungsanlage... mehr lesen
# Wohnfläche ca. 105 qm
# Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
# Einbauküche mit Elektrogeräten
# Garage
# neue 3-fach-verglaste Fenster (2019)
# neue Entkalkungsanlage... mehr lesen
# Grundstück 446 qm
# Wohnfläche ca. 105 qm
# Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
# Einbauküche mit Elektrogeräten
# Garage
# neue 3-fach-verglaste Fenster (2019)
# neue Entkalkungsanlage 2024
# PV-Anlage 2018 mit 9,69 kWp und Stromspeicher 2024 mit 10 kWh
# EG mit Fußbodenheizung
# OG mit Heizkörpern
# unterkellert
# Wohnfläche ca. 105 qm
# Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
# Einbauküche mit Elektrogeräten
# Garage
# neue 3-fach-verglaste Fenster (2019)
# neue Entkalkungsanlage 2024
# PV-Anlage 2018 mit 9,69 kWp und Stromspeicher 2024 mit 10 kWh
# EG mit Fußbodenheizung
# OG mit Heizkörpern
# unterkellert
# Grundstück 446 qm
# Wohnfläche ca. 105 qm
# Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
# Einbauküche mit Elektrogeräten
# Garage
# neue 3-fach-verglaste Fenster (2019)
# neue Entkalkungsanlage 2024
# PV-Anlage 2018 mit 9,69 kWp und Stromspeicher 2024 mit 10 kWh
# EG mit Fußbodenheizung
# OG mit Heizkörpern
# unterkellert
# Wohnfläche ca. 105 qm
# Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
# Einbauküche mit Elektrogeräten
# Garage
# neue 3-fach-verglaste Fenster (2019)
# neue Entkalkungsanlage 2024
# PV-Anlage 2018 mit 9,69 kWp und Stromspeicher 2024 mit 10 kWh
# EG mit Fußbodenheizung
# OG mit Heizkörpern
# unterkellert
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in Neuburg an der Kammel, nicht weit vom Ortskern entfernt. Alles ist fußläufig erreichbar.
Neuburg ist eine idyllisch, im Kammeltal gelegene kleine Marktgemeinde mit ca. 3.100 Einwohnern.
Mit kleinem... mehr lesen
Neuburg ist eine idyllisch, im Kammeltal gelegene kleine Marktgemeinde mit ca. 3.100 Einwohnern.
Mit kleinem... mehr lesen
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in Neuburg an der Kammel, nicht weit vom Ortskern entfernt. Alles ist fußläufig erreichbar.
Neuburg ist eine idyllisch, im Kammeltal gelegene kleine Marktgemeinde mit ca. 3.100 Einwohnern.
Mit kleinem Supermarkt, Banken, Kirche, Arzt und Zahnarzt sind alle Dinge des täglichen Bedarfes abgedeckt.
Kindergarten und eine Grundschule mit Turnhalle sind am Ort, ebenso bietet Schloss Neuburg einen schönen Rahmen für diverse Events und Feste.
Wiesen und Wälder laden zu herrlichen Wanderungen und Radtouren in der nahen Umgebung ein.
Kleinere Städte, wie im Süden Krumbach und im Norden die Kreisstadt Günzburg mit allen Schulen sind per Auto und Bahn in ca. 10 bzw. 20 Minuten bequem erreichbar.
Ulm und Augsburg erreicht man über den 15 Minuten entfernten Autobahnanschluss zur A8 München - Stuttgart (Burgau oder Günzburg) in ca. 45 Minuten oder per Bahn über Günzburg in ca. 1 Stunde.
Neuburg ist eine idyllisch, im Kammeltal gelegene kleine Marktgemeinde mit ca. 3.100 Einwohnern.
Mit kleinem Supermarkt, Banken, Kirche, Arzt und Zahnarzt sind alle Dinge des täglichen Bedarfes abgedeckt.
Kindergarten und eine Grundschule mit Turnhalle sind am Ort, ebenso bietet Schloss Neuburg einen schönen Rahmen für diverse Events und Feste.
Wiesen und Wälder laden zu herrlichen Wanderungen und Radtouren in der nahen Umgebung ein.
Kleinere Städte, wie im Süden Krumbach und im Norden die Kreisstadt Günzburg mit allen Schulen sind per Auto und Bahn in ca. 10 bzw. 20 Minuten bequem erreichbar.
Ulm und Augsburg erreicht man über den 15 Minuten entfernten Autobahnanschluss zur A8 München - Stuttgart (Burgau oder Günzburg) in ca. 45 Minuten oder per Bahn über Günzburg in ca. 1 Stunde.
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in Neuburg an der Kammel, nicht weit vom Ortskern entfernt. Alles ist fußläufig erreichbar.
Neuburg ist eine idyllisch, im Kammeltal gelegene kleine Marktgemeinde mit ca. 3.100 Einwohnern.
Mit kleinem Supermarkt, Banken, Kirche, Arzt und Zahnarzt sind alle Dinge des täglichen Bedarfes abgedeckt.
Kindergarten und eine Grundschule mit Turnhalle sind am Ort, ebenso bietet Schloss Neuburg einen schönen Rahmen für diverse Events und Feste.
Wiesen und Wälder laden zu herrlichen Wanderungen und Radtouren in der nahen Umgebung ein.
Kleinere Städte, wie im Süden Krumbach und im Norden die Kreisstadt Günzburg mit allen Schulen sind per Auto und Bahn in ca. 10 bzw. 20 Minuten bequem erreichbar.
Ulm und Augsburg erreicht man über den 15 Minuten entfernten Autobahnanschluss zur A8 München - Stuttgart (Burgau oder Günzburg) in ca. 45 Minuten oder per Bahn über Günzburg in ca. 1 Stunde.
Neuburg ist eine idyllisch, im Kammeltal gelegene kleine Marktgemeinde mit ca. 3.100 Einwohnern.
Mit kleinem Supermarkt, Banken, Kirche, Arzt und Zahnarzt sind alle Dinge des täglichen Bedarfes abgedeckt.
Kindergarten und eine Grundschule mit Turnhalle sind am Ort, ebenso bietet Schloss Neuburg einen schönen Rahmen für diverse Events und Feste.
Wiesen und Wälder laden zu herrlichen Wanderungen und Radtouren in der nahen Umgebung ein.
Kleinere Städte, wie im Süden Krumbach und im Norden die Kreisstadt Günzburg mit allen Schulen sind per Auto und Bahn in ca. 10 bzw. 20 Minuten bequem erreichbar.
Ulm und Augsburg erreicht man über den 15 Minuten entfernten Autobahnanschluss zur A8 München - Stuttgart (Burgau oder Günzburg) in ca. 45 Minuten oder per Bahn über Günzburg in ca. 1 Stunde.
Neuburg an der Kammel Deutschland (86476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis:
- ausgestellt: 13.03.2025
- gültig bis 12.03.2035
- Endenergieverbrauch : 33,07 kWh
- Primärenergieverbrauch: 59,53 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
- Energieeffizienz: Klasse "A"
- Baujahr... mehr lesen
- Verbrauchsausweis:
- ausgestellt: 13.03.2025
- gültig bis 12.03.2035
- Endenergieverbrauch : 33,07 kWh
- Primärenergieverbrauch: 59,53 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
- Energieeffizienz: Klasse "A"
- Baujahr... mehr lesen
Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis:
- ausgestellt: 13.03.2025
- gültig bis 12.03.2035
- Endenergieverbrauch : 33,07 kWh
- Primärenergieverbrauch: 59,53 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
- Energieeffizienz: Klasse "A"
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1994
- Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2018
- Verbrauchsausweis:
- ausgestellt: 13.03.2025
- gültig bis 12.03.2035
- Endenergieverbrauch : 33,07 kWh
- Primärenergieverbrauch: 59,53 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
- Energieeffizienz: Klasse "A"
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1994
- Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2018
Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis:
- ausgestellt: 13.03.2025
- gültig bis 12.03.2035
- Endenergieverbrauch : 33,07 kWh
- Primärenergieverbrauch: 59,53 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
- Energieeffizienz: Klasse "A"
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1994
- Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2018
- Verbrauchsausweis:
- ausgestellt: 13.03.2025
- gültig bis 12.03.2035
- Endenergieverbrauch : 33,07 kWh
- Primärenergieverbrauch: 59,53 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
- Energieeffizienz: Klasse "A"
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1994
- Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2018
Ansprechpartner
Herr Felix Schmidt
Bauing. Müller Immobilien GmbH
Karl-Mantel-Str. 61,
86381 Krumbach (Schwaben)
86381 Krumbach (Schwaben)
Karl-Mantel-Straße 61,
86381 Krumbach
86381 Krumbach
08282-8813390
Bauing. Müller Immobilien GmbH
Karl-Mantel-Straße 61,
86381 Krumbach
86381 Krumbach
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