immobilie1-ID: 31318645 | Anbieter-ID: 5112
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Egling an der Paar – Exklusives Wohnen auf 4 Ebenen!
679.990 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Egling an der Paar bietet durchdachtes Wohnen auf vier Etagen (KG + EG + OG + DG) und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Energieeffizienz.
Mit... mehr lesen
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Egling an der Paar bietet durchdachtes Wohnen auf vier Etagen (KG + EG + OG + DG) und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Energieeffizienz.
Mit... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Egling an der Paar bietet durchdachtes Wohnen auf vier Etagen (KG + EG + OG + DG) und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Energieeffizienz.
Mit hochwertigster Ausstattung, zwei Bädern und einem großzügigen Raumkonzept ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen schätzen.
Wohnfläche: 137m² verteilt auf vier Ebenen
Keller: Vollunterkellert, ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich
Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss: Großzügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Dachgeschoss: Flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort
Bäder: Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen
Energieeffizienz: KfW-40+ Standard, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Ausstattung: Hochwertigste Materialien, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, und elegante Bodenbeläge
Außenbereich:
Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Garage (optional) und ein Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu.
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Egling an der Paar bietet durchdachtes Wohnen auf vier Etagen (KG + EG + OG + DG) und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Energieeffizienz.
Mit hochwertigster Ausstattung, zwei Bädern und einem großzügigen Raumkonzept ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen schätzen.
Wohnfläche: 137m² verteilt auf vier Ebenen
Keller: Vollunterkellert, ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich
Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss: Großzügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Dachgeschoss: Flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort
Bäder: Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen
Energieeffizienz: KfW-40+ Standard, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Ausstattung: Hochwertigste Materialien, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, und elegante Bodenbeläge
Außenbereich:
Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Garage (optional) und ein Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Egling an der Paar bietet durchdachtes Wohnen auf vier Etagen (KG + EG + OG + DG) und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Energieeffizienz.
Mit hochwertigster Ausstattung, zwei Bädern und einem großzügigen Raumkonzept ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen schätzen.
Wohnfläche: 137m² verteilt auf vier Ebenen
Keller: Vollunterkellert, ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich
Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss: Großzügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Dachgeschoss: Flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort
Bäder: Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen
Energieeffizienz: KfW-40+ Standard, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Ausstattung: Hochwertigste Materialien, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, und elegante Bodenbeläge
Außenbereich:
Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Garage (optional) und ein Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu.
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Egling an der Paar bietet durchdachtes Wohnen auf vier Etagen (KG + EG + OG + DG) und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Energieeffizienz.
Mit hochwertigster Ausstattung, zwei Bädern und einem großzügigen Raumkonzept ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen schätzen.
Wohnfläche: 137m² verteilt auf vier Ebenen
Keller: Vollunterkellert, ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich
Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss: Großzügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Dachgeschoss: Flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort
Bäder: Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen
Energieeffizienz: KfW-40+ Standard, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Ausstattung: Hochwertigste Materialien, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, und elegante Bodenbeläge
Außenbereich:
Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Garage (optional) und ein Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu.
Kosten
-
Kaufpreis679.990 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)262 m²
-
Nutzfläche (ca.)52 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
PrimärenergieträgerWärmepumpe
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Bahnhofstraße in Egling an der Paar ist eine zentrale Verkehrsachse in der Gemeinde und bietet eine gut erschlossene Infrastruktur, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher von Bedeutung ist. Sie verläuft durch ein ruhiges Wohngebiet,...
mehr lesen
Die Bahnhofstraße in Egling an der Paar ist eine zentrale Verkehrsachse in der Gemeinde und bietet eine gut erschlossene Infrastruktur, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher von Bedeutung ist. Sie verläuft durch ein ruhiges Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist.
Entlang der Straße befinden sich einige wichtige Einrichtungen wie eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt und ein Café, die den täglichen Bedarf der Anwohner decken. Eine Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler bequem größere Orte wie Landsberg am Lech oder Augsburg erreichen können. Der nahegelegene Bahnhof macht die Bahnhofstraße zudem attraktiv für Berufspendler, da regelmäßige Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule besonders praktisch. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie ein kleiner Spielplatz und ein Sportverein in der Umgebung, ergänzen das Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, wobei der Verkehr in der Bahnhofstraße selbst eher ruhig ist, was die Straße familienfreundlich macht. Parkmöglichkeiten sind in Form von Parkbuchten oder privaten Einfahrten vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Bahnhofstraße verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität, da sie sowohl eine dörfliche Atmosphäre als auch wichtige infrastrukturelle Vorzüge vereint.
Entlang der Straße befinden sich einige wichtige Einrichtungen wie eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt und ein Café, die den täglichen Bedarf der Anwohner decken. Eine Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler bequem größere Orte wie Landsberg am Lech oder Augsburg erreichen können. Der nahegelegene Bahnhof macht die Bahnhofstraße zudem attraktiv für Berufspendler, da regelmäßige Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule besonders praktisch. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie ein kleiner Spielplatz und ein Sportverein in der Umgebung, ergänzen das Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, wobei der Verkehr in der Bahnhofstraße selbst eher ruhig ist, was die Straße familienfreundlich macht. Parkmöglichkeiten sind in Form von Parkbuchten oder privaten Einfahrten vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Bahnhofstraße verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität, da sie sowohl eine dörfliche Atmosphäre als auch wichtige infrastrukturelle Vorzüge vereint.
Die Bahnhofstraße in Egling an der Paar ist eine zentrale Verkehrsachse in der Gemeinde und bietet eine gut erschlossene Infrastruktur, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher von Bedeutung ist. Sie verläuft durch ein ruhiges Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist.
Entlang der Straße befinden sich einige wichtige Einrichtungen wie eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt und ein Café, die den täglichen Bedarf der Anwohner decken. Eine Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler bequem größere Orte wie Landsberg am Lech oder Augsburg erreichen können. Der nahegelegene Bahnhof macht die Bahnhofstraße zudem attraktiv für Berufspendler, da regelmäßige Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule besonders praktisch. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie ein kleiner Spielplatz und ein Sportverein in der Umgebung, ergänzen das Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, wobei der Verkehr in der Bahnhofstraße selbst eher ruhig ist, was die Straße familienfreundlich macht. Parkmöglichkeiten sind in Form von Parkbuchten oder privaten Einfahrten vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Bahnhofstraße verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität, da sie sowohl eine dörfliche Atmosphäre als auch wichtige infrastrukturelle Vorzüge vereint.
Entlang der Straße befinden sich einige wichtige Einrichtungen wie eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt und ein Café, die den täglichen Bedarf der Anwohner decken. Eine Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler bequem größere Orte wie Landsberg am Lech oder Augsburg erreichen können. Der nahegelegene Bahnhof macht die Bahnhofstraße zudem attraktiv für Berufspendler, da regelmäßige Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule besonders praktisch. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie ein kleiner Spielplatz und ein Sportverein in der Umgebung, ergänzen das Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, wobei der Verkehr in der Bahnhofstraße selbst eher ruhig ist, was die Straße familienfreundlich macht. Parkmöglichkeiten sind in Form von Parkbuchten oder privaten Einfahrten vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Bahnhofstraße verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität, da sie sowohl eine dörfliche Atmosphäre als auch wichtige infrastrukturelle Vorzüge vereint.
86492 Egling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Links
Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
+49(8131) 454528
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
08131 454528
wittmann@zg-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail