immobilie1-ID: 30054203 | Anbieter-ID: 898
Maßgeschneiderter Familien(T)raum - nahe Augsburg - zu verkaufen!
625.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Maßgeschneiderter Familien(t)raum nahe Augsburg.
Das 2003 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Maingründel, einem Ortsteil von Kutzenhausen, wird Sie mit einer tollen Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie begeistern!
Durch einen... mehr lesen
Das 2003 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Maingründel, einem Ortsteil von Kutzenhausen, wird Sie mit einer tollen Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie begeistern!
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Maßgeschneiderter Familien(t)raum nahe Augsburg.
Das 2003 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Maingründel, einem Ortsteil von Kutzenhausen, wird Sie mit einer tollen Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie begeistern!
Durch einen einladenden und überdachten Eingangsbereich betreten Sie diese tolle Immobilie. Hier erwartet Sie ein geräumiger Windfang mit viel Platz für eine Garderobe und eine Gäste-Toilette. Weiter finden Sie die moderne Küche mit einer Speisekammer und einem Holzofen, auf dem Sie leckere Pizza backen, aber auch richtig kochen können. Das Herzstück dieser Etage besteht aus einem großzügigen, hell und modern gestaltetem Wohn- und Esszimmer mit einem tollen Kachelofen für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, überdachte Terrasse mit Zugang in den schönen Garten.
In das Obergeschoss gelangen Sie über ein schönes Treppenhaus mit einer offenen Diele. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer (eins davon mit Raumspartreppe auf Dachspitz) und ein modernes, hochwertig ausgestattetes Bad. Dieses hält einen Whirlpool, ein großes Waschbecken, eine neue, bodentiefe Dusche und eine Toilette für Sie bereit. Das großzügige, mit zwei Gauben erweiterte, Elternschlafzimmer befindet sich über der Garage. Es verfügt über eine tolle Ankleide und einem weiteren Raum, durch welchen ein Kamin geht. Auch von dort ist der Dachspitz zu erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizungskeller, die Öltanks und eine große Waschküche mit Dusche und Toilette. Ein weiterer Raum kann mit seinen vorhandenen Küchenanschlüssen als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden.
Des Weiteren finden Sie einen Vorratsraum, zwei Ausgänge nach draußen und eine große Werkstatt, die sich unter der Garage befindet.
Eine große Doppelgarage rundet dieses einmalige Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freut sich Ihr Ansprechpartner, Simon Itzelberger, auf Ihre Anfrage!
www.anderka-immobilien.de
Das 2003 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Maingründel, einem Ortsteil von Kutzenhausen, wird Sie mit einer tollen Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie begeistern!
Durch einen einladenden und überdachten Eingangsbereich betreten Sie diese tolle Immobilie. Hier erwartet Sie ein geräumiger Windfang mit viel Platz für eine Garderobe und eine Gäste-Toilette. Weiter finden Sie die moderne Küche mit einer Speisekammer und einem Holzofen, auf dem Sie leckere Pizza backen, aber auch richtig kochen können. Das Herzstück dieser Etage besteht aus einem großzügigen, hell und modern gestaltetem Wohn- und Esszimmer mit einem tollen Kachelofen für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, überdachte Terrasse mit Zugang in den schönen Garten.
In das Obergeschoss gelangen Sie über ein schönes Treppenhaus mit einer offenen Diele. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer (eins davon mit Raumspartreppe auf Dachspitz) und ein modernes, hochwertig ausgestattetes Bad. Dieses hält einen Whirlpool, ein großes Waschbecken, eine neue, bodentiefe Dusche und eine Toilette für Sie bereit. Das großzügige, mit zwei Gauben erweiterte, Elternschlafzimmer befindet sich über der Garage. Es verfügt über eine tolle Ankleide und einem weiteren Raum, durch welchen ein Kamin geht. Auch von dort ist der Dachspitz zu erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizungskeller, die Öltanks und eine große Waschküche mit Dusche und Toilette. Ein weiterer Raum kann mit seinen vorhandenen Küchenanschlüssen als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden.
Des Weiteren finden Sie einen Vorratsraum, zwei Ausgänge nach draußen und eine große Werkstatt, die sich unter der Garage befindet.
Eine große Doppelgarage rundet dieses einmalige Angebot ab.
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Maßgeschneiderter Familien(t)raum nahe Augsburg.
Das 2003 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Maingründel, einem Ortsteil von Kutzenhausen, wird Sie mit einer tollen Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie begeistern!
Durch einen einladenden und überdachten Eingangsbereich betreten Sie diese tolle Immobilie. Hier erwartet Sie ein geräumiger Windfang mit viel Platz für eine Garderobe und eine Gäste-Toilette. Weiter finden Sie die moderne Küche mit einer Speisekammer und einem Holzofen, auf dem Sie leckere Pizza backen, aber auch richtig kochen können. Das Herzstück dieser Etage besteht aus einem großzügigen, hell und modern gestaltetem Wohn- und Esszimmer mit einem tollen Kachelofen für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, überdachte Terrasse mit Zugang in den schönen Garten.
In das Obergeschoss gelangen Sie über ein schönes Treppenhaus mit einer offenen Diele. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer (eins davon mit Raumspartreppe auf Dachspitz) und ein modernes, hochwertig ausgestattetes Bad. Dieses hält einen Whirlpool, ein großes Waschbecken, eine neue, bodentiefe Dusche und eine Toilette für Sie bereit. Das großzügige, mit zwei Gauben erweiterte, Elternschlafzimmer befindet sich über der Garage. Es verfügt über eine tolle Ankleide und einem weiteren Raum, durch welchen ein Kamin geht. Auch von dort ist der Dachspitz zu erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizungskeller, die Öltanks und eine große Waschküche mit Dusche und Toilette. Ein weiterer Raum kann mit seinen vorhandenen Küchenanschlüssen als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden.
Des Weiteren finden Sie einen Vorratsraum, zwei Ausgänge nach draußen und eine große Werkstatt, die sich unter der Garage befindet.
Eine große Doppelgarage rundet dieses einmalige Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Das 2003 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Maingründel, einem Ortsteil von Kutzenhausen, wird Sie mit einer tollen Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie begeistern!
Durch einen einladenden und überdachten Eingangsbereich betreten Sie diese tolle Immobilie. Hier erwartet Sie ein geräumiger Windfang mit viel Platz für eine Garderobe und eine Gäste-Toilette. Weiter finden Sie die moderne Küche mit einer Speisekammer und einem Holzofen, auf dem Sie leckere Pizza backen, aber auch richtig kochen können. Das Herzstück dieser Etage besteht aus einem großzügigen, hell und modern gestaltetem Wohn- und Esszimmer mit einem tollen Kachelofen für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, überdachte Terrasse mit Zugang in den schönen Garten.
In das Obergeschoss gelangen Sie über ein schönes Treppenhaus mit einer offenen Diele. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer (eins davon mit Raumspartreppe auf Dachspitz) und ein modernes, hochwertig ausgestattetes Bad. Dieses hält einen Whirlpool, ein großes Waschbecken, eine neue, bodentiefe Dusche und eine Toilette für Sie bereit. Das großzügige, mit zwei Gauben erweiterte, Elternschlafzimmer befindet sich über der Garage. Es verfügt über eine tolle Ankleide und einem weiteren Raum, durch welchen ein Kamin geht. Auch von dort ist der Dachspitz zu erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizungskeller, die Öltanks und eine große Waschküche mit Dusche und Toilette. Ein weiterer Raum kann mit seinen vorhandenen Küchenanschlüssen als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden.
Des Weiteren finden Sie einen Vorratsraum, zwei Ausgänge nach draußen und eine große Werkstatt, die sich unter der Garage befindet.
Eine große Doppelgarage rundet dieses einmalige Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis04.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
# Baujahr 2003
# Wohnfläche ca. 170 m²
# Grundstücksfläche ca. 379 m²
ERDGESCHOSS:
# Zugang (überdacht) in die Garage
# Diele mit Garderobenbereich
# Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen inkl. Sitzfläche
# Küche mit Pizza- und Kochofen (inkl. EBK und... mehr lesen
# Wohnfläche ca. 170 m²
# Grundstücksfläche ca. 379 m²
ERDGESCHOSS:
# Zugang (überdacht) in die Garage
# Diele mit Garderobenbereich
# Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen inkl. Sitzfläche
# Küche mit Pizza- und Kochofen (inkl. EBK und... mehr lesen
# Baujahr 2003
# Wohnfläche ca. 170 m²
# Grundstücksfläche ca. 379 m²
ERDGESCHOSS:
# Zugang (überdacht) in die Garage
# Diele mit Garderobenbereich
# Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen inkl. Sitzfläche
# Küche mit Pizza- und Kochofen (inkl. EBK und Kühlschrank)
# zwei Terrassen (Süd und West)
# offenes Treppenhaus (Massivholz Esche)
OBERGESCHOSS:
# kompletter An-/Ausbau über der Garage
# Wäscheabwurf
# Großes Badezimmer im OG
# Fußbodenheizung im Badezimmer
KELLER:
# Abstellraum
# große Werkstatt unter der Garage
# Starkstromanschluss
# Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Toilette
# Heizungsraum mit Öltanks
# ein vollwertiger Wohnraum mit Küchenanschlüssen
# zwei Zugänge nach draußen
DACHGESCHOSS:
# kann voll ausgebaut werden (bereits gedämmt / Steinwolle und Pavatex)
# zweiter Dachboden als Stauraum (über der Garage)
SONSTIGES:
# Öl Zentralheizung (Öltanks 4.000 Liter)
# Bodenbeläge: Echtholzparkett, Granit, Laminat, Fliesen, Teppich
# bodentiefe Fenster im Wohnbereich
# inkl. Einbaumöbel und Regale
# Solar für Warmwasser
# Zisterne (6.000 Liter)
# hochwertige Biberschwanz Dacheindeckung
# eine Doppelgarage (voll unterkellert ) mit Grube und großer Werkstatt
# Wohnfläche ca. 170 m²
# Grundstücksfläche ca. 379 m²
ERDGESCHOSS:
# Zugang (überdacht) in die Garage
# Diele mit Garderobenbereich
# Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen inkl. Sitzfläche
# Küche mit Pizza- und Kochofen (inkl. EBK und Kühlschrank)
# zwei Terrassen (Süd und West)
# offenes Treppenhaus (Massivholz Esche)
OBERGESCHOSS:
# kompletter An-/Ausbau über der Garage
# Wäscheabwurf
# Großes Badezimmer im OG
# Fußbodenheizung im Badezimmer
KELLER:
# Abstellraum
# große Werkstatt unter der Garage
# Starkstromanschluss
# Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Toilette
# Heizungsraum mit Öltanks
# ein vollwertiger Wohnraum mit Küchenanschlüssen
# zwei Zugänge nach draußen
DACHGESCHOSS:
# kann voll ausgebaut werden (bereits gedämmt / Steinwolle und Pavatex)
# zweiter Dachboden als Stauraum (über der Garage)
SONSTIGES:
# Öl Zentralheizung (Öltanks 4.000 Liter)
# Bodenbeläge: Echtholzparkett, Granit, Laminat, Fliesen, Teppich
# bodentiefe Fenster im Wohnbereich
# inkl. Einbaumöbel und Regale
# Solar für Warmwasser
# Zisterne (6.000 Liter)
# hochwertige Biberschwanz Dacheindeckung
# eine Doppelgarage (voll unterkellert ) mit Grube und großer Werkstatt
# Baujahr 2003
# Wohnfläche ca. 170 m²
# Grundstücksfläche ca. 379 m²
ERDGESCHOSS:
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# Diele mit Garderobenbereich
# Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen inkl. Sitzfläche
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# offenes Treppenhaus (Massivholz Esche)
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# kompletter An-/Ausbau über der Garage
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KELLER:
# Abstellraum
# große Werkstatt unter der Garage
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# Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Toilette
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# zwei Zugänge nach draußen
DACHGESCHOSS:
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# zweiter Dachboden als Stauraum (über der Garage)
SONSTIGES:
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# inkl. Einbaumöbel und Regale
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# Zisterne (6.000 Liter)
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# eine Doppelgarage (voll unterkellert ) mit Grube und großer Werkstatt
# Wohnfläche ca. 170 m²
# Grundstücksfläche ca. 379 m²
ERDGESCHOSS:
# Zugang (überdacht) in die Garage
# Diele mit Garderobenbereich
# Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen inkl. Sitzfläche
# Küche mit Pizza- und Kochofen (inkl. EBK und Kühlschrank)
# zwei Terrassen (Süd und West)
# offenes Treppenhaus (Massivholz Esche)
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# Großes Badezimmer im OG
# Fußbodenheizung im Badezimmer
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# Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Toilette
# Heizungsraum mit Öltanks
# ein vollwertiger Wohnraum mit Küchenanschlüssen
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DACHGESCHOSS:
# kann voll ausgebaut werden (bereits gedämmt / Steinwolle und Pavatex)
# zweiter Dachboden als Stauraum (über der Garage)
SONSTIGES:
# Öl Zentralheizung (Öltanks 4.000 Liter)
# Bodenbeläge: Echtholzparkett, Granit, Laminat, Fliesen, Teppich
# bodentiefe Fenster im Wohnbereich
# inkl. Einbaumöbel und Regale
# Solar für Warmwasser
# Zisterne (6.000 Liter)
# hochwertige Biberschwanz Dacheindeckung
# eine Doppelgarage (voll unterkellert ) mit Grube und großer Werkstatt
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Maingründel ist mit ca. 322 Einwohnern ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Kutzenhausen.
Die Gemeinde Kutzenhausen ist mit seinen Ortsteilen, dank seiner guter Infrastruktur, einem geplanten Supermarkt, einer Grundschule, zwei Kindergärten – darunter... mehr lesen
Die Gemeinde Kutzenhausen ist mit seinen Ortsteilen, dank seiner guter Infrastruktur, einem geplanten Supermarkt, einer Grundschule, zwei Kindergärten – darunter... mehr lesen
Maingründel ist mit ca. 322 Einwohnern ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Kutzenhausen.
Die Gemeinde Kutzenhausen ist mit seinen Ortsteilen, dank seiner guter Infrastruktur, einem geplanten Supermarkt, einer Grundschule, zwei Kindergärten – darunter ein Waldkindergarten, einem beheizten Freibad, einer Gemeindebücherei und seinen über 20 Vereinen, eine moderne Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Einwohner von Kutzenhausen und seinen Ortsteilen profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Anschlussstellen zur A8 sind nur ca. 17 Kilometer in Richtung Zusmarshausen und ca. 14 Kilometer in Richtung Adelsried entfernt. Die straßenmäßige Erschließung erfolgt durch die B10 und B300 in Richtung Augsburg.
Nicht weit entfernt befindet sich das Augsburger Zentralklinikum (14 km) und die Augsburger Innenstadt (17 km).
Direkt an der Gemeinde gelegen befindet sich die Bahnstrecke München – Augsburg – Ulm -Stuttgart. Zahlreiche Busanbindungen sorgen für einen geregelten Fahrplan nach Augsburg. Viele Pendler nutzen daher die günstigen und zeitsparenden öffentlichen Verkehrsmittel insbesondere seit der Fertigstellung des P+R Park & Ride Platzes am Bahnhof.
Lassen Sie sich von den attraktiven Vorzügen begeistern, die die Gemeinde als Wohn- und Lebensraum auszeichnen.
Die Gemeinde Kutzenhausen ist mit seinen Ortsteilen, dank seiner guter Infrastruktur, einem geplanten Supermarkt, einer Grundschule, zwei Kindergärten – darunter ein Waldkindergarten, einem beheizten Freibad, einer Gemeindebücherei und seinen über 20 Vereinen, eine moderne Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Einwohner von Kutzenhausen und seinen Ortsteilen profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Anschlussstellen zur A8 sind nur ca. 17 Kilometer in Richtung Zusmarshausen und ca. 14 Kilometer in Richtung Adelsried entfernt. Die straßenmäßige Erschließung erfolgt durch die B10 und B300 in Richtung Augsburg.
Nicht weit entfernt befindet sich das Augsburger Zentralklinikum (14 km) und die Augsburger Innenstadt (17 km).
Direkt an der Gemeinde gelegen befindet sich die Bahnstrecke München – Augsburg – Ulm -Stuttgart. Zahlreiche Busanbindungen sorgen für einen geregelten Fahrplan nach Augsburg. Viele Pendler nutzen daher die günstigen und zeitsparenden öffentlichen Verkehrsmittel insbesondere seit der Fertigstellung des P+R Park & Ride Platzes am Bahnhof.
Lassen Sie sich von den attraktiven Vorzügen begeistern, die die Gemeinde als Wohn- und Lebensraum auszeichnen.
Maingründel ist mit ca. 322 Einwohnern ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Kutzenhausen.
Die Gemeinde Kutzenhausen ist mit seinen Ortsteilen, dank seiner guter Infrastruktur, einem geplanten Supermarkt, einer Grundschule, zwei Kindergärten – darunter ein Waldkindergarten, einem beheizten Freibad, einer Gemeindebücherei und seinen über 20 Vereinen, eine moderne Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Einwohner von Kutzenhausen und seinen Ortsteilen profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Anschlussstellen zur A8 sind nur ca. 17 Kilometer in Richtung Zusmarshausen und ca. 14 Kilometer in Richtung Adelsried entfernt. Die straßenmäßige Erschließung erfolgt durch die B10 und B300 in Richtung Augsburg.
Nicht weit entfernt befindet sich das Augsburger Zentralklinikum (14 km) und die Augsburger Innenstadt (17 km).
Direkt an der Gemeinde gelegen befindet sich die Bahnstrecke München – Augsburg – Ulm -Stuttgart. Zahlreiche Busanbindungen sorgen für einen geregelten Fahrplan nach Augsburg. Viele Pendler nutzen daher die günstigen und zeitsparenden öffentlichen Verkehrsmittel insbesondere seit der Fertigstellung des P+R Park & Ride Platzes am Bahnhof.
Lassen Sie sich von den attraktiven Vorzügen begeistern, die die Gemeinde als Wohn- und Lebensraum auszeichnen.
Die Gemeinde Kutzenhausen ist mit seinen Ortsteilen, dank seiner guter Infrastruktur, einem geplanten Supermarkt, einer Grundschule, zwei Kindergärten – darunter ein Waldkindergarten, einem beheizten Freibad, einer Gemeindebücherei und seinen über 20 Vereinen, eine moderne Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Einwohner von Kutzenhausen und seinen Ortsteilen profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Anschlussstellen zur A8 sind nur ca. 17 Kilometer in Richtung Zusmarshausen und ca. 14 Kilometer in Richtung Adelsried entfernt. Die straßenmäßige Erschließung erfolgt durch die B10 und B300 in Richtung Augsburg.
Nicht weit entfernt befindet sich das Augsburger Zentralklinikum (14 km) und die Augsburger Innenstadt (17 km).
Direkt an der Gemeinde gelegen befindet sich die Bahnstrecke München – Augsburg – Ulm -Stuttgart. Zahlreiche Busanbindungen sorgen für einen geregelten Fahrplan nach Augsburg. Viele Pendler nutzen daher die günstigen und zeitsparenden öffentlichen Verkehrsmittel insbesondere seit der Fertigstellung des P+R Park & Ride Platzes am Bahnhof.
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86500 Kutzenhausen / Maingründel · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Simon Itzelberger
Anderka Immobilien GmbH
Krankenhausstr. 3,
89312 Günzburg
89312 Günzburg
Sedanstr. 1,
89312 Günzburg
89312 Günzburg
08221. 916 68 91
Anderka Immobilien GmbH
Sedanstr. 1,
89312 Günzburg
89312 Günzburg
08221 9166891
info@anderka-immo.de
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