immobilie1-ID: 31051463 | Anbieter-ID: 130628366#v1sCk
WUNDERBARER, WEITLÄUFIGER DACHBODEN IN NETTER LAGE ..... zum Ausbau
240.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
BITTE BEACHTEN: AUF GRUND EINER NEUREGELUNG ERSCHEINT BEIM ÖFFNEN DES EXPOSÉS EIN BUTTOM "MAKLER:IN ZAHLUNGSPFLICHTIG BEAUFTRAGEN", DAS HEIßT NICHT, DASS SOFORT EINE ZAHLUNG FÄLLIG WIRD, DIES IST NUR DER FALL, WENN EIN KAUFVERTRAG ZUSTANDE KOMMT.
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BITTE BEACHTEN: AUF GRUND EINER NEUREGELUNG ERSCHEINT BEIM ÖFFNEN DES EXPOSÉS EIN BUTTOM "MAKLER:IN ZAHLUNGSPFLICHTIG BEAUFTRAGEN", DAS HEIßT NICHT, DASS SOFORT EINE ZAHLUNG FÄLLIG WIRD, DIES IST NUR DER FALL, WENN EIN KAUFVERTRAG ZUSTANDE KOMMT.
ein ausgesuchtes Angebot für Leute mit Ideen
landschaftlich reizvolle Lage und dennoch gute Infrastruktur, hier bieten wir ein außergewöhnliches Objekt an mit bester Substanz, das vielfältige Möglichkeiten zulässt und wie geschaffen ist für kreative, entschlussfreudige Immobilienfreunde, die das Besondere suchen
in einem sehr eindrucksvollen Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Einheiten, steht zum Verkauf an ein weitläufiger Dachboden über 2 Ebenen, verbunden durch Treppe, ausbaubar für Wohnzwecke
die Genehmigung für Umwandlung in Wohnraum wird in Kürze erwartet
Aufteilung nach WEG gegeben, Teilungserklärung, Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor
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landschaftlich reizvolle Lage und dennoch gute Infrastruktur, hier bieten wir ein außergewöhnliches Objekt an mit bester Substanz, das vielfältige Möglichkeiten zulässt und wie geschaffen ist für kreative, entschlussfreudige Immobilienfreunde, die das Besondere suchen
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die Genehmigung für Umwandlung in Wohnraum wird in Kürze erwartet
Aufteilung nach WEG gegeben, Teilungserklärung, Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor
BITTE BEACHTEN: AUF GRUND EINER NEUREGELUNG ERSCHEINT BEIM ÖFFNEN DES EXPOSÉS EIN BUTTOM "MAKLER:IN ZAHLUNGSPFLICHTIG BEAUFTRAGEN", DAS HEIßT NICHT, DASS SOFORT EINE ZAHLUNG FÄLLIG WIRD, DIES IST NUR DER FALL, WENN EIN KAUFVERTRAG ZUSTANDE KOMMT.
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landschaftlich reizvolle Lage und dennoch gute Infrastruktur, hier bieten wir ein außergewöhnliches Objekt an mit bester Substanz, das vielfältige Möglichkeiten zulässt und wie geschaffen ist für kreative, entschlussfreudige Immobilienfreunde, die das Besondere suchen
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Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Kaufpreis pro m²1.262 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartROHDACHBODEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis02.04.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerBioenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
der Dachboden verfügt über ca. 200 m² Fläche, mittels einer schon vorhandenen Treppe gelangt man noch in den darüberliegenden Dachspitz, hier wurde bei der Flächenberechnung nichts in Ansatz gebracht
Liebhaber freien, großzügigen Wohnens könnten auch... mehr lesen
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der Dachboden verfügt über ca. 200 m² Fläche, mittels einer schon vorhandenen Treppe gelangt man noch in den darüberliegenden Dachspitz, hier wurde bei der Flächenberechnung nichts in Ansatz gebracht
Liebhaber freien, großzügigen Wohnens könnten auch eine nach oben offene Konstruktion mit Sichtbalken wählen, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt
frei wählbar ist die Anzahl der Zimmer, wir haben mal 5 angegeben, was kein Muss ist
Erwärmung mittels Fernwärme durch eine Biogasanlage, sehr niedriger Energieverbrauch, ehemalige Ölheizung noch vorhanden, aber nicht in Betrieb
Versorgungsanschlüsse sind schon nach oben verlegt, Heizkörper verbaut
sehr vorteilhaft ist ein Aufzug mit 900 kg Tragfähigkeit, ausgelegt als Lastenaufzug
für Fahrzeuge stehen etliche gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung, ebenso sind natürlich entsprechend Kellerräume vorhanden
weitere Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Sanitärgegenstände usw. sind im 360°-Rundgang sichtbar, optimalerweise sollte eine Objektbegehung stattfinden, diese führen wir gerne mit Ihnen durch
von der Gesamtgrundstücksfläche ist ein gewisser Teil dem Dachboden zugeschlagen
Liebhaber freien, großzügigen Wohnens könnten auch eine nach oben offene Konstruktion mit Sichtbalken wählen, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt
frei wählbar ist die Anzahl der Zimmer, wir haben mal 5 angegeben, was kein Muss ist
Erwärmung mittels Fernwärme durch eine Biogasanlage, sehr niedriger Energieverbrauch, ehemalige Ölheizung noch vorhanden, aber nicht in Betrieb
Versorgungsanschlüsse sind schon nach oben verlegt, Heizkörper verbaut
sehr vorteilhaft ist ein Aufzug mit 900 kg Tragfähigkeit, ausgelegt als Lastenaufzug
für Fahrzeuge stehen etliche gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung, ebenso sind natürlich entsprechend Kellerräume vorhanden
weitere Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Sanitärgegenstände usw. sind im 360°-Rundgang sichtbar, optimalerweise sollte eine Objektbegehung stattfinden, diese führen wir gerne mit Ihnen durch
von der Gesamtgrundstücksfläche ist ein gewisser Teil dem Dachboden zugeschlagen
der Dachboden verfügt über ca. 200 m² Fläche, mittels einer schon vorhandenen Treppe gelangt man noch in den darüberliegenden Dachspitz, hier wurde bei der Flächenberechnung nichts in Ansatz gebracht
Liebhaber freien, großzügigen Wohnens könnten auch eine nach oben offene Konstruktion mit Sichtbalken wählen, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt
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von der Gesamtgrundstücksfläche ist ein gewisser Teil dem Dachboden zugeschlagen
Liebhaber freien, großzügigen Wohnens könnten auch eine nach oben offene Konstruktion mit Sichtbalken wählen, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt
frei wählbar ist die Anzahl der Zimmer, wir haben mal 5 angegeben, was kein Muss ist
Erwärmung mittels Fernwärme durch eine Biogasanlage, sehr niedriger Energieverbrauch, ehemalige Ölheizung noch vorhanden, aber nicht in Betrieb
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sehr vorteilhaft ist ein Aufzug mit 900 kg Tragfähigkeit, ausgelegt als Lastenaufzug
für Fahrzeuge stehen etliche gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung, ebenso sind natürlich entsprechend Kellerräume vorhanden
weitere Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Sanitärgegenstände usw. sind im 360°-Rundgang sichtbar, optimalerweise sollte eine Objektbegehung stattfinden, diese führen wir gerne mit Ihnen durch
von der Gesamtgrundstücksfläche ist ein gewisser Teil dem Dachboden zugeschlagen
- Keller
Lage
die aufstrebende Gemeinde Kutzenhausen befindet sich inmitten des Naturparks "Westliche Wälder" mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen, sozusagen die "Grüne Lunge" vor den Toren Augsburgs, abseits von der Hektik und dem Stress der Großstadt,...
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die aufstrebende Gemeinde Kutzenhausen befindet sich inmitten des Naturparks "Westliche Wälder" mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen, sozusagen die "Grüne Lunge" vor den Toren Augsburgs, abseits von der Hektik und dem Stress der Großstadt, hier ist die Welt noch in Ordnung
der Öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgeprägt, die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich nicht weit weg in Kutzenhausen und Gessertshausen, der Augsburger Verkehrsverbund (AVV) hält an Werktagen den Busfahrplan der Linie 507 nach Augsburg aufrecht
zur Autobahnauffahrt Adelsried sind es ca. 9 km, in's Stadtzentrum Augsburg ca. 17 km, zur Uniklinik Augsburg ca. 14 km
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und weitere kulturelle Einrichtungen in Horgau (5 Autominuten) oder Gessertshausen (9 Autominuten) oder auch Diedorf (10 Autominuten)
der Öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgeprägt, die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich nicht weit weg in Kutzenhausen und Gessertshausen, der Augsburger Verkehrsverbund (AVV) hält an Werktagen den Busfahrplan der Linie 507 nach Augsburg aufrecht
zur Autobahnauffahrt Adelsried sind es ca. 9 km, in's Stadtzentrum Augsburg ca. 17 km, zur Uniklinik Augsburg ca. 14 km
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und weitere kulturelle Einrichtungen in Horgau (5 Autominuten) oder Gessertshausen (9 Autominuten) oder auch Diedorf (10 Autominuten)
die aufstrebende Gemeinde Kutzenhausen befindet sich inmitten des Naturparks "Westliche Wälder" mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen, sozusagen die "Grüne Lunge" vor den Toren Augsburgs, abseits von der Hektik und dem Stress der Großstadt, hier ist die Welt noch in Ordnung
der Öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgeprägt, die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich nicht weit weg in Kutzenhausen und Gessertshausen, der Augsburger Verkehrsverbund (AVV) hält an Werktagen den Busfahrplan der Linie 507 nach Augsburg aufrecht
zur Autobahnauffahrt Adelsried sind es ca. 9 km, in's Stadtzentrum Augsburg ca. 17 km, zur Uniklinik Augsburg ca. 14 km
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der Öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgeprägt, die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich nicht weit weg in Kutzenhausen und Gessertshausen, der Augsburger Verkehrsverbund (AVV) hält an Werktagen den Busfahrplan der Linie 507 nach Augsburg aufrecht
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86500 Kutzenhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
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wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
100 PROZENT DER VERKÄUFER UND 100 PROZENT DER INTERESSENTEN EMPFEHLEN UNS WEITER
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD
Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions
alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
in unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
HOHE KUNDENZUFRIEDENHEIT SEIT ÜBER 30 JAHREN
GERNE VERMITTELN WIR AUCH IHR OBJEKT
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Ansprechpartner
Herr David Rapp
Immobilien Helmut Klamt
Hofleitenstr. 15,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
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