immobilie1-ID: 31264741 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/011094
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
775.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
837 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Zweifamilienhaus steht im Süden des Landkreises Aichach-Friedberg in der Gemeinde Merching.
Es wurde 1975 mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen erbaut.
Beide 4-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) haben den gleichen Grundriss... mehr lesen
Es wurde 1975 mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen erbaut.
Beide 4-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) haben den gleichen Grundriss... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus steht im Süden des Landkreises Aichach-Friedberg in der Gemeinde Merching.
Es wurde 1975 mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen erbaut.
Beide 4-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) haben den gleichen Grundriss und verfügen über Bäder mit Tageslicht.
Die Bäder wurden im Jahr 2016 renoviert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Beide Wohnung haben ein separates WC.
Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss haben Sie jeweils Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt hier über eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. In der Küche findet jeweils eine Essecke Platz.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. In der Wohnung im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kachelofen für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht Potential für eine weitere Wohnung.
Das Erdgeschoss ist frei, das Obergeschoss ist seit 2018 für monatlich kalt 500 € vermietet.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die aktuell für 60 € monatlich vermietet ist.
Es wurde 1975 mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen erbaut.
Beide 4-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) haben den gleichen Grundriss und verfügen über Bäder mit Tageslicht.
Die Bäder wurden im Jahr 2016 renoviert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Beide Wohnung haben ein separates WC.
Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss haben Sie jeweils Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt hier über eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. In der Küche findet jeweils eine Essecke Platz.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. In der Wohnung im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kachelofen für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht Potential für eine weitere Wohnung.
Das Erdgeschoss ist frei, das Obergeschoss ist seit 2018 für monatlich kalt 500 € vermietet.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die aktuell für 60 € monatlich vermietet ist.
Das Zweifamilienhaus steht im Süden des Landkreises Aichach-Friedberg in der Gemeinde Merching.
Es wurde 1975 mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen erbaut.
Beide 4-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) haben den gleichen Grundriss und verfügen über Bäder mit Tageslicht.
Die Bäder wurden im Jahr 2016 renoviert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Beide Wohnung haben ein separates WC.
Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss haben Sie jeweils Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt hier über eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. In der Küche findet jeweils eine Essecke Platz.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. In der Wohnung im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kachelofen für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht Potential für eine weitere Wohnung.
Das Erdgeschoss ist frei, das Obergeschoss ist seit 2018 für monatlich kalt 500 € vermietet.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die aktuell für 60 € monatlich vermietet ist.
Es wurde 1975 mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen erbaut.
Beide 4-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) haben den gleichen Grundriss und verfügen über Bäder mit Tageslicht.
Die Bäder wurden im Jahr 2016 renoviert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Beide Wohnung haben ein separates WC.
Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss haben Sie jeweils Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt hier über eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. In der Küche findet jeweils eine Essecke Platz.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. In der Wohnung im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kachelofen für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht Potential für eine weitere Wohnung.
Das Erdgeschoss ist frei, das Obergeschoss ist seit 2018 für monatlich kalt 500 € vermietet.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die aktuell für 60 € monatlich vermietet ist.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.305,56 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.720 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)837 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Gemeinde Merching liegt 3 km von Mering entfernt verkehrsgünstig an der B2 und der Bahnlinie Mering-Weilheim. Merching verfügt über eine DB-Haltestelle.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es einen Kindergarten, sowie die Grund-u.... mehr lesen
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es einen Kindergarten, sowie die Grund-u.... mehr lesen
Die Gemeinde Merching liegt 3 km von Mering entfernt verkehrsgünstig an der B2 und der Bahnlinie Mering-Weilheim. Merching verfügt über eine DB-Haltestelle.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es einen Kindergarten, sowie die Grund-u. Hauptschule. Weiterführende Schulen sind mit Bahn oder Bus erreichbar.
Sportliche Aktivitäten sind in Vereinen möglich. Das Naherholungsgebiet am Mandichosee ist sehr beliebt.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es einen Kindergarten, sowie die Grund-u. Hauptschule. Weiterführende Schulen sind mit Bahn oder Bus erreichbar.
Sportliche Aktivitäten sind in Vereinen möglich. Das Naherholungsgebiet am Mandichosee ist sehr beliebt.
Die Gemeinde Merching liegt 3 km von Mering entfernt verkehrsgünstig an der B2 und der Bahnlinie Mering-Weilheim. Merching verfügt über eine DB-Haltestelle.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es einen Kindergarten, sowie die Grund-u. Hauptschule. Weiterführende Schulen sind mit Bahn oder Bus erreichbar.
Sportliche Aktivitäten sind in Vereinen möglich. Das Naherholungsgebiet am Mandichosee ist sehr beliebt.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es einen Kindergarten, sowie die Grund-u. Hauptschule. Weiterführende Schulen sind mit Bahn oder Bus erreichbar.
Sportliche Aktivitäten sind in Vereinen möglich. Das Naherholungsgebiet am Mandichosee ist sehr beliebt.
86504 Merching · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Nitsch
Stadtsparkasse Augsburg
Sparkassenplatz 1,
86316 Friedberg
86316 Friedberg
Halderstraße 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 3255-2003
Stadtsparkasse Augsburg
Halderstraße 9,
86150 Augsburg
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0821/3255-0
mail@sska.de
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