immobilie1-ID: 31145807 | Anbieter-ID: I-00YJGB-W-02WAR3
Zweifamilienhaus mit Charme und Tradition
525.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das angebotene Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1957 und erweitert durch einen Anbau im Jahr 1970, erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 175 m² und befindet sich auf einem ca. 565 m²großen Grundstück. Es ist besonders geeignet für das...
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Das angebotene Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1957 und erweitert durch einen Anbau im Jahr 1970, erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 175 m² und befindet sich auf einem ca. 565 m²großen Grundstück. Es ist besonders geeignet für das Zusammenleben zweier Generationen oder als Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss des Hauses wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Im Zuge der Erneuerung wurden neue Böden mit PVC, Laminat und Teppich verlegt. Das Badezimmer erfuhr eine vollständige Erneuerung, wobei eine Fußbodenheizung installiert wurde. Die Erdgeschosswohnung eröffnet den Zugang zu einer einladenden Terrasse, die direkt in einen liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Gartenteich übergeht, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Für eine angenehme Wärme in beiden Wohnungen sorgen separate Gasheizungen, die in den Jahren 1999/2000 installiert wurden. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen Holzofen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das gesamte Haus ist vollunterkellert, was reichlich Stau- und Entfaltungsspielraum bietet. Dieser ist zusätzlich mit einem separaten Waschraum ausgestattet. Die Wohnungen sind in Bezug auf Wasser und Strom bereits wirtschaftlich getrennt, was eine einfach Nebenkostenabrechnung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse des Obergeschosses, die einen wunderbaren Außenbereich für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot dieser besonderen Immobilie ab.
Dieses Zweifamilienhaus stellt die ideale Wahl für Familien dar, die das generationsübergreifende Zusammenleben schätzen und gleichermaßen Wert auf private Rückzugsorte legen. Die gute Substanz mit klarem Potential zur Wertsteigerung bietet sich als solide Investition an.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Als exklusiver Service für unsere Kund*innen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Das Erdgeschoss des Hauses wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Im Zuge der Erneuerung wurden neue Böden mit PVC, Laminat und Teppich verlegt. Das Badezimmer erfuhr eine vollständige Erneuerung, wobei eine Fußbodenheizung installiert wurde. Die Erdgeschosswohnung eröffnet den Zugang zu einer einladenden Terrasse, die direkt in einen liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Gartenteich übergeht, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Für eine angenehme Wärme in beiden Wohnungen sorgen separate Gasheizungen, die in den Jahren 1999/2000 installiert wurden. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen Holzofen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das gesamte Haus ist vollunterkellert, was reichlich Stau- und Entfaltungsspielraum bietet. Dieser ist zusätzlich mit einem separaten Waschraum ausgestattet. Die Wohnungen sind in Bezug auf Wasser und Strom bereits wirtschaftlich getrennt, was eine einfach Nebenkostenabrechnung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse des Obergeschosses, die einen wunderbaren Außenbereich für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot dieser besonderen Immobilie ab.
Dieses Zweifamilienhaus stellt die ideale Wahl für Familien dar, die das generationsübergreifende Zusammenleben schätzen und gleichermaßen Wert auf private Rückzugsorte legen. Die gute Substanz mit klarem Potential zur Wertsteigerung bietet sich als solide Investition an.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Als exklusiver Service für unsere Kund*innen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Das angebotene Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1957 und erweitert durch einen Anbau im Jahr 1970, erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 175 m² und befindet sich auf einem ca. 565 m²großen Grundstück. Es ist besonders geeignet für das Zusammenleben zweier Generationen oder als Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss des Hauses wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Im Zuge der Erneuerung wurden neue Böden mit PVC, Laminat und Teppich verlegt. Das Badezimmer erfuhr eine vollständige Erneuerung, wobei eine Fußbodenheizung installiert wurde. Die Erdgeschosswohnung eröffnet den Zugang zu einer einladenden Terrasse, die direkt in einen liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Gartenteich übergeht, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Für eine angenehme Wärme in beiden Wohnungen sorgen separate Gasheizungen, die in den Jahren 1999/2000 installiert wurden. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen Holzofen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das gesamte Haus ist vollunterkellert, was reichlich Stau- und Entfaltungsspielraum bietet. Dieser ist zusätzlich mit einem separaten Waschraum ausgestattet. Die Wohnungen sind in Bezug auf Wasser und Strom bereits wirtschaftlich getrennt, was eine einfach Nebenkostenabrechnung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse des Obergeschosses, die einen wunderbaren Außenbereich für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot dieser besonderen Immobilie ab.
Dieses Zweifamilienhaus stellt die ideale Wahl für Familien dar, die das generationsübergreifende Zusammenleben schätzen und gleichermaßen Wert auf private Rückzugsorte legen. Die gute Substanz mit klarem Potential zur Wertsteigerung bietet sich als solide Investition an.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Als exklusiver Service für unsere Kund*innen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Das Erdgeschoss des Hauses wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Im Zuge der Erneuerung wurden neue Böden mit PVC, Laminat und Teppich verlegt. Das Badezimmer erfuhr eine vollständige Erneuerung, wobei eine Fußbodenheizung installiert wurde. Die Erdgeschosswohnung eröffnet den Zugang zu einer einladenden Terrasse, die direkt in einen liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Gartenteich übergeht, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Für eine angenehme Wärme in beiden Wohnungen sorgen separate Gasheizungen, die in den Jahren 1999/2000 installiert wurden. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen Holzofen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das gesamte Haus ist vollunterkellert, was reichlich Stau- und Entfaltungsspielraum bietet. Dieser ist zusätzlich mit einem separaten Waschraum ausgestattet. Die Wohnungen sind in Bezug auf Wasser und Strom bereits wirtschaftlich getrennt, was eine einfach Nebenkostenabrechnung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse des Obergeschosses, die einen wunderbaren Außenbereich für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot dieser besonderen Immobilie ab.
Dieses Zweifamilienhaus stellt die ideale Wahl für Familien dar, die das generationsübergreifende Zusammenleben schätzen und gleichermaßen Wert auf private Rückzugsorte legen. Die gute Substanz mit klarem Potential zur Wertsteigerung bietet sich als solide Investition an.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Als exklusiver Service für unsere Kund*innen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)565 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich am Anfang einer ruhigen Anliegerstraße im Süden der Stadt Schrobenhausen und liegt in der Nähe der Auffahrt zur B300. Diese Lage ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten sowie zu lokalen Geschäften.
Direkt gegenüber... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich am Anfang einer ruhigen Anliegerstraße im Süden der Stadt Schrobenhausen und liegt in der Nähe der Auffahrt zur B300. Diese Lage ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten sowie zu lokalen Geschäften.
Direkt gegenüber finden Sie einen Bäcker, der täglich frische Backwaren bietet und somit für das Frühstück und kleine Besorgungen ideal gelegen ist. Für Ihre täglichen Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte die leicht mit dem Auto erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem die Stadtbushaltestelle "Gerolsbacher Straße" – hier nutzen Sie regelmäßige Verbindungen zwischen Schrobenhausen und Petershausen. Der nächste Kindergarten und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, was diese Wohngegend besonders attraktiv für junge Familien macht. Schulisch ist Schrobenhausen mit mehreren Bildungseinrichtungen innerhalb der Innenstadt gut aufgestellt. Der Schrobenhausener Bahnhof ist nur ca. 2,6 km entfernt und bietet gute Verbindungen in größere Städte wie München und Augsburg, was Pendeln unkompliziert macht.
Schrobenhausen, bekannt als eine kulturell aktive Stadt, bietet eine Vielzahl von Events wie das jährliche Spargelfest, das weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt ist und viele Besucher anzieht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Kulturveranstaltungen, die in verschiedenen Lokalen der Stadt stattfinden und für ein buntes kulturelles Leben sorgen.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu essenziellen Einrichtungen und kulturellen Highlights, was sie zu einem idealen Standort für Familien und Paare macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Direkt gegenüber finden Sie einen Bäcker, der täglich frische Backwaren bietet und somit für das Frühstück und kleine Besorgungen ideal gelegen ist. Für Ihre täglichen Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte die leicht mit dem Auto erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem die Stadtbushaltestelle "Gerolsbacher Straße" – hier nutzen Sie regelmäßige Verbindungen zwischen Schrobenhausen und Petershausen. Der nächste Kindergarten und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, was diese Wohngegend besonders attraktiv für junge Familien macht. Schulisch ist Schrobenhausen mit mehreren Bildungseinrichtungen innerhalb der Innenstadt gut aufgestellt. Der Schrobenhausener Bahnhof ist nur ca. 2,6 km entfernt und bietet gute Verbindungen in größere Städte wie München und Augsburg, was Pendeln unkompliziert macht.
Schrobenhausen, bekannt als eine kulturell aktive Stadt, bietet eine Vielzahl von Events wie das jährliche Spargelfest, das weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt ist und viele Besucher anzieht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Kulturveranstaltungen, die in verschiedenen Lokalen der Stadt stattfinden und für ein buntes kulturelles Leben sorgen.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu essenziellen Einrichtungen und kulturellen Highlights, was sie zu einem idealen Standort für Familien und Paare macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Das Objekt befindet sich am Anfang einer ruhigen Anliegerstraße im Süden der Stadt Schrobenhausen und liegt in der Nähe der Auffahrt zur B300. Diese Lage ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten sowie zu lokalen Geschäften.
Direkt gegenüber finden Sie einen Bäcker, der täglich frische Backwaren bietet und somit für das Frühstück und kleine Besorgungen ideal gelegen ist. Für Ihre täglichen Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte die leicht mit dem Auto erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem die Stadtbushaltestelle "Gerolsbacher Straße" – hier nutzen Sie regelmäßige Verbindungen zwischen Schrobenhausen und Petershausen. Der nächste Kindergarten und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, was diese Wohngegend besonders attraktiv für junge Familien macht. Schulisch ist Schrobenhausen mit mehreren Bildungseinrichtungen innerhalb der Innenstadt gut aufgestellt. Der Schrobenhausener Bahnhof ist nur ca. 2,6 km entfernt und bietet gute Verbindungen in größere Städte wie München und Augsburg, was Pendeln unkompliziert macht.
Schrobenhausen, bekannt als eine kulturell aktive Stadt, bietet eine Vielzahl von Events wie das jährliche Spargelfest, das weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt ist und viele Besucher anzieht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Kulturveranstaltungen, die in verschiedenen Lokalen der Stadt stattfinden und für ein buntes kulturelles Leben sorgen.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu essenziellen Einrichtungen und kulturellen Highlights, was sie zu einem idealen Standort für Familien und Paare macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Direkt gegenüber finden Sie einen Bäcker, der täglich frische Backwaren bietet und somit für das Frühstück und kleine Besorgungen ideal gelegen ist. Für Ihre täglichen Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte die leicht mit dem Auto erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem die Stadtbushaltestelle "Gerolsbacher Straße" – hier nutzen Sie regelmäßige Verbindungen zwischen Schrobenhausen und Petershausen. Der nächste Kindergarten und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, was diese Wohngegend besonders attraktiv für junge Familien macht. Schulisch ist Schrobenhausen mit mehreren Bildungseinrichtungen innerhalb der Innenstadt gut aufgestellt. Der Schrobenhausener Bahnhof ist nur ca. 2,6 km entfernt und bietet gute Verbindungen in größere Städte wie München und Augsburg, was Pendeln unkompliziert macht.
Schrobenhausen, bekannt als eine kulturell aktive Stadt, bietet eine Vielzahl von Events wie das jährliche Spargelfest, das weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt ist und viele Besucher anzieht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Kulturveranstaltungen, die in verschiedenen Lokalen der Stadt stattfinden und für ein buntes kulturelles Leben sorgen.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu essenziellen Einrichtungen und kulturellen Highlights, was sie zu einem idealen Standort für Familien und Paare macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
86529 Schrobenhausen · Schrobenhausen · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
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Löwenstraße 15,
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
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08441-7882812
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
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