immobilie1-ID: 31410787 | Anbieter-ID: I-00YY1R-W-02XV0Z
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung
220.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese teilsanierte, etwa 60 m² große Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 21 Einheiten samt Tiefgarage im Herzen Schrobenhausens. Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen...
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Diese teilsanierte, etwa 60 m² große Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 21 Einheiten samt Tiefgarage im Herzen Schrobenhausens. Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben – sei es für ein gemütliches Wohn- Esszimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein komfortables Schlafzimmer. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Der eigene Eingang, direkt vor der Haustür, sorgt für maximale Privatsphäre und einen unabhängigen Zugang zu Ihrer Wohnung. Der Stellplatz vor der Wohnung ist mit einem Tor verschließbar und bietet Ihnen sicheren Parkraum direkt vor der Tür – ein zusätzlicher Vorteil, der vor allem in städtischen Lagen sehr geschätzt wird. Die Wohnung wurde erst kürzlich an die Fernwärme-Versorgung angeschlossen, beheizt wird die Wohnung aktuell über Radiatoren.
Im Zuge der in 2024 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden die Böden und Türstöcke entfernt. Im Flur und dem Badezimmer liegt ein Fliesenboden.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Der eigene Eingang, direkt vor der Haustür, sorgt für maximale Privatsphäre und einen unabhängigen Zugang zu Ihrer Wohnung. Der Stellplatz vor der Wohnung ist mit einem Tor verschließbar und bietet Ihnen sicheren Parkraum direkt vor der Tür – ein zusätzlicher Vorteil, der vor allem in städtischen Lagen sehr geschätzt wird. Die Wohnung wurde erst kürzlich an die Fernwärme-Versorgung angeschlossen, beheizt wird die Wohnung aktuell über Radiatoren.
Im Zuge der in 2024 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden die Böden und Türstöcke entfernt. Im Flur und dem Badezimmer liegt ein Fliesenboden.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Diese teilsanierte, etwa 60 m² große Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 21 Einheiten samt Tiefgarage im Herzen Schrobenhausens. Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben – sei es für ein gemütliches Wohn- Esszimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein komfortables Schlafzimmer. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Der eigene Eingang, direkt vor der Haustür, sorgt für maximale Privatsphäre und einen unabhängigen Zugang zu Ihrer Wohnung. Der Stellplatz vor der Wohnung ist mit einem Tor verschließbar und bietet Ihnen sicheren Parkraum direkt vor der Tür – ein zusätzlicher Vorteil, der vor allem in städtischen Lagen sehr geschätzt wird. Die Wohnung wurde erst kürzlich an die Fernwärme-Versorgung angeschlossen, beheizt wird die Wohnung aktuell über Radiatoren.
Im Zuge der in 2024 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden die Böden und Türstöcke entfernt. Im Flur und dem Badezimmer liegt ein Fliesenboden.
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Der eigene Eingang, direkt vor der Haustür, sorgt für maximale Privatsphäre und einen unabhängigen Zugang zu Ihrer Wohnung. Der Stellplatz vor der Wohnung ist mit einem Tor verschließbar und bietet Ihnen sicheren Parkraum direkt vor der Tür – ein zusätzlicher Vorteil, der vor allem in städtischen Lagen sehr geschätzt wird. Die Wohnung wurde erst kürzlich an die Fernwärme-Versorgung angeschlossen, beheizt wird die Wohnung aktuell über Radiatoren.
Im Zuge der in 2024 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden die Böden und Türstöcke entfernt. Im Flur und dem Badezimmer liegt ein Fliesenboden.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Hausgeld pro Monat428 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Lage
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage im Herzen von Schrobenhausen. Sie befindet sich im unmittelbaren Stadtzentrum und bietet somit eine äußerst attraktive Anbindung an das Leben. Zahlreiche Restaurants, Cafés und...
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Die angebotene Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage im Herzen von Schrobenhausen. Sie befindet sich im unmittelbaren Stadtzentrum und bietet somit eine äußerst attraktive Anbindung an das Leben. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und laden zum Verweilen und Genießen ein. Der historische Charme der Innenstadt gepaart mit modernem Komfort sorgt für eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Diese Lage garantiert nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie eine schnelle Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Schrobenhausen Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg, Ingolstadt und München – ideal für Pendler und Reisende. Auch die Autobahnanschlussstellen an die A8 und A9 erreichen Sie in etwa 15 Minuten, sodass Sie in kürzester Zeit nach Ingolstadt, München, Nürnberg oder etwa Augsburg gelangen können. Für nationale und internationale Anbindungen erreichen Sie den Flughafen München in rund 50 Autominuten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie eine schnelle Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Schrobenhausen Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg, Ingolstadt und München – ideal für Pendler und Reisende. Auch die Autobahnanschlussstellen an die A8 und A9 erreichen Sie in etwa 15 Minuten, sodass Sie in kürzester Zeit nach Ingolstadt, München, Nürnberg oder etwa Augsburg gelangen können. Für nationale und internationale Anbindungen erreichen Sie den Flughafen München in rund 50 Autominuten.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage im Herzen von Schrobenhausen. Sie befindet sich im unmittelbaren Stadtzentrum und bietet somit eine äußerst attraktive Anbindung an das Leben. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und laden zum Verweilen und Genießen ein. Der historische Charme der Innenstadt gepaart mit modernem Komfort sorgt für eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Diese Lage garantiert nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie eine schnelle Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Schrobenhausen Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg, Ingolstadt und München – ideal für Pendler und Reisende. Auch die Autobahnanschlussstellen an die A8 und A9 erreichen Sie in etwa 15 Minuten, sodass Sie in kürzester Zeit nach Ingolstadt, München, Nürnberg oder etwa Augsburg gelangen können. Für nationale und internationale Anbindungen erreichen Sie den Flughafen München in rund 50 Autominuten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie eine schnelle Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Schrobenhausen Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg, Ingolstadt und München – ideal für Pendler und Reisende. Auch die Autobahnanschlussstellen an die A8 und A9 erreichen Sie in etwa 15 Minuten, sodass Sie in kürzester Zeit nach Ingolstadt, München, Nürnberg oder etwa Augsburg gelangen können. Für nationale und internationale Anbindungen erreichen Sie den Flughafen München in rund 50 Autominuten.
86529 Schrobenhausen · Schrobenhausen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Löwenstraße 15
85276 Pfaffenhofen
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85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
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08441-7882812
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