immobilie1-ID: 31240669 | Anbieter-ID: 44230110-072572
Charmante 3 Zi.-Whg. in guter Lage
335.000 €
Kaufpreis
81,93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die charmante Wohnung liegt im 1. OG einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage und wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind hell und haben einen großzügigen Grundriss. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Das außergewöhnliche...
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Die charmante Wohnung liegt im 1. OG einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage und wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind hell und haben einen großzügigen Grundriss. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Das außergewöhnliche Extra ist der Kachelofen, der auch genutzt werden kann.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² ist ein Highlight. Er ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar und bietet auch Platz für Loungemöbel. Eine breite Markisse sorgt zudem für angenehmen Schatten.
Die Tiefgarage wurde von Januar - April 2024 komplett saniert und kann als neuwertig bezeichnet werden. Die Wohnung ist ab 01.04. frei.
HINWEIS: Das Objekt war nicht vom Hochwasser im Juni 2024 betroffen.
Kaufpreis Wohnung: 310.000,- €
Kaufpreis TG: 25.000,- €
Gesamtkaufpreis: 335.000,- €
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² ist ein Highlight. Er ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar und bietet auch Platz für Loungemöbel. Eine breite Markisse sorgt zudem für angenehmen Schatten.
Die Tiefgarage wurde von Januar - April 2024 komplett saniert und kann als neuwertig bezeichnet werden. Die Wohnung ist ab 01.04. frei.
HINWEIS: Das Objekt war nicht vom Hochwasser im Juni 2024 betroffen.
Kaufpreis Wohnung: 310.000,- €
Kaufpreis TG: 25.000,- €
Gesamtkaufpreis: 335.000,- €
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,93 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis18.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Sehr hochwertige Holzfenster mit echten, scheibenteilenden Sprossen
* Rollläden an allen Fenstern
* Großer Balkon nach Süden
* Moderner Kachelofen, nutzbar
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluß... mehr lesen
* Rollläden an allen Fenstern
* Großer Balkon nach Süden
* Moderner Kachelofen, nutzbar
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluß... mehr lesen
* Sehr hochwertige Holzfenster mit echten, scheibenteilenden Sprossen
* Rollläden an allen Fenstern
* Großer Balkon nach Süden
* Moderner Kachelofen, nutzbar
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluß im Bad
* Großzügige Küche
* Böden: Fliesen in Bad und Gäste-WC, Vinyl in der Küche, Laminat im Wohnzimmer und Teppich in den Schlafräumen
* Sehr großer Kellerraum
* Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen -und Trocknerplatz
* Tiefgaragenstellplatz (die TG wurde komplett saniert in 2024)
* Rollläden an allen Fenstern
* Großer Balkon nach Süden
* Moderner Kachelofen, nutzbar
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluß im Bad
* Großzügige Küche
* Böden: Fliesen in Bad und Gäste-WC, Vinyl in der Küche, Laminat im Wohnzimmer und Teppich in den Schlafräumen
* Sehr großer Kellerraum
* Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen -und Trocknerplatz
* Tiefgaragenstellplatz (die TG wurde komplett saniert in 2024)
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnanlage liegt in zentraler, aber sehr ruhiger Lage in Schrobenhausen. Zum Bahnhof sind es zu Fuß nur 5 min.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 2 Min. zu Fuß erreichbar.
Schrobenhausen liegt in einer... mehr lesen
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 2 Min. zu Fuß erreichbar.
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Die Wohnanlage liegt in zentraler, aber sehr ruhiger Lage in Schrobenhausen. Zum Bahnhof sind es zu Fuß nur 5 min.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 2 Min. zu Fuß erreichbar.
Schrobenhausen liegt in einer naturnahen Landschaft, fernab von Hektik und Massentourismus - ideal für Familien und zum Wandern, Radfahren und Entspannen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 2 Min. zu Fuß erreichbar.
Schrobenhausen liegt in einer naturnahen Landschaft, fernab von Hektik und Massentourismus - ideal für Familien und zum Wandern, Radfahren und Entspannen.
Schrobenhausen Bayern Deutschland (86529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Barbara Sterzik
Selbstständige Immobilienberaterin
Nibelungenstr. 62 85098 Großmehring
E-Mail: barbara.sterzik@db.com
Telefon: 0841 9350462
Aufsichtsbehörde: IHK für... mehr lesen
Barbara Sterzik
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Aufsichtsbehörde: IHK für... mehr lesen
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Barbara Sterzik
Selbstständige Immobilienberaterin
Nibelungenstr. 62 85098 Großmehring
E-Mail: barbara.sterzik@db.com
Telefon: 0841 9350462
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.
Barbara Sterzik
Selbstständige Immobilienberaterin
Nibelungenstr. 62 85098 Großmehring
E-Mail: barbara.sterzik@db.com
Telefon: 0841 9350462
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Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
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Ansprechpartner
Frau Barbara Sterzik
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Münchener Straße 47,
85051 Ingolstadt
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85051 Ingolstadt
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0172 9260952
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