immobilie1-ID: 31241561 | Anbieter-ID: 44230110-075396
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen
325.000 €
Kaufpreis
81,93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die überaus charmante Wohnung liegt im 1. OG einer kleiner Wohnanlage und wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben einen soliden Grundriss. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein außergewöhnliches Extra ist...
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Die überaus charmante Wohnung liegt im 1. OG einer kleiner Wohnanlage und wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben einen soliden Grundriss. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein außergewöhnliches Extra ist der Kachelofen, der auch genutzt werden kann.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² ist ein Highlight. Er ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar und bietet auch Platz für Loungemöbel. Eine breite Markisse sorgt zudem für angenehmen Schatten.
Die Tiefgarage wurde in 2024 komplett saniert.
Die Wohnung ist vermietet. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² ist ein Highlight. Er ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar und bietet auch Platz für Loungemöbel. Eine breite Markisse sorgt zudem für angenehmen Schatten.
Die Tiefgarage wurde in 2024 komplett saniert.
Die Wohnung ist vermietet. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Die überaus charmante Wohnung liegt im 1. OG einer kleiner Wohnanlage und wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben einen soliden Grundriss. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein außergewöhnliches Extra ist der Kachelofen, der auch genutzt werden kann.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² ist ein Highlight. Er ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar und bietet auch Platz für Loungemöbel. Eine breite Markisse sorgt zudem für angenehmen Schatten.
Die Tiefgarage wurde in 2024 komplett saniert.
Die Wohnung ist vermietet. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² ist ein Highlight. Er ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar und bietet auch Platz für Loungemöbel. Eine breite Markisse sorgt zudem für angenehmen Schatten.
Die Tiefgarage wurde in 2024 komplett saniert.
Die Wohnung ist vermietet. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Nettorendite2,5 %
-
Kaufpreisfaktor40,02-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.121,6 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,93 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,24 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis18.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
* Sehr hochwertige Holzfenster mit echten, scheibenteilenden Sprossen
* Rollläden an allen Fenstern
* Großer Balkon nach Süden, mit Markise
* Moderner... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
* Sehr hochwertige Holzfenster mit echten, scheibenteilenden Sprossen
* Rollläden an allen Fenstern
* Großer Balkon nach Süden, mit Markise
* Moderner... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
* Sehr hochwertige Holzfenster mit echten, scheibenteilenden Sprossen
* Rollläden an allen Fenstern
* Großer Balkon nach Süden, mit Markise
* Moderner Kachelofen, nutzbar
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluß im Bad
* Großzügige Küche (Einrichtung ist Mietereigentum, kann abgelöst werden)
* Böden: Fliesen in Bad und Küche, Vinyl und Laminat in den Wohnräumen
* Großer Kellerraum
* Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenplatz
* Tiefgaragenstellplatz (die TG wurde komplett saniert in 2024)
- Kachel-/Schwedenofen
* Sehr hochwertige Holzfenster mit echten, scheibenteilenden Sprossen
* Rollläden an allen Fenstern
* Großer Balkon nach Süden, mit Markise
* Moderner Kachelofen, nutzbar
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluß im Bad
* Großzügige Küche (Einrichtung ist Mietereigentum, kann abgelöst werden)
* Böden: Fliesen in Bad und Küche, Vinyl und Laminat in den Wohnräumen
* Großer Kellerraum
* Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenplatz
* Tiefgaragenstellplatz (die TG wurde komplett saniert in 2024)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
* Sehr hochwertige Holzfenster mit echten, scheibenteilenden Sprossen
* Rollläden an allen Fenstern
* Großer Balkon nach Süden, mit Markise
* Moderner Kachelofen, nutzbar
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluß im Bad
* Großzügige Küche (Einrichtung ist Mietereigentum, kann abgelöst werden)
* Böden: Fliesen in Bad und Küche, Vinyl und Laminat in den Wohnräumen
* Großer Kellerraum
* Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenplatz
* Tiefgaragenstellplatz (die TG wurde komplett saniert in 2024)
- Kachel-/Schwedenofen
* Sehr hochwertige Holzfenster mit echten, scheibenteilenden Sprossen
* Rollläden an allen Fenstern
* Großer Balkon nach Süden, mit Markise
* Moderner Kachelofen, nutzbar
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluß im Bad
* Großzügige Küche (Einrichtung ist Mietereigentum, kann abgelöst werden)
* Böden: Fliesen in Bad und Küche, Vinyl und Laminat in den Wohnräumen
* Großer Kellerraum
* Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenplatz
* Tiefgaragenstellplatz (die TG wurde komplett saniert in 2024)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnanlage liegt in zentraler, aber sehr ruhiger Lage in Schrobenhausen. Zum Bahnhof sind es fußläufig nur 800 m.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.
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Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.
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86529 Schrobenhausen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
HINWEIS:
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HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Barbara Sterzik
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Münchener Straße 47,
85051 Ingolstadt
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