immobilie1-ID: 31102595 | Anbieter-ID: QM260
Preisreduzierung! Große DHH in Hanglage
425.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir bieten hier eine Doppelhaushälfte in Klingen zu kaufen an. Es handelt sich um ein ca. 1973 erbautes Hanghaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage.
Untergeschoss:
Auffahrt mit Carport und dahinterliegender Garage mit Zugang ins Haus; Haustüre mit... mehr lesen
Untergeschoss:
Auffahrt mit Carport und dahinterliegender Garage mit Zugang ins Haus; Haustüre mit... mehr lesen
Wir bieten hier eine Doppelhaushälfte in Klingen zu kaufen an. Es handelt sich um ein ca. 1973 erbautes Hanghaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage.
Untergeschoss:
Auffahrt mit Carport und dahinterliegender Garage mit Zugang ins Haus; Haustüre mit dahinterliegendem Windfang, Durchgang ins Treppenhaus; links ein großes helles Zimmer, dahinter Kellerraum, Waschküche Heizungsraum sowie sep. Toilette.
Obergeschoss:
Küche mit Einbaumöbel, großes helles Ess-Wohnzimmer mit riesigen Panoramafenstern Holzofen mit Glastüre, Durchgang auf die riesige, überdachte Südterrasse, Parkettboden; ein weiteres kleineres Zimmer mit sep. WC;
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Parkettboden; Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, WC und Doppelwaschbecken; ein weiterer großer Raum allerdings durch die Dachschrägen keine Stehhöhe gegeben.
Garten in Hanglage mit Südausrichtung.
Zustand:
Die DHH ist weitgehend im Originalzustand und sollte grundlegend saniert werden.
Untergeschoss:
Auffahrt mit Carport und dahinterliegender Garage mit Zugang ins Haus; Haustüre mit dahinterliegendem Windfang, Durchgang ins Treppenhaus; links ein großes helles Zimmer, dahinter Kellerraum, Waschküche Heizungsraum sowie sep. Toilette.
Obergeschoss:
Küche mit Einbaumöbel, großes helles Ess-Wohnzimmer mit riesigen Panoramafenstern Holzofen mit Glastüre, Durchgang auf die riesige, überdachte Südterrasse, Parkettboden; ein weiteres kleineres Zimmer mit sep. WC;
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Parkettboden; Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, WC und Doppelwaschbecken; ein weiterer großer Raum allerdings durch die Dachschrägen keine Stehhöhe gegeben.
Garten in Hanglage mit Südausrichtung.
Zustand:
Die DHH ist weitgehend im Originalzustand und sollte grundlegend saniert werden.
Wir bieten hier eine Doppelhaushälfte in Klingen zu kaufen an. Es handelt sich um ein ca. 1973 erbautes Hanghaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage.
Untergeschoss:
Auffahrt mit Carport und dahinterliegender Garage mit Zugang ins Haus; Haustüre mit dahinterliegendem Windfang, Durchgang ins Treppenhaus; links ein großes helles Zimmer, dahinter Kellerraum, Waschküche Heizungsraum sowie sep. Toilette.
Obergeschoss:
Küche mit Einbaumöbel, großes helles Ess-Wohnzimmer mit riesigen Panoramafenstern Holzofen mit Glastüre, Durchgang auf die riesige, überdachte Südterrasse, Parkettboden; ein weiteres kleineres Zimmer mit sep. WC;
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Parkettboden; Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, WC und Doppelwaschbecken; ein weiterer großer Raum allerdings durch die Dachschrägen keine Stehhöhe gegeben.
Garten in Hanglage mit Südausrichtung.
Zustand:
Die DHH ist weitgehend im Originalzustand und sollte grundlegend saniert werden.
Untergeschoss:
Auffahrt mit Carport und dahinterliegender Garage mit Zugang ins Haus; Haustüre mit dahinterliegendem Windfang, Durchgang ins Treppenhaus; links ein großes helles Zimmer, dahinter Kellerraum, Waschküche Heizungsraum sowie sep. Toilette.
Obergeschoss:
Küche mit Einbaumöbel, großes helles Ess-Wohnzimmer mit riesigen Panoramafenstern Holzofen mit Glastüre, Durchgang auf die riesige, überdachte Südterrasse, Parkettboden; ein weiteres kleineres Zimmer mit sep. WC;
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Parkettboden; Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, WC und Doppelwaschbecken; ein weiterer großer Raum allerdings durch die Dachschrägen keine Stehhöhe gegeben.
Garten in Hanglage mit Südausrichtung.
Zustand:
Die DHH ist weitgehend im Originalzustand und sollte grundlegend saniert werden.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)544 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis15.01.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Teilweise Fischgrät Parkettböden
-bodentiefe Fenster
-Holzofen
-Riesige überdachte Südterrasse
-Balkon und weitere Terrasse
-Innenliegende Garage mit direktem Zugang ins Haus
-Garten in Hanglage mit Südausrichtung
-bodentiefe Fenster
-Holzofen
-Riesige überdachte Südterrasse
-Balkon und weitere Terrasse
-Innenliegende Garage mit direktem Zugang ins Haus
-Garten in Hanglage mit Südausrichtung
-Teilweise Fischgrät Parkettböden
-bodentiefe Fenster
-Holzofen
-Riesige überdachte Südterrasse
-Balkon und weitere Terrasse
-Innenliegende Garage mit direktem Zugang ins Haus
-Garten in Hanglage mit Südausrichtung
-bodentiefe Fenster
-Holzofen
-Riesige überdachte Südterrasse
-Balkon und weitere Terrasse
-Innenliegende Garage mit direktem Zugang ins Haus
-Garten in Hanglage mit Südausrichtung
Lage
Das Hanghaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in einem Wohngebiet im Aichacher Ortsteil Klingen, südlich der Stadt. Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Hanghaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in einem Wohngebiet im Aichacher Ortsteil Klingen, südlich der Stadt. Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
86551 Aichach / Klingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich... mehr lesen
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich... mehr lesen
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.
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Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
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Ansprechpartner
Herr Gregor Grimm
grimmobilien
Franz-Beck-Straße 21,
86551 Aichach
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08251-888282
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