immobilie1-ID: 31039991 | Anbieter-ID: WI 48995
Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Aichach!
650.000 €
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche
792 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Irgendwann möchten Sie nicht mehr irgendwo wohnen. Sie wollen in einer der besten und gefragtesten Wohnlagen zwischen Augsburg und München, ruhig und angenehm mit Ihrer Familie in einem Zuhause leben, das die eigene Persönlichkeit zum Ausdruck...
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Irgendwann möchten Sie nicht mehr irgendwo wohnen. Sie wollen in einer der besten und gefragtesten Wohnlagen zwischen Augsburg und München, ruhig und angenehm mit Ihrer Familie in einem Zuhause leben, das die eigene Persönlichkeit zum Ausdruck bringt.
Das 1965 massiv erbaute Architektenhaus mit Einliegerwohnung bzw. Büro/Praxis überrascht mit einer modernen und großzügigen Grundrissgestaltung, es gibt den Bewohnern die Freiheit, sich individuell und Ihrem jeweiligen Lebensstil entsprechend auf ca. 260 m² Wohnfläche und 10 Zimmer einzurichten und Ihr Wohnumfeld zu gestalten. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt auf dieser Ebene über ca. 120 m² Nutzfläche mit viel Platz für Ihre Hobbys und, oder als Abstellbereiche.
Das nach Süd-Ost ausgerichtete Haus bringt jede Menge an Lebensqualität mit sich. Eine geradlinige Linienführung, große offenen Räume, die 1981 erfolgte Erweiterung der Südseite, die zweite 1984 erfolgte Erweiterung der Nordseite und der Neubau der Garagen, die 1991 Errichtung der Holzlege, die zweite 1996 erfolgte Erweiterung und Überdachung der Südseite und vieles mehr zeichnen dieses großzügige Anwesen aus und verbinden sich zu einer stilsicheren Formensprache und strahlen eine angenehme Wohnlichkeit aus.
Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen auf dieser Ebene mit ca. 122 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre Hobbys und, oder als Abstellbereiche, darüber hinaus wartet diese Ebene mit einem direkten Zugang zum Garten auf.
Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage einen geschützten Unterstand und für Ihre Gäste stehen vor dem Haus ein Carport mit zwei Stellpätzen zur Verfügung.
Obwohl einige Arbeiten, wie z.B. der in den Jahren 1984 und teilweise 1996 erfolgte Austausch der Fenster und der Haustüre oder die 1984 und 1990 erfolgte erneuerung der Bäder, der 2018 erfolgte Austausch der Öl-Zentralheizung (Ölkessel mit Steuerung, Brenner, Warmwasserspeicher etc.), benötigt das Anwesen doch noch einige Arbeiten, um dem heutigen Standard zu entsprechen.
Das große Anwesen und das ca. 792 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung.
Ich freue mich, Ihnen dieses einmalige Haus und die schöne Wohnlage während Ihres persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu können.
Ein neues Zuhause für ein neues Lebensgefühl!
Das 1965 massiv erbaute Architektenhaus mit Einliegerwohnung bzw. Büro/Praxis überrascht mit einer modernen und großzügigen Grundrissgestaltung, es gibt den Bewohnern die Freiheit, sich individuell und Ihrem jeweiligen Lebensstil entsprechend auf ca. 260 m² Wohnfläche und 10 Zimmer einzurichten und Ihr Wohnumfeld zu gestalten. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt auf dieser Ebene über ca. 120 m² Nutzfläche mit viel Platz für Ihre Hobbys und, oder als Abstellbereiche.
Das nach Süd-Ost ausgerichtete Haus bringt jede Menge an Lebensqualität mit sich. Eine geradlinige Linienführung, große offenen Räume, die 1981 erfolgte Erweiterung der Südseite, die zweite 1984 erfolgte Erweiterung der Nordseite und der Neubau der Garagen, die 1991 Errichtung der Holzlege, die zweite 1996 erfolgte Erweiterung und Überdachung der Südseite und vieles mehr zeichnen dieses großzügige Anwesen aus und verbinden sich zu einer stilsicheren Formensprache und strahlen eine angenehme Wohnlichkeit aus.
Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen auf dieser Ebene mit ca. 122 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre Hobbys und, oder als Abstellbereiche, darüber hinaus wartet diese Ebene mit einem direkten Zugang zum Garten auf.
Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage einen geschützten Unterstand und für Ihre Gäste stehen vor dem Haus ein Carport mit zwei Stellpätzen zur Verfügung.
Obwohl einige Arbeiten, wie z.B. der in den Jahren 1984 und teilweise 1996 erfolgte Austausch der Fenster und der Haustüre oder die 1984 und 1990 erfolgte erneuerung der Bäder, der 2018 erfolgte Austausch der Öl-Zentralheizung (Ölkessel mit Steuerung, Brenner, Warmwasserspeicher etc.), benötigt das Anwesen doch noch einige Arbeiten, um dem heutigen Standard zu entsprechen.
Das große Anwesen und das ca. 792 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung.
Ich freue mich, Ihnen dieses einmalige Haus und die schöne Wohnlage während Ihres persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu können.
Ein neues Zuhause für ein neues Lebensgefühl!
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.873,56 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)261 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)792 m²
-
Nutzfläche (ca.)122 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis06.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Großes sonniges Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage.
- 10 Zimmer
- 3 Bäder
- Wintergarten (beheizbar)
- Dachgeschoss, Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Einliegerwohnung bzw. Büro oder Praxis
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- 10 Zimmer
- 3 Bäder
- Wintergarten (beheizbar)
- Dachgeschoss, Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Einliegerwohnung bzw. Büro oder Praxis
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Großes sonniges Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage.
- 10 Zimmer
- 3 Bäder
- Wintergarten (beheizbar)
- Dachgeschoss, Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Einliegerwohnung bzw. Büro oder Praxis
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- 10 Zimmer
- 3 Bäder
- Wintergarten (beheizbar)
- Dachgeschoss, Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Einliegerwohnung bzw. Büro oder Praxis
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Aichach liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und ist als "Wiege der Wittelsbacher" weit über Bayern hinaus bekannt. Gelegen inmitten sanfter Hügel, umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen entwickelt die 22.000-Einwohner-Stadt einen...
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Aichach liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und ist als "Wiege der Wittelsbacher" weit über Bayern hinaus bekannt. Gelegen inmitten sanfter Hügel, umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen entwickelt die 22.000-Einwohner-Stadt einen besonderen landschaftlichen Reiz und ist eine jeden Tag erneuerte Einladung an alle Naturliebhaber und Outdoor-Fans.
Die Stadt Aichach hat so ziemlich alles, was man sich von einer eigenständigen Kleinstadt erwartet: gute Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Bildungsangebot (von mehreren Kindergärten über Grund- und Hauptschule bis zum Gymnasium, sowie eine sonderpädagogisches Förderzentrum und zwei Berufsschulen), eine sehr gute ärztliche Versorgung, und natürlich ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten.
Die Stadt und vor allem der Ortsteil Unterschneidbach bieten ideale Bedingungen für Pendler.
Unterschneitbach liegt circa eineinhalb Kilometer südwestlich der Altstadt von Aichach und ca. 2,9 Kilometer vom Bahnhof entfernt. Der Aichacher Bahnhof besitzt eine Direktverbindung nach Augsburg (ca. 30 Minuten) und Ingolstadt (ca. 30 Minuten).
Bis nach Augsburg, der drittgrößten Stadt in Bayern, sind es nur 20 Kilometer und bis nach München ca. 40 Km.
Aichach bietet eine hohe Lebensqualität. Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Das Freibad oder der Walderlebnispfad sind für Familienausflüge ein beliebtes Ziel. Bekannt ist Aichach unter anderem für das Sissi-Schloss oder das Aichacher Stadtfest.
Die Stadt Aichach hat so ziemlich alles, was man sich von einer eigenständigen Kleinstadt erwartet: gute Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Bildungsangebot (von mehreren Kindergärten über Grund- und Hauptschule bis zum Gymnasium, sowie eine sonderpädagogisches Förderzentrum und zwei Berufsschulen), eine sehr gute ärztliche Versorgung, und natürlich ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten.
Die Stadt und vor allem der Ortsteil Unterschneidbach bieten ideale Bedingungen für Pendler.
Unterschneitbach liegt circa eineinhalb Kilometer südwestlich der Altstadt von Aichach und ca. 2,9 Kilometer vom Bahnhof entfernt. Der Aichacher Bahnhof besitzt eine Direktverbindung nach Augsburg (ca. 30 Minuten) und Ingolstadt (ca. 30 Minuten).
Bis nach Augsburg, der drittgrößten Stadt in Bayern, sind es nur 20 Kilometer und bis nach München ca. 40 Km.
Aichach bietet eine hohe Lebensqualität. Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Das Freibad oder der Walderlebnispfad sind für Familienausflüge ein beliebtes Ziel. Bekannt ist Aichach unter anderem für das Sissi-Schloss oder das Aichacher Stadtfest.
Aichach / Unterschneitbach Deutschland (86551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wenn... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen
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Links
Ansprechpartner
Herr Mario Krisch
Wüstenrot Immobilien
33 Hafenbad 33,
89073 Ulm
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Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
0171 7712145
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Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
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