immobilie1-ID: 31636781 | Anbieter-ID: 646647
Exklusiver Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Hilgertshausen-Tandern
745.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
904 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser exklusiv von uns angebotene Bungalow wurde ca. 1971 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hilgertshausen-Tandern. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien sowie zahlreich...
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Dieser exklusiv von uns angebotene Bungalow wurde ca. 1971 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hilgertshausen-Tandern. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien sowie zahlreich durchgeführten Modernisierungen. Das großzügige Grundstück mit ca. 904 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten mitsamt den Außenanlagen wurde 2020 vollständig neugestaltet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das Herzstück des Hauses ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3 Metern – ein besonderes Highlight, das für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine funktionale Küche sowie ein modernes Badezimmer, das 2014 vollständig saniert wurde.
Weitere Wohn- und Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum schaffen kann.
Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert und bietet neben praktischen Lagermöglichkeiten auch eine geräumige Waschküche. Die ca. 2021 erneuerte Pellet-Heizungsanlage sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Eine großzügige Doppelgarage stellt ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Weitere Ausstattung und Modernisierungen:
• neue Pellet-Heizungsanlage (ca. 2021)
• Holzfenster (ca. 1997)
• Bau der Doppelgarage (ca. 1996)
• Garten und Außenanlagen neugestaltet (ca. 2020)
• Badezimmer modernisiert (ca. 2014)
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Das Herzstück des Hauses ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3 Metern – ein besonderes Highlight, das für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine funktionale Küche sowie ein modernes Badezimmer, das 2014 vollständig saniert wurde.
Weitere Wohn- und Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum schaffen kann.
Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert und bietet neben praktischen Lagermöglichkeiten auch eine geräumige Waschküche. Die ca. 2021 erneuerte Pellet-Heizungsanlage sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Eine großzügige Doppelgarage stellt ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Weitere Ausstattung und Modernisierungen:
• neue Pellet-Heizungsanlage (ca. 2021)
• Holzfenster (ca. 1997)
• Bau der Doppelgarage (ca. 1996)
• Garten und Außenanlagen neugestaltet (ca. 2020)
• Badezimmer modernisiert (ca. 2014)
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Kosten
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Kaufpreis745.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)904 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis30.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Hilgertshausen Tandern ist eine reizvolle Gemeinde im Landkreis Dachau, rund 40 Kilometer nordwestlich von München. Die idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Mit einer intakten...
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Hilgertshausen Tandern ist eine reizvolle Gemeinde im Landkreis Dachau, rund 40 Kilometer nordwestlich von München. Die idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Mit einer intakten Dorfgemeinschaft, guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung ist die Gemeinde besonders für Familien und Pendler attraktiv.
Das Ortsbild wird geprägt von historischen Bauwerken wie der Pfarrkirche St. Stephanus und dem Schloss Tandern sowie von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Zahlreiche Rad und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die medizinische Versorgung ist durch einen Zahnarzt und einen Hausarzt direkt im Ort sichergestellt.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A9 erreicht man die Landeshauptstadt München in rund einer Stunde. Ergänzend verkehrt stündlich ein Bus nach Petershausen, wo ein direkter Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 Richtung München besteht. So profitieren sowohl Autofahrer als auch Bahnpendler von einer sehr guten Erreichbarkeit.
Das Ortsbild wird geprägt von historischen Bauwerken wie der Pfarrkirche St. Stephanus und dem Schloss Tandern sowie von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Zahlreiche Rad und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die medizinische Versorgung ist durch einen Zahnarzt und einen Hausarzt direkt im Ort sichergestellt.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A9 erreicht man die Landeshauptstadt München in rund einer Stunde. Ergänzend verkehrt stündlich ein Bus nach Petershausen, wo ein direkter Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 Richtung München besteht. So profitieren sowohl Autofahrer als auch Bahnpendler von einer sehr guten Erreichbarkeit.
Hilgertshausen-Tandern Deutschland (86567)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Johannes Roth-Grigori
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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