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Exklusives Wohnerlebnis mit Südbalkon und Tiefgarage – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung für moderne Ansprüche
450.000 €
Kaufpreis
95,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Sudetenlandstraße 25, Neuburg, bietet Ihnen den perfekten Mix aus zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Die Immobilie aus dem Baujahr 2019...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Sudetenlandstraße 25, Neuburg, bietet Ihnen den perfekten Mix aus zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Die Immobilie aus dem Baujahr 2019 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und einladende Atmosphäre – ideal für Menschen, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Wohnen mit Stil und Komfort:
Mit einer Wohnfläche von über 95 qm bietet diese Wohnung viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich, der fließend in den großen Südbalkon übergeht. Dieser bietet mit seinen 10 qm genug Raum, um Sonnenstrahlen zu genießen, laue Sommerabende zu verbringen oder Freunde zu einem gemütlichen Frühstück an der frischen Luft einzuladen. Dank der praktischen Markise können Sie hier auch an heißen Tagen oder bei leichtem Regen entspannt verweilen.
Raumaufteilung und Ausstattung im Detail:
Lichtdurchfluteter Wohnbereich: großzügig und offen gestaltet, mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
Hochwertige Einbauküche: Diese schicke und funktionale Küche passt perfekt zur modernen Ausstattung der Wohnung und kann von den Eigentümern übernommen werden – ein praktisches Plus, das den Einzug erleichtert
Praktische Speisekammer: direkt gegenüber der Küche gelegen, optimal für alle Vorräte und Küchenutensilien
Modernes Badezimmer und Gäste-WC: Das stilvolle Hauptbad bietet eine komfortable große Dusche sowie Platz für die Waschmaschine, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher
Zwei komfortable Schlafzimmer: die geräumigen Zimmer bieten Privatsphäre und Ruhe, perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
Barrierefreiheit und Mobilität:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie ist rollstuhlgerecht gestaltet und somit für alle Lebensphasen geeignet. Der Zugang zur Tiefgarage sowie alle weiteren Gemeinschaftsbereiche sind ebenfalls durch den Aufzug angenehm gestaltet.
Smarte Mobilität – Ideal für E-Auto-Besitzer:
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die mit einer Vorbereitung für eine Wallbox ausgestattet sind – ideal für die unkomplizierte Nutzung eines E-Autos.
Nachhaltig und effizient:
Diese Wohnung wurde nicht nur mit einem Blick auf Komfort, sondern auch auf Nachhaltigkeit entworfen. Die Energieeffizienzklasse A und die Versorgung mit Nah-/Fernwärme aus erneuerbaren Energien ermöglichen umweltfreundliches Wohnen bei niedrigen Betriebskosten. Das monatliche Wohngeld liegt bei günstigen 245 €.
Ein Zuhause für Selbstnutzer:
Da die Wohnung leersteht, ist sie ideal für Selbstnutzer, die den Komfort einer bezugsfertigen Immobilie schätzen. Ohne weitere Renovierungsarbeiten können Sie sofort einziehen und das einzigartige Wohngefühl genießen.
Wohnen mit Stil und Komfort:
Mit einer Wohnfläche von über 95 qm bietet diese Wohnung viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich, der fließend in den großen Südbalkon übergeht. Dieser bietet mit seinen 10 qm genug Raum, um Sonnenstrahlen zu genießen, laue Sommerabende zu verbringen oder Freunde zu einem gemütlichen Frühstück an der frischen Luft einzuladen. Dank der praktischen Markise können Sie hier auch an heißen Tagen oder bei leichtem Regen entspannt verweilen.
Raumaufteilung und Ausstattung im Detail:
Lichtdurchfluteter Wohnbereich: großzügig und offen gestaltet, mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
Hochwertige Einbauküche: Diese schicke und funktionale Küche passt perfekt zur modernen Ausstattung der Wohnung und kann von den Eigentümern übernommen werden – ein praktisches Plus, das den Einzug erleichtert
Praktische Speisekammer: direkt gegenüber der Küche gelegen, optimal für alle Vorräte und Küchenutensilien
Modernes Badezimmer und Gäste-WC: Das stilvolle Hauptbad bietet eine komfortable große Dusche sowie Platz für die Waschmaschine, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher
Zwei komfortable Schlafzimmer: die geräumigen Zimmer bieten Privatsphäre und Ruhe, perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
Barrierefreiheit und Mobilität:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie ist rollstuhlgerecht gestaltet und somit für alle Lebensphasen geeignet. Der Zugang zur Tiefgarage sowie alle weiteren Gemeinschaftsbereiche sind ebenfalls durch den Aufzug angenehm gestaltet.
Smarte Mobilität – Ideal für E-Auto-Besitzer:
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die mit einer Vorbereitung für eine Wallbox ausgestattet sind – ideal für die unkomplizierte Nutzung eines E-Autos.
Nachhaltig und effizient:
Diese Wohnung wurde nicht nur mit einem Blick auf Komfort, sondern auch auf Nachhaltigkeit entworfen. Die Energieeffizienzklasse A und die Versorgung mit Nah-/Fernwärme aus erneuerbaren Energien ermöglichen umweltfreundliches Wohnen bei niedrigen Betriebskosten. Das monatliche Wohngeld liegt bei günstigen 245 €.
Ein Zuhause für Selbstnutzer:
Da die Wohnung leersteht, ist sie ideal für Selbstnutzer, die den Komfort einer bezugsfertigen Immobilie schätzen. Ohne weitere Renovierungsarbeiten können Sie sofort einziehen und das einzigartige Wohngefühl genießen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Sudetenlandstraße 25, Neuburg, bietet Ihnen den perfekten Mix aus zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Die Immobilie aus dem Baujahr 2019 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und einladende Atmosphäre – ideal für Menschen, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Wohnen mit Stil und Komfort:
Mit einer Wohnfläche von über 95 qm bietet diese Wohnung viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich, der fließend in den großen Südbalkon übergeht. Dieser bietet mit seinen 10 qm genug Raum, um Sonnenstrahlen zu genießen, laue Sommerabende zu verbringen oder Freunde zu einem gemütlichen Frühstück an der frischen Luft einzuladen. Dank der praktischen Markise können Sie hier auch an heißen Tagen oder bei leichtem Regen entspannt verweilen.
Raumaufteilung und Ausstattung im Detail:
Lichtdurchfluteter Wohnbereich: großzügig und offen gestaltet, mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
Hochwertige Einbauküche: Diese schicke und funktionale Küche passt perfekt zur modernen Ausstattung der Wohnung und kann von den Eigentümern übernommen werden – ein praktisches Plus, das den Einzug erleichtert
Praktische Speisekammer: direkt gegenüber der Küche gelegen, optimal für alle Vorräte und Küchenutensilien
Modernes Badezimmer und Gäste-WC: Das stilvolle Hauptbad bietet eine komfortable große Dusche sowie Platz für die Waschmaschine, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher
Zwei komfortable Schlafzimmer: die geräumigen Zimmer bieten Privatsphäre und Ruhe, perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
Barrierefreiheit und Mobilität:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie ist rollstuhlgerecht gestaltet und somit für alle Lebensphasen geeignet. Der Zugang zur Tiefgarage sowie alle weiteren Gemeinschaftsbereiche sind ebenfalls durch den Aufzug angenehm gestaltet.
Smarte Mobilität – Ideal für E-Auto-Besitzer:
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die mit einer Vorbereitung für eine Wallbox ausgestattet sind – ideal für die unkomplizierte Nutzung eines E-Autos.
Nachhaltig und effizient:
Diese Wohnung wurde nicht nur mit einem Blick auf Komfort, sondern auch auf Nachhaltigkeit entworfen. Die Energieeffizienzklasse A und die Versorgung mit Nah-/Fernwärme aus erneuerbaren Energien ermöglichen umweltfreundliches Wohnen bei niedrigen Betriebskosten. Das monatliche Wohngeld liegt bei günstigen 245 €.
Ein Zuhause für Selbstnutzer:
Da die Wohnung leersteht, ist sie ideal für Selbstnutzer, die den Komfort einer bezugsfertigen Immobilie schätzen. Ohne weitere Renovierungsarbeiten können Sie sofort einziehen und das einzigartige Wohngefühl genießen.
Wohnen mit Stil und Komfort:
Mit einer Wohnfläche von über 95 qm bietet diese Wohnung viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich, der fließend in den großen Südbalkon übergeht. Dieser bietet mit seinen 10 qm genug Raum, um Sonnenstrahlen zu genießen, laue Sommerabende zu verbringen oder Freunde zu einem gemütlichen Frühstück an der frischen Luft einzuladen. Dank der praktischen Markise können Sie hier auch an heißen Tagen oder bei leichtem Regen entspannt verweilen.
Raumaufteilung und Ausstattung im Detail:
Lichtdurchfluteter Wohnbereich: großzügig und offen gestaltet, mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
Hochwertige Einbauküche: Diese schicke und funktionale Küche passt perfekt zur modernen Ausstattung der Wohnung und kann von den Eigentümern übernommen werden – ein praktisches Plus, das den Einzug erleichtert
Praktische Speisekammer: direkt gegenüber der Küche gelegen, optimal für alle Vorräte und Küchenutensilien
Modernes Badezimmer und Gäste-WC: Das stilvolle Hauptbad bietet eine komfortable große Dusche sowie Platz für die Waschmaschine, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher
Zwei komfortable Schlafzimmer: die geräumigen Zimmer bieten Privatsphäre und Ruhe, perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
Barrierefreiheit und Mobilität:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie ist rollstuhlgerecht gestaltet und somit für alle Lebensphasen geeignet. Der Zugang zur Tiefgarage sowie alle weiteren Gemeinschaftsbereiche sind ebenfalls durch den Aufzug angenehm gestaltet.
Smarte Mobilität – Ideal für E-Auto-Besitzer:
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die mit einer Vorbereitung für eine Wallbox ausgestattet sind – ideal für die unkomplizierte Nutzung eines E-Autos.
Nachhaltig und effizient:
Diese Wohnung wurde nicht nur mit einem Blick auf Komfort, sondern auch auf Nachhaltigkeit entworfen. Die Energieeffizienzklasse A und die Versorgung mit Nah-/Fernwärme aus erneuerbaren Energien ermöglichen umweltfreundliches Wohnen bei niedrigen Betriebskosten. Das monatliche Wohngeld liegt bei günstigen 245 €.
Ein Zuhause für Selbstnutzer:
Da die Wohnung leersteht, ist sie ideal für Selbstnutzer, die den Komfort einer bezugsfertigen Immobilie schätzen. Ohne weitere Renovierungsarbeiten können Sie sofort einziehen und das einzigartige Wohngefühl genießen.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
-
KäuferprovisionWir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)95,36 m²
-
Gesamtfläche (ca.)95,36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
AusrichtungNord
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis25.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Die Sudetenlandstraße verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen: Supermärkte, Schulen, Apotheken und...
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Die Sudetenlandstraße verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen: Supermärkte, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtbus hält regelmäßig an der sich direkt gegenüberliegend befindenden Haltestelle. Somit sind Sie immer perfekt vernetzt. Das charmante Zentrum von Neuburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights.
Die Sudetenlandstraße verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen: Supermärkte, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtbus hält regelmäßig an der sich direkt gegenüberliegend befindenden Haltestelle. Somit sind Sie immer perfekt vernetzt. Das charmante Zentrum von Neuburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights.
Sudetenlandstraße 25c · 86633 Neuburg a d Donau · Deutschland
Sonstiges
Erleben Sie Wohnkomfort und zeitgemäße Eleganz in dieser besonderen Wohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses Domizils überzeugen – hier können Sie ankommen...
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Erleben Sie Wohnkomfort und zeitgemäße Eleganz in dieser besonderen Wohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses Domizils überzeugen – hier können Sie ankommen und sich zuhause fühlen.
Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung – erleben Sie die Wohnung schon vorab bequem von Zuhause aus. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, und Termine sind auch kurzfristig möglich.
Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung – erleben Sie die Wohnung schon vorab bequem von Zuhause aus. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, und Termine sind auch kurzfristig möglich.
Erleben Sie Wohnkomfort und zeitgemäße Eleganz in dieser besonderen Wohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses Domizils überzeugen – hier können Sie ankommen und sich zuhause fühlen.
Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung – erleben Sie die Wohnung schon vorab bequem von Zuhause aus. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, und Termine sind auch kurzfristig möglich.
Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung – erleben Sie die Wohnung schon vorab bequem von Zuhause aus. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, und Termine sind auch kurzfristig möglich.
Links
Ansprechpartner
Frau Alena Winkler
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
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Grünauer Straße 84,
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+49 160 95296571
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