immobilie1-ID: 31083009 | Anbieter-ID: 250 (1/250)
Perfekt aufgeteilte 2-Zi.-Whng. mit Wintergarten und Garage zu verkaufen
170.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,59 m² ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Wohnung befindet sich in einem... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,59 m² ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Wohnung befindet sich in einem... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,59 m² ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch eine praktische Aufteilung und eine sehr gepflegte Ausstattung.
Aufteilung:
Eingangsbereich: Freundlicher Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Wohnzimmer: Großzügiger und heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia, die von den Eigentümern zu einem einladenden Wintergarten umgestaltet wurde – ideal für gemütliche Stunden oder als erweiterter Wohnbereich.
Küche: Separate Küche, die Platz für eine moderne Einbauküche bietet und den täglichen Kochgenuss zum Vergnügen macht.
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet.
Bad: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Abstellkammer: Nützlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,59 m² ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch eine praktische Aufteilung und eine sehr gepflegte Ausstattung.
Aufteilung:
Eingangsbereich: Freundlicher Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Wohnzimmer: Großzügiger und heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia, die von den Eigentümern zu einem einladenden Wintergarten umgestaltet wurde – ideal für gemütliche Stunden oder als erweiterter Wohnbereich.
Küche: Separate Küche, die Platz für eine moderne Einbauküche bietet und den täglichen Kochgenuss zum Vergnügen macht.
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet.
Bad: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Abstellkammer: Nützlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien.
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,59 m² ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch eine praktische Aufteilung und eine sehr gepflegte Ausstattung.
Aufteilung:
Eingangsbereich: Freundlicher Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Wohnzimmer: Großzügiger und heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia, die von den Eigentümern zu einem einladenden Wintergarten umgestaltet wurde – ideal für gemütliche Stunden oder als erweiterter Wohnbereich.
Küche: Separate Küche, die Platz für eine moderne Einbauküche bietet und den täglichen Kochgenuss zum Vergnügen macht.
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet.
Bad: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Abstellkammer: Nützlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,59 m² ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch eine praktische Aufteilung und eine sehr gepflegte Ausstattung.
Aufteilung:
Eingangsbereich: Freundlicher Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Wohnzimmer: Großzügiger und heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia, die von den Eigentümern zu einem einladenden Wintergarten umgestaltet wurde – ideal für gemütliche Stunden oder als erweiterter Wohnbereich.
Küche: Separate Küche, die Platz für eine moderne Einbauküche bietet und den täglichen Kochgenuss zum Vergnügen macht.
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet.
Bad: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Abstellkammer: Nützlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien.
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
-
KäuferprovisionWir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Gesamtfläche (ca.)54 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungSüd
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis23.06.2030
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung: Die Heizungsanlage wurde 1992 erneuert und sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Wintergarten: Der in den Wintergarten umgewandelte Balkon bietet zusätzliche Wohnfläche und einen schönen Blick ins Grüne.
Hausmeisterservice:... mehr lesen
Wintergarten: Der in den Wintergarten umgewandelte Balkon bietet zusätzliche Wohnfläche und einen schönen Blick ins Grüne.
Hausmeisterservice:... mehr lesen
Heizung: Die Heizungsanlage wurde 1992 erneuert und sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Wintergarten: Der in den Wintergarten umgewandelte Balkon bietet zusätzliche Wohnfläche und einen schönen Blick ins Grüne.
Hausmeisterservice: Entlastet Sie von der Schneeräumung, Müllentsorgung und Flurreinigung.
Glasfaser-Internet: Perfekt für Home-Office und schnelle Internetverbindungen.
Garage: Direkt vor dem Haus, die Garagendächer wurden 2015 saniert.
Keller: Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftsgrünfläche: Schöne, gepflegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Wintergarten: Der in den Wintergarten umgewandelte Balkon bietet zusätzliche Wohnfläche und einen schönen Blick ins Grüne.
Hausmeisterservice: Entlastet Sie von der Schneeräumung, Müllentsorgung und Flurreinigung.
Glasfaser-Internet: Perfekt für Home-Office und schnelle Internetverbindungen.
Garage: Direkt vor dem Haus, die Garagendächer wurden 2015 saniert.
Keller: Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftsgrünfläche: Schöne, gepflegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Heizung: Die Heizungsanlage wurde 1992 erneuert und sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Wintergarten: Der in den Wintergarten umgewandelte Balkon bietet zusätzliche Wohnfläche und einen schönen Blick ins Grüne.
Hausmeisterservice: Entlastet Sie von der Schneeräumung, Müllentsorgung und Flurreinigung.
Glasfaser-Internet: Perfekt für Home-Office und schnelle Internetverbindungen.
Garage: Direkt vor dem Haus, die Garagendächer wurden 2015 saniert.
Keller: Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftsgrünfläche: Schöne, gepflegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Wintergarten: Der in den Wintergarten umgewandelte Balkon bietet zusätzliche Wohnfläche und einen schönen Blick ins Grüne.
Hausmeisterservice: Entlastet Sie von der Schneeräumung, Müllentsorgung und Flurreinigung.
Glasfaser-Internet: Perfekt für Home-Office und schnelle Internetverbindungen.
Garage: Direkt vor dem Haus, die Garagendächer wurden 2015 saniert.
Keller: Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftsgrünfläche: Schöne, gepflegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ostend von Neuburg an der Donau, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Schulen und Kindergärten: Ideal für Familien mit Kindern.
Ärzte... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Schulen und Kindergärten: Ideal für Familien mit Kindern.
Ärzte... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ostend von Neuburg an der Donau, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Schulen und Kindergärten: Ideal für Familien mit Kindern.
Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgung in direkter Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 10 Minuten bis in die malerische Innenstadt von Neuburg.
Verkehrsanbindung: Ca. 25 Minuten mit dem Auto nach Ingolstadt und eine gute Zugverbindung vom Bahnhof Neuburg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Schulen und Kindergärten: Ideal für Familien mit Kindern.
Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgung in direkter Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 10 Minuten bis in die malerische Innenstadt von Neuburg.
Verkehrsanbindung: Ca. 25 Minuten mit dem Auto nach Ingolstadt und eine gute Zugverbindung vom Bahnhof Neuburg.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ostend von Neuburg an der Donau, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Schulen und Kindergärten: Ideal für Familien mit Kindern.
Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgung in direkter Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 10 Minuten bis in die malerische Innenstadt von Neuburg.
Verkehrsanbindung: Ca. 25 Minuten mit dem Auto nach Ingolstadt und eine gute Zugverbindung vom Bahnhof Neuburg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Schulen und Kindergärten: Ideal für Familien mit Kindern.
Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgung in direkter Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 10 Minuten bis in die malerische Innenstadt von Neuburg.
Verkehrsanbindung: Ca. 25 Minuten mit dem Auto nach Ingolstadt und eine gute Zugverbindung vom Bahnhof Neuburg.
Breslauer Straße 80 · 86633 Neuburg a d Donau · Deutschland
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtleben schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von...
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Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtleben schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Objekts.
Hier geht es zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/N8uM
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Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtleben schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Objekts.
Hier geht es zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/N8uM
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Links
Ansprechpartner
Frau Alena Winkler
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg a d Donau
86633 Neuburg a d Donau
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
+49 160 95296571
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
08431/53602-14
a.winkler@hvi-neuburg.de
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