immobilie1-ID: 31514587 | Anbieter-ID: 280 (1/280)
Viel Raum für Ideen: Unrenovierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Neuburger Lage
265.000 €
Kaufpreis
97,64 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen einen perfekten Rahmen für Ihre individuellen Wohnideen. Dank des derzeit renovierungsbedürftigen Zustands haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre eigenen...
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Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen einen perfekten Rahmen für Ihre individuellen Wohnideen. Dank des derzeit renovierungsbedürftigen Zustands haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungskonzepte umzusetzen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der sich ideal für eine Garderobe eignet. Linkerhand finden Sie eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Gang, von dem aus Sie nach links in die Küche und geradewegs in das helle Wohnzimmer gelangen. Von hier aus betreten Sie einen einladenden Balkon, der ausreichend Platz für einen großen Tisch und einen Grill bietet – perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Rechterhand im Gang befindet sich ein praktisches Büro, das sich auch als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Zudem liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne in diesem Bereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, in dem Sie zusätzliche Staumöglichkeiten haben.
Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet somit erstklassige Internetverbindungen. Darüber hinaus wird in diesem Jahr die jetzige Gasheizung auf die Neuburger Nahwärme umgestellt, wovon Sie als zukünftige Eigentümer langfristig profitieren können. Da die Wohnung derzeit leer steht, können Sie umgehend mit Renovierungs- oder Umbauarbeiten beginnen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der sich ideal für eine Garderobe eignet. Linkerhand finden Sie eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Gang, von dem aus Sie nach links in die Küche und geradewegs in das helle Wohnzimmer gelangen. Von hier aus betreten Sie einen einladenden Balkon, der ausreichend Platz für einen großen Tisch und einen Grill bietet – perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Rechterhand im Gang befindet sich ein praktisches Büro, das sich auch als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Zudem liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne in diesem Bereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, in dem Sie zusätzliche Staumöglichkeiten haben.
Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet somit erstklassige Internetverbindungen. Darüber hinaus wird in diesem Jahr die jetzige Gasheizung auf die Neuburger Nahwärme umgestellt, wovon Sie als zukünftige Eigentümer langfristig profitieren können. Da die Wohnung derzeit leer steht, können Sie umgehend mit Renovierungs- oder Umbauarbeiten beginnen.
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen einen perfekten Rahmen für Ihre individuellen Wohnideen. Dank des derzeit renovierungsbedürftigen Zustands haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungskonzepte umzusetzen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der sich ideal für eine Garderobe eignet. Linkerhand finden Sie eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Gang, von dem aus Sie nach links in die Küche und geradewegs in das helle Wohnzimmer gelangen. Von hier aus betreten Sie einen einladenden Balkon, der ausreichend Platz für einen großen Tisch und einen Grill bietet – perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Rechterhand im Gang befindet sich ein praktisches Büro, das sich auch als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Zudem liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne in diesem Bereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, in dem Sie zusätzliche Staumöglichkeiten haben.
Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet somit erstklassige Internetverbindungen. Darüber hinaus wird in diesem Jahr die jetzige Gasheizung auf die Neuburger Nahwärme umgestellt, wovon Sie als zukünftige Eigentümer langfristig profitieren können. Da die Wohnung derzeit leer steht, können Sie umgehend mit Renovierungs- oder Umbauarbeiten beginnen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der sich ideal für eine Garderobe eignet. Linkerhand finden Sie eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Gang, von dem aus Sie nach links in die Küche und geradewegs in das helle Wohnzimmer gelangen. Von hier aus betreten Sie einen einladenden Balkon, der ausreichend Platz für einen großen Tisch und einen Grill bietet – perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Rechterhand im Gang befindet sich ein praktisches Büro, das sich auch als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Zudem liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne in diesem Bereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, in dem Sie zusätzliche Staumöglichkeiten haben.
Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet somit erstklassige Internetverbindungen. Darüber hinaus wird in diesem Jahr die jetzige Gasheizung auf die Neuburger Nahwärme umgestellt, wovon Sie als zukünftige Eigentümer langfristig profitieren können. Da die Wohnung derzeit leer steht, können Sie umgehend mit Renovierungs- oder Umbauarbeiten beginnen.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Hausgeld pro Monat376 €
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KäuferprovisionWir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)97,64 m²
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Gesamtfläche (ca.)97,64 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungNordost
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis07.07.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die Ostendstraße 49 liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Neuburg, das sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind...
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Die Ostendstraße 49 liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Neuburg, das sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die überregionalen Straßenverbindungen sind sowohl die Innenstadt von Neuburg als auch umliegende Städte schnell zu erreichen. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort zusätzlich attraktiv.
Die Ostendstraße 49 liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Neuburg, das sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die überregionalen Straßenverbindungen sind sowohl die Innenstadt von Neuburg als auch umliegende Städte schnell zu erreichen. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort zusätzlich attraktiv.
Ostendstraße 49 · 86633 Neuburg a d Donau · Deutschland
Sonstiges
Ob zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt – in dieser Wohnung profitieren Sie von großem Gestaltungsspielraum und einem angenehmen Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und starten Sie direkt mit dem virtuellen...
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Ob zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt – in dieser Wohnung profitieren Sie von großem Gestaltungsspielraum und einem angenehmen Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und starten Sie direkt mit dem virtuellen Rundgang.
Schreiben Sie uns jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort.
Schreiben Sie uns jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ob zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt – in dieser Wohnung profitieren Sie von großem Gestaltungsspielraum und einem angenehmen Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und starten Sie direkt mit dem virtuellen Rundgang.
Schreiben Sie uns jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Alena Winkler
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
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+49 160 95296571
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08431/53602-14
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