immobilie1-ID: 31376395 | Anbieter-ID: 274 (1/274)
Wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage!
590 €
Miete zzgl. NK
46 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ab dem 15.01.2025 wartet diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Gustav-Philipp-Straße in Neuburg darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Da sie nicht zur Straßenseite liegt, genießen...
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Ab dem 15.01.2025 wartet diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Gustav-Philipp-Straße in Neuburg darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Da sie nicht zur Straßenseite liegt, genießen Sie hier stets Ruhe und Entspannung.
Vom Flur aus betreten Sie durch eine Glastür den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen hochwertigen Parkettboden ein besonders gemütliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit einem kleinen Gartenanteil – ideal zum Erholen und Entspannen. Die bereits eingebaute, moderne Küche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen, und kann für 50,00 € monatlich genutzt werden.
Das Badezimmer überzeugt mit einer extragroßen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch Ihnen der Gang in einen Gemeinschaftswaschraum erspart bleibt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Keller, während Ihr Auto sicher und bequem in der Tiefgarage parkt – für 60,00 € monatlich. Die Fußbodenheizung und der Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person und überzeugt auch durch ihre hervorragende Lage: Die Neuburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wichtige Informationen: Besichtigungstermine sind ab dem 02.01.2025 möglich, und es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 €, zuzüglich 50,00€ für die Küche, 130,00 € Nebenkosten und 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Vom Flur aus betreten Sie durch eine Glastür den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen hochwertigen Parkettboden ein besonders gemütliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit einem kleinen Gartenanteil – ideal zum Erholen und Entspannen. Die bereits eingebaute, moderne Küche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen, und kann für 50,00 € monatlich genutzt werden.
Das Badezimmer überzeugt mit einer extragroßen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch Ihnen der Gang in einen Gemeinschaftswaschraum erspart bleibt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Keller, während Ihr Auto sicher und bequem in der Tiefgarage parkt – für 60,00 € monatlich. Die Fußbodenheizung und der Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person und überzeugt auch durch ihre hervorragende Lage: Die Neuburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wichtige Informationen: Besichtigungstermine sind ab dem 02.01.2025 möglich, und es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 €, zuzüglich 50,00€ für die Küche, 130,00 € Nebenkosten und 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Ab dem 15.01.2025 wartet diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Gustav-Philipp-Straße in Neuburg darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Da sie nicht zur Straßenseite liegt, genießen Sie hier stets Ruhe und Entspannung.
Vom Flur aus betreten Sie durch eine Glastür den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen hochwertigen Parkettboden ein besonders gemütliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit einem kleinen Gartenanteil – ideal zum Erholen und Entspannen. Die bereits eingebaute, moderne Küche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen, und kann für 50,00 € monatlich genutzt werden.
Das Badezimmer überzeugt mit einer extragroßen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch Ihnen der Gang in einen Gemeinschaftswaschraum erspart bleibt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Keller, während Ihr Auto sicher und bequem in der Tiefgarage parkt – für 60,00 € monatlich. Die Fußbodenheizung und der Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person und überzeugt auch durch ihre hervorragende Lage: Die Neuburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wichtige Informationen: Besichtigungstermine sind ab dem 02.01.2025 möglich, und es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 €, zuzüglich 50,00€ für die Küche, 130,00 € Nebenkosten und 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Vom Flur aus betreten Sie durch eine Glastür den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen hochwertigen Parkettboden ein besonders gemütliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit einem kleinen Gartenanteil – ideal zum Erholen und Entspannen. Die bereits eingebaute, moderne Küche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen, und kann für 50,00 € monatlich genutzt werden.
Das Badezimmer überzeugt mit einer extragroßen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch Ihnen der Gang in einen Gemeinschaftswaschraum erspart bleibt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Keller, während Ihr Auto sicher und bequem in der Tiefgarage parkt – für 60,00 € monatlich. Die Fußbodenheizung und der Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person und überzeugt auch durch ihre hervorragende Lage: Die Neuburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wichtige Informationen: Besichtigungstermine sind ab dem 02.01.2025 möglich, und es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 €, zuzüglich 50,00€ für die Küche, 130,00 € Nebenkosten und 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Kosten
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Miete zzgl. NK590 €
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KautionshinweisDie Kaution für diese Wohnung beläuft sich auf drei Nettokaltmieten, die spätestens bei Wohnungsübergabe zu leisten sind.
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Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)46 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab 15.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf43,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis09.07.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Gustav-Philipp-Straße 26 · 86633 Neuburg a d Donau · Deutschland
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann starten Sie doch vorab gleich mit der virtuellen Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann starten Sie doch vorab gleich mit der virtuellen Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Links
Ansprechpartner
Frau Alena Winkler
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
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+49 160 95296571
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