immobilie1-ID: 31290591 | Anbieter-ID: 3748
Hochwertiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Garage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
1.095.000 €
Kaufpreis
164,8 m²
Wohnfläche
964 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 23.10.2024
- gültig bis: 23.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 139 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 23.10.2024
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- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 139 kWh/(m²a)
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ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 23.10.2024
- gültig bis: 23.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 139 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 139 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 23.10.2024
- gültig bis: 23.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 139 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 139 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 23.10.2024
- gültig bis: 23.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 139 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 139 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 23.10.2024
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- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 139 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 139 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960
Kosten
-
Kaufpreis1.095.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)164,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)964 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster, Badewanne
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis10-2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das schöne Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 164,80 m² auf einem Grundstück von ca. 964 m²
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 89,05 m² verfügt über:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in... mehr lesen
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 89,05 m² verfügt über:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in... mehr lesen
Das schöne Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 164,80 m² auf einem Grundstück von ca. 964 m²
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 89,05 m² verfügt über:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit einer hochwertigen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Speis mit einer kleinen Küchenzeile
- Terrasse
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Waschbecken
- Garderobe
- Separates WC
- Diele
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,75 m² verfügt über:
- Schlafzimmer mit Badezimmer, Ankleide und Zugang auf den Balkon
- Tageslichtbadezimmer im Schlafzimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken
- 2 Kinderzimmer
- Separates WC
- Balkon
- Dachboden (nicht ausgebaut)
Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 83,45 m² verfügt über:
- Wasch-/Trockenraum mit Kelleraufgang in den Garten
- Hobbyraum
- Heizraum mit einer Dusche
- 2 Kellerräume
- Werkstatt
Zum Parken steht Ihnen eine Garage sowie der Stellplatz davor zur Verfügung. Von der Garage aus haben Sie auch Zugang in den Garten.
Der großzügige blickdichte Garten lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen und bietet viel Gestaltungsmöglichkeit. Der Garten verfügt über eine automatische Sprenganlage.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 89,05 m² verfügt über:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit einer hochwertigen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Speis mit einer kleinen Küchenzeile
- Terrasse
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Waschbecken
- Garderobe
- Separates WC
- Diele
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,75 m² verfügt über:
- Schlafzimmer mit Badezimmer, Ankleide und Zugang auf den Balkon
- Tageslichtbadezimmer im Schlafzimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken
- 2 Kinderzimmer
- Separates WC
- Balkon
- Dachboden (nicht ausgebaut)
Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 83,45 m² verfügt über:
- Wasch-/Trockenraum mit Kelleraufgang in den Garten
- Hobbyraum
- Heizraum mit einer Dusche
- 2 Kellerräume
- Werkstatt
Zum Parken steht Ihnen eine Garage sowie der Stellplatz davor zur Verfügung. Von der Garage aus haben Sie auch Zugang in den Garten.
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- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit einer hochwertigen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Speis mit einer kleinen Küchenzeile
- Terrasse
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Waschbecken
- Garderobe
- Separates WC
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- Schlafzimmer mit Badezimmer, Ankleide und Zugang auf den Balkon
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- 2 Kinderzimmer
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- Kamin
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Apotheke, Getränkemarkt, Bekleidungsgeschäfte, Supermarkt, Imbiss, Drogerie, Bäckerei etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe am Südpark ca. 400 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Stadtzentrum.
In Fußdistanz befindet sich ein... mehr lesen
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Apotheke, Getränkemarkt, Bekleidungsgeschäfte, Supermarkt, Imbiss, Drogerie, Bäckerei etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe am Südpark ca. 400 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Stadtzentrum.
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 900 Meter entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 900 Meter entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
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Apotheke, Getränkemarkt, Bekleidungsgeschäfte, Supermarkt, Imbiss, Drogerie, Bäckerei etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe am Südpark ca. 400 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Stadtzentrum.
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Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
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Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
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86633 Neuburg an der Donau · Deutschland
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Sonstiges
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- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
8/23
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Ansprechpartner
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86633 Neuburg
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