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immobilie1-ID: 31614529 | Anbieter-ID: JG3845
ELVIRA! - Neuburg an der Donau, attraktive Immobilie in ruhiger Lage
258.516 €
Kaufpreis
60,12 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint ein angenehmes Raumgefühl mit praktischem Wohnkomfort und einer stimmigen Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner hellen und freundlichen... mehr lesen
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Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint ein angenehmes Raumgefühl mit praktischem Wohnkomfort und einer stimmigen Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre. Die kompakte, funktional gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort zum Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen – ganz nach den individuellen Bedürfnissen.
Das helle Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch die attraktive Lage: ruhig und dennoch bestens angebunden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre. Die kompakte, funktional gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort zum Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen – ganz nach den individuellen Bedürfnissen.
Das helle Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch die attraktive Lage: ruhig und dennoch bestens angebunden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint ein angenehmes Raumgefühl mit praktischem Wohnkomfort und einer stimmigen Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre. Die kompakte, funktional gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort zum Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen – ganz nach den individuellen Bedürfnissen.
Das helle Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch die attraktive Lage: ruhig und dennoch bestens angebunden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre. Die kompakte, funktional gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort zum Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen – ganz nach den individuellen Bedürfnissen.
Das helle Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch die attraktive Lage: ruhig und dennoch bestens angebunden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis258.516 €
-
Hausgeld pro Monat49 €
-
Käuferprovision1,19% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1972
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,12 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis03.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Ruhige Lage (Innenhof)
- Stellplatz (12.500€)/ Garagenstellplatz(17.000€) (optional)
- Kellerabteil vorhanden
- Balkon mit Westausrichtung
- Photovoltaikanlage
- Blockheizkraftwerk
- Die Wohnung ist derzeit vermietet.
- Die abgebildeten Fotos dienen... mehr lesen
- Stellplatz (12.500€)/ Garagenstellplatz(17.000€) (optional)
- Kellerabteil vorhanden
- Balkon mit Westausrichtung
- Photovoltaikanlage
- Blockheizkraftwerk
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- Ruhige Lage (Innenhof)
- Stellplatz (12.500€)/ Garagenstellplatz(17.000€) (optional)
- Kellerabteil vorhanden
- Balkon mit Westausrichtung
- Photovoltaikanlage
- Blockheizkraftwerk
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- Die abgebildeten Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen eine Beispielwohnung aus der Anlage. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne Fotos der aktuell verfügbaren Wohnung zu.
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- Balkon mit Westausrichtung
- Photovoltaikanlage
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- Balkon mit Westausrichtung
- Photovoltaikanlage
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- Kellerabteil vorhanden
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Willkommen in Neuburg an der Donau – einer charmanten Stadt mit historischer Altstadt und hoher Lebensqualität.
Neuburg an der Donau liegt malerisch zwischen Ingolstadt und Donauwörth und zählt zu den attraktivsten Wohnorten in Oberbayern.
Die... mehr lesen
Neuburg an der Donau liegt malerisch zwischen Ingolstadt und Donauwörth und zählt zu den attraktivsten Wohnorten in Oberbayern.
Die... mehr lesen
Willkommen in Neuburg an der Donau – einer charmanten Stadt mit historischer Altstadt und hoher Lebensqualität.
Neuburg an der Donau liegt malerisch zwischen Ingolstadt und Donauwörth und zählt zu den attraktivsten Wohnorten in Oberbayern.
Die ehemaligen Residenzstadt begeistert mit einer lebendigen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und der unmittelbaren Nähe zur Donau.
Die Nähe zu den Donauauen, dem Englischen Garten und weiteren Erholungsgebieten bietet beste Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung in fußläufiger Entfernung.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B16, die nahegelegene A9 und den Bahnanschluss ist Neuburg hervorragend an die Region angebunden – auch München und Ingolstadt sind in unter einer Stunde erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Neuburg ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Neuburg an der Donau liegt malerisch zwischen Ingolstadt und Donauwörth und zählt zu den attraktivsten Wohnorten in Oberbayern.
Die ehemaligen Residenzstadt begeistert mit einer lebendigen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und der unmittelbaren Nähe zur Donau.
Die Nähe zu den Donauauen, dem Englischen Garten und weiteren Erholungsgebieten bietet beste Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung in fußläufiger Entfernung.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B16, die nahegelegene A9 und den Bahnanschluss ist Neuburg hervorragend an die Region angebunden – auch München und Ingolstadt sind in unter einer Stunde erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Neuburg ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Willkommen in Neuburg an der Donau – einer charmanten Stadt mit historischer Altstadt und hoher Lebensqualität.
Neuburg an der Donau liegt malerisch zwischen Ingolstadt und Donauwörth und zählt zu den attraktivsten Wohnorten in Oberbayern.
Die ehemaligen Residenzstadt begeistert mit einer lebendigen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und der unmittelbaren Nähe zur Donau.
Die Nähe zu den Donauauen, dem Englischen Garten und weiteren Erholungsgebieten bietet beste Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung in fußläufiger Entfernung.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B16, die nahegelegene A9 und den Bahnanschluss ist Neuburg hervorragend an die Region angebunden – auch München und Ingolstadt sind in unter einer Stunde erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Neuburg ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Neuburg an der Donau liegt malerisch zwischen Ingolstadt und Donauwörth und zählt zu den attraktivsten Wohnorten in Oberbayern.
Die ehemaligen Residenzstadt begeistert mit einer lebendigen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und der unmittelbaren Nähe zur Donau.
Die Nähe zu den Donauauen, dem Englischen Garten und weiteren Erholungsgebieten bietet beste Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung in fußläufiger Entfernung.
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Neuburg ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Neuburg an der Donau Bayern Deutschland (86633)
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Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage per Email.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Blockheizkraftwerk
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 99... mehr lesen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Blockheizkraftwerk
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 99... mehr lesen
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Blockheizkraftwerk
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 03.05.2028
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 2002
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Blockheizkraftwerk
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 03.05.2028
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 2002
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Blockheizkraftwerk
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 03.05.2028
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 2002
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Heizungsart: Blockheizkraftwerk
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²a)
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•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 2002
•Wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089 / 27 29 95 60
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
julia.gerstberger@elvira-immo.de
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