immobilie1-ID: 31460377 | Anbieter-ID: EY438
Gepflegte, renovierte Dachgeschoß-Eigentumswohnung
165.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Wohnung bietet auf 53 Quadratmetern eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern. Der Kaufpreis von 165.000 Euro macht sie zu einer attraktiven Option für Immobilieninteressenten, die eine gemütliche...
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Diese charmante Wohnung bietet auf 53 Quadratmetern eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern. Der Kaufpreis von 165.000 Euro macht sie zu einer attraktiven Option für Immobilieninteressenten, die eine gemütliche und funktionale Wohnlösung suchen.
Die Bilder zeigen eine helle und einladende Atmosphäre, unterstützt durch gut platzierte Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Die weißen Wände und der helle Bodenbelag verleihen den Räumen eine moderne und luftige Anmutung. Besonders hervorzuheben ist die Küche, die mit einem praktischen, modernen Design und pflegeleichten Materialien ausgestattet ist.
Das Badezimmer punktet mit einer klaren, funktionalen Anordnung und verfügt über eine Badewanne, die zusätzlichen Komfort bietet. Der Energieeffizienzklasse 'E' entsprechend, bietet die Wohnung auch ökonomische Aspekte, die bei den laufenden Kosten berücksichtigt werden sollten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein kompaktes Zuhause suchen, das sowohl praktisch als auch stilvoll ist. Die Lage und die Zugänglichkeit zu lokalen Annehmlichkeiten runden das Profil dieser Wohnung ab und machen sie ideal für Singles oder Paare.
Die Bilder zeigen eine helle und einladende Atmosphäre, unterstützt durch gut platzierte Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Die weißen Wände und der helle Bodenbelag verleihen den Räumen eine moderne und luftige Anmutung. Besonders hervorzuheben ist die Küche, die mit einem praktischen, modernen Design und pflegeleichten Materialien ausgestattet ist.
Das Badezimmer punktet mit einer klaren, funktionalen Anordnung und verfügt über eine Badewanne, die zusätzlichen Komfort bietet. Der Energieeffizienzklasse 'E' entsprechend, bietet die Wohnung auch ökonomische Aspekte, die bei den laufenden Kosten berücksichtigt werden sollten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein kompaktes Zuhause suchen, das sowohl praktisch als auch stilvoll ist. Die Lage und die Zugänglichkeit zu lokalen Annehmlichkeiten runden das Profil dieser Wohnung ab und machen sie ideal für Singles oder Paare.
Diese charmante Wohnung bietet auf 53 Quadratmetern eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern. Der Kaufpreis von 165.000 Euro macht sie zu einer attraktiven Option für Immobilieninteressenten, die eine gemütliche und funktionale Wohnlösung suchen.
Die Bilder zeigen eine helle und einladende Atmosphäre, unterstützt durch gut platzierte Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Die weißen Wände und der helle Bodenbelag verleihen den Räumen eine moderne und luftige Anmutung. Besonders hervorzuheben ist die Küche, die mit einem praktischen, modernen Design und pflegeleichten Materialien ausgestattet ist.
Das Badezimmer punktet mit einer klaren, funktionalen Anordnung und verfügt über eine Badewanne, die zusätzlichen Komfort bietet. Der Energieeffizienzklasse 'E' entsprechend, bietet die Wohnung auch ökonomische Aspekte, die bei den laufenden Kosten berücksichtigt werden sollten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein kompaktes Zuhause suchen, das sowohl praktisch als auch stilvoll ist. Die Lage und die Zugänglichkeit zu lokalen Annehmlichkeiten runden das Profil dieser Wohnung ab und machen sie ideal für Singles oder Paare.
Die Bilder zeigen eine helle und einladende Atmosphäre, unterstützt durch gut platzierte Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Die weißen Wände und der helle Bodenbelag verleihen den Räumen eine moderne und luftige Anmutung. Besonders hervorzuheben ist die Küche, die mit einem praktischen, modernen Design und pflegeleichten Materialien ausgestattet ist.
Das Badezimmer punktet mit einer klaren, funktionalen Anordnung und verfügt über eine Badewanne, die zusätzlichen Komfort bietet. Der Energieeffizienzklasse 'E' entsprechend, bietet die Wohnung auch ökonomische Aspekte, die bei den laufenden Kosten berücksichtigt werden sollten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein kompaktes Zuhause suchen, das sowohl praktisch als auch stilvoll ist. Die Lage und die Zugänglichkeit zu lokalen Annehmlichkeiten runden das Profil dieser Wohnung ab und machen sie ideal für Singles oder Paare.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis09.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zwei Zimmer, verteilt auf 53 Quadratmeter Wohnfläche
- Energieeffizienzklasse E
- Zentralheizung
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Dachfenster für natürliches Licht
- Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
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- Energieeffizienzklasse E
- Zentralheizung
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Dachfenster für natürliches Licht
- Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
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- Zwei Zimmer, verteilt auf 53 Quadratmeter Wohnfläche
- Energieeffizienzklasse E
- Zentralheizung
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Dachfenster für natürliches Licht
- Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Isolierglasfenster
- Gepflegtes Treppenhaus
- Zugang zu einem gemeinschaftlichen Gartenbereich
- Kellerabteil
- Energieeffizienzklasse E
- Zentralheizung
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Dachfenster für natürliches Licht
- Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Isolierglasfenster
- Gepflegtes Treppenhaus
- Zugang zu einem gemeinschaftlichen Gartenbereich
- Kellerabteil
- Zwei Zimmer, verteilt auf 53 Quadratmeter Wohnfläche
- Energieeffizienzklasse E
- Zentralheizung
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Dachfenster für natürliches Licht
- Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Isolierglasfenster
- Gepflegtes Treppenhaus
- Zugang zu einem gemeinschaftlichen Gartenbereich
- Kellerabteil
- Energieeffizienzklasse E
- Zentralheizung
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Dachfenster für natürliches Licht
- Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Isolierglasfenster
- Gepflegtes Treppenhaus
- Zugang zu einem gemeinschaftlichen Gartenbereich
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
Lage
Im Neuburger Südviertel. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Laufentfernung. Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Im Neuburger Südviertel. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Laufentfernung. Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
86633 Neuburg an der Donau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 132.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Allge... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 132.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Allge... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 132.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung
Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.
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Online-Streitbeilegung
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Ansprechpartner
Herr Konrad Martiny
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
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86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
0176-10298117
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Reichsstraße 3,
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86609 Donauwörth
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